建築条件付土地コモンステージ宝塚山手台東【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県宝塚市山手台東３
交通	阪急宝塚線「山本」バス7分宝塚山手台三丁目（3号地）歩7分
価格	3250万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】両面道路の72坪超/スーパー徒歩7分/小学校徒歩9分/緑豊か

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情報の見方

: 緩やかな南傾斜の区画。72坪超の広々とした敷地のため、複数台のカースペース(車種による)やプライベートテラス等、ご家族のライフスタイルに合わせたプランが可能です。/2024年5月撮影

物件名	コモンステージ宝塚山手台東【積水ハウス】
価格	3250万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	241.04m²（72.91坪）
住所	兵庫県宝塚市山手台東３

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 山が見える / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 高台に立地 / 整形地

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東西両面道路で、開放感を味わうことができる区画です。
敷地全体を有効活用しやすい整形地のため、様々なプランを検討でき、住まいづくりの選択肢が広がります。
宝塚市立山手台小学校まで710m 徒歩9分。HPでは、毎月学年だよりが掲載され、各科目の学習予定等を確認することができます。イラストクラブやダンスクラブ、サッカークラブ等のクラブ活動があります。

宝塚市立山手台中学校まで1000m 徒歩13分。部活動が盛んで、運動部は各種大会で優勝の実績があります。HPの「学校の様子」では、日々の授業や行事が写真付きで公開されています。
宝塚市立長尾幼稚園まで1730m 徒歩22分。季節の草花や実を取り入れた遊びや絵画制作、運動遊び、リズム表現等の活動を行っている幼稚園。子育て支援として、未就園児親子教室が開催されています。
山手台北公園まで730m 徒歩10分。展望広場がある公園です。青空の下、芝生の上で元気よく遊んだり、テーブルとベンチが設置された休憩スペースでのんびり過ごしたりできます。

阪急オアシス宝塚山手台店まで490m 徒歩7分。生鮮食品・日用品等を取り扱うスーパー。店内にはイートインコーナーがあります。HPでチラシをチェックすることが可能です。駐車場あり。
ウエルシア宝塚山手台店まで440m 徒歩6分。医薬品・日用品・酒類等を取り扱うドラッグストアで、調剤薬局を併設。好きな時間に荷物を受け取ることができる、宅配便ロッカーが設置されています。駐車場あり。
山手台医院まで650m 徒歩9分。地域に根ざした診療が重視されている医院です。内科、小児科、皮膚科、アレルギー科にかかわる総合的疾患の治療が実践されています。

やすぎファミリークリニック・なかたにスマイル歯科医院・宝塚まりも動物病院まで510m 徒歩7分。小児科・内科・アレルギー科のクリニック、歯科医院、動物病院が隣接しています。やすぎファミリークリニックでは、メディカルアロマセラピーを受けられます。駐車場あり。
阪急宝塚本線「山本」駅まで2290m 徒歩29分。駅までバス利用も可能。急行停車駅で、都心へ快適にアクセスできます。駅構内にはエレベーターが設置されており、お子様連れや大きな荷物を持っての移動もスムーズです。
徒歩7分のバス停から阪急「山本」駅へ乗車7分。オンとオフを切り替える程よい距離感で、心にゆとりを持って通勤・通学ができそうです。「山本」駅から「大阪梅田」駅へ直通35~37分でアクセスします。

展望広場がある山手台北公園へ徒歩10分、小学校へ徒歩9分。暮らしの利便とともに豊かな自然も享受できる、子育て世帯にもおすすめの環境です。
スーパー・ドラッグストアが徒歩7分圏内に揃います。地域の人々の健康に寄り添うクリニックも身近に。年を重ねても、住みやすさがずっと続きます。

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コモンステージ宝塚山手台東【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ宝塚山手台東【積水ハウス】
価格	3250万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	241.04m²（72.91坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市山手台東３周辺地図宝塚市の暮らしデータ宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「山本」バス7分宝塚山手台三丁目（3号地）歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：100％	特記事項	設備：○設備／電気:関西電力(株)、ガス:都市ガス(大阪ガス(株))、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:側溝（L字溝）、○ゴミステーション持分あり※3.41m²持分13分の1（3号地）○水道分担金：143000円(口径20mmの場合・税込)、設計検査手数料：3000円(非課税)、工事検査手数料：6000円(非課税)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○地域地区／第一種高度地区○法令上の制限／壁面後退、宝塚山手台地区地区計画、緑地協定、宅地造成及び特定盛土等規制法、森林法、砂防法、景観法、都市計画法、建築基準法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-23-0871お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)阪神支店積水ハウス(株)阪神支店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市両度町6-30(2階総合受付) 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	228934人
転入者数	8266人転入率（人口1000人当たり） 36.11人
転出者数	8704人転出率（人口1000人当たり） 38.02人
土地平均価格	住宅地 172863円／m² 商業地 329500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市2898円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 0.71件
刑法犯認知件数	901件人口1000人当たり 3.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	225ヶ所
小児科医師数	37人小児人口10000人当たり 13.21人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.22人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	71,385円/月	82,277円/月	97,534円/月	120,431円/月	158,610円/月	234,991円/月
5万円	62,300円/月	73,301円/月	88,667円/月	111,673円/月	149,958円/月	226,446円/月
10万円	53,215円/月	64,325円/月	79,800円/月	102,914円/月	141,307円/月	217,901円/月
15万円	44,129円/月	55,350円/月	70,933円/月	94,155円/月	132,655円/月	209,355円/月
20万円	ローン不可	46,374円/月	62,067円/月	85,397円/月	124,004円/月	200,810円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	76,638円/月	115,352円/月	192,265円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,879円/月	106,701円/月	183,720円/月
支払い利息合計	2,492,760円～	2,132,080円～	1,773,100円～	1,415,920円～	1,059,130円～	705,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。