新築一戸建て『ミサワホーム』オナーズガーデン伊丹梅ノ木　最終1邸新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市梅ノ木６
交通	阪急伊丹線「新伊丹」歩6分、ＪＲ福知山線「伊丹」歩19分
価格	1億350万円

【新伊丹駅徒歩6分】高天井LDKと多彩な収納が彩る住まい

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情報の見方

設備仕様

熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
「熱交換型24時間フロアセントラル換気システム」に「高捕集外気フィルター」を搭載した場合、大気中に含まれる
PM2.5などの大気汚染物質が換気により室内へ侵入するのを抑えることが可能です。
「3つの安心保証」制度
(1)「長期にわたる初期保証」(2)「エンドレス保証」(3)「再保証」の3つの保証制度で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。
制振装置「MGEO」
「MGEO」の効果は地震エネルギーを最大で約50％軽減でき、クロスなどの仕上げ材の損傷を低減しました。。その効果は、木質系住宅より重い一般的な「鉄骨ブレース構造」の建物と比較した場合、震度6弱の場合で変形量を約1／8に抑えられる計算になります。4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能しました。これは、連続余震の不安をも解消します。

白蟻対策
一般工方の薬剤の散布ではなく、防蟻シートを床パネル下に敷いています。薬剤の散布の場合は薬剤の飛散が考えられますが、ミサワホームの無公害防蟻工法ではその心配はありません。
EV充電コンセント
EV充電コンセント。住まいの外壁などに取り付ける、EV・PHVの充電専用の屋外コンセントをご用意しています。お使いの電気自動車を自宅で充電できます。

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構造の特徴

南極×ミサワホーム
ミサワホームは約半世紀にもわたり、「昭和基地」の建物建設をサポートし続けています。
極地で培われた先進の技術で、お客様のさらなる安心の住まいづくりをお手伝いします。
ミサワホームオリジナル木質パネル構法
ミサワホームは5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。パネル芯材には、人工乾燥で含水率を15％以下とし、反り・ひび割れなどの発生を極力抑えた高品質な木材を使用しています。
パネルの生産は、枠組み、接着剤塗布、合板接着などの工程を経て、断熱材をすき間なく充填。内部は芯材によって格子状に仕切られており、この内部構造が強度だけでなく、耐久性や防耐火性、さらにはすぐれた断熱性を実現します。
制振装置「MGEO」
「MGEO」の効果を実証するため、実大振動実験を行いました。2基のみ設置で地震エネルギーを最大で約50％軽減でき、クロスなどの仕上げ材の損傷を低減しました。その効果は、木質系住宅より重い一般的な「鉄骨ブレース構造」の建物と比較した場合、震度6弱の場合で変形量を約1／8に抑えられる計算になります。4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能しました。これは、連続余震の不安をも解消します。

断熱性能
四季による寒暖差が大きい日本において住まいづくりに用いられてきた「木」は、もっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。その高い断熱性能をいかし、ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
耐久性（防腐・防蟻）
ミサワホームでは、シロアリを「殺す」のではなく「寄せ付けない」（忌避）対策を基本とし、安全性の高いネオニコチノイド系薬剤や植物から抽出するフィトンチッド抽出物などを主成分とする防蟻シートを１階床パネル下面に張る独自の「無公害防蟻工法」を開発。薬剤の土壌散布は行わず、処理もあらかじめ工場施工のため、現場での薬剤使用はありません。土壌汚染や室内空気環境への不安もなく、高い安全性を実現しています。
「3つの安心保証」制度
(1)「長期にわたる初期保証」(2)「エンドレス保証」(3)「再保証」の3つの保証制度で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。

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『ミサワホーム』オナーズガーデン伊丹梅ノ木　最終1邸販売概要

物件名	『ミサワホーム』オナーズガーデン伊丹梅ノ木　最終1邸
価格	1億350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	167.37m²（50.62坪）（実測）	建物面積	116.28m²（35.17坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市梅ノ木６周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「新伊丹」歩6分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無
構造・工法	2階建（木質パネル接着工法）	施工	ミサワホーム近畿(株)
用途地域		地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-25019534号
その他制限事項	高度地区、景観地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　分譲営業課 TEL：0120-330-870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)大阪支店ミサワホーム近畿(株)大阪支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区堂島2-2-2 近鉄堂島ビル国土交通大臣（8）第005068号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1505件人口1000人当たり 7.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県伊丹市堀池２

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住所: 兵庫県伊丹市南野４

伊丹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	255,691円/月	294,701円/月	349,349円/月	431,364円/月	568,113円/月	841,696円/月
5万円	246,606円/月	285,725円/月	340,483円/月	422,606円/月	559,462円/月	833,150円/月
10万円	237,520円/月	276,750円/月	331,616円/月	413,847円/月	550,810円/月	824,605円/月
15万円	228,435円/月	267,774円/月	322,749円/月	405,088円/月	542,159円/月	816,060円/月
20万円	219,349円/月	258,798円/月	313,882円/月	396,330円/月	533,507円/月	807,515円/月
25万円	210,264円/月	249,823円/月	305,016円/月	387,571円/月	524,856円/月	798,970円/月
30万円	201,178円/月	240,847円/月	296,149円/月	378,812円/月	516,204円/月	790,425円/月
支払い利息合計	8,911,990円～	7,611,080円～	6,320,400円～	5,039,840円～	3,769,670円～	2,509,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。