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新築一戸建て藤江(西明石駅) 5480万円~5580万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県明石市藤江
交通 JR山陽本線「西明石」歩18分、山陽電鉄本線「藤江」歩9分、山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩25分
価格 5,480万円~5,580万円

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情報の見方

地図明石市藤江 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/6月28日(日曜日)~7月19日(日曜日)
時間/10:30~19:00
【抽選販売受付開始】
俺と私のLocoHouse シーサイドタウン明石藤江14期(全3区画)

海を目の前に暮らす、特別なロケーション。

このたび、明石市藤江にて新たな分譲プロジェクト
「俺と私のLocoHouse シーサイドタウン明石藤江14期」(全3区画)の抽選販売を開始いたします。

目の前には青い海が広がる、ロケーション。
毎日の暮らしの中で、海を身近に感じられる住まいです。

---

【抽選販売について】

本物件は、多数のお問い合わせが予想されるため、
先着順ではなく抽選販売とさせていただきます。

ご希望のお客様には、抽選受付期間内にお申し込みいただき、
公平な方法で販売いたします。

「海の見える暮らしを叶えたい」
そんな想いをお持ちの方は、この機会にぜひご検討ください。

■抽選申込期間

6月28日(日)~7月19日(日)まで

まずはお気軽に店舗へお越しいただき、住まい探しのご相談からお聞かせください。
皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】プリコ西明石(約1557m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】業務スーパー西明石店(約937m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ西明石南店(約1169m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】スーパーマルハチ西明石店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】生活彩家明石こころのホスピタル店(約378m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン明石藤江店(約956m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン明石明姫藤江店(約891m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局明石松江店(約1111m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス貴崎店(約1301m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン西明石駅前店(約1710m・徒歩22分)
  • ■【ホームセンター】エディオン西明石店(約1888m・徒歩24分)
  • ■【中学校】明石市立望海中学校(約1600m・徒歩20分)
  • ■【小学校】明石市立藤江小学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】明石市立藤江幼稚園(約450m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】ゆたかこども園分園(約469m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】ゆたかこども園(約530m・徒歩7分)
  • ■【病院】医療法人財団光明会明石こころのホスピタル(約363m・徒歩5分)
  • ■【病院】医療法人社団弘成会明海病院(約750m・徒歩10分)
  • ■【病院】あさひ病院(約2140m・徒歩27分)
  • ■【郵便局】明石藤江郵便局(約850m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】西明石駅前郵便局(約1382m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】明石和坂郵便局(約2145m・徒歩27分)
  • ■【銀行】日新信用金庫市場支店(約1265m・徒歩16分)
  • ■【銀行】日新信用金庫西明石支店(約1513m・徒歩19分)
  • ■【銀行】みなと銀行西明石支店(約1739m・徒歩22分)
  • ■【公園】松江公園(約1105m・徒歩14分)
  • ■【公園】藤が丘緑地(約1242m・徒歩16分)
  • ■【公園】上ケ池公園(約1895m・徒歩24分)

藤江(西明石駅) 5480万円~5580万円 販売概要

物件名 藤江(西明石駅) 5480万円~5580万円
価格 5,480万円~5,580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 諸費用 -
土地面積 115.48m2~144.58m2 建物面積 96.05m2・98.53m2
販売スケジュール -
住所 兵庫県明石市藤江
交通 JR山陽本線「西明石」歩18分 山陽電鉄本線「藤江」歩9分 山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩25分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 '26年11月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:3.5m、アスファルト舗装、土地面積には協定道路部分を含みます。 協定道路部分 B棟:14.94m2、C棟41.88m2
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 1種住居 地目 第HK26-40215号
建ぺい率/容積率 建蔽率60%、容積率160% 特記事項 担当者:青木 純也、設備:オール電化、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号:第HK26-40215号
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)Loco Home
  • TEL:0120-156546お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:兵庫県知事(3)第401431号
会社情報
<売主>
(株)Loco Home(株)Loco Homeのその他の物件情報を見る
兵庫県明石市藤江888-30
兵庫県知事(3)第401431号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年8月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 133488世帯
人口総数 307235人
転入者数 11912人
転入率(人口1000人当たり)
38.77人
転出者数 10455人
転出率(人口1000人当たり)
34.03人
土地平均価格
住宅地
116132円/m2
商業地
196857円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い なし
公立保育所数 10所(うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 31所(うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
保育所入所待機児童数 56人
認定こども園数 65園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 明石市2541円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 明石市2197円
下水道普及率 99.7%

安心・安全

建物火災出火件数 28件
人口10000人当たり
0.92件
刑法犯認知件数 1881件
人口1000人当たり
6.20件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 251ヶ所
小児科医師数 43人
小児人口10000人当たり
9.94人
産婦人科医師数 35人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.81人
介護保険料基準額(月額) 6200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収:使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

明石市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 129,273円/月 148,996円/月 176,625円/月 218,091円/月 287,228円/月 425,547円/月
5万円 120,188円/月 140,020円/月 167,758円/月 209,332円/月 278,577円/月 417,002円/月
10万円 111,102円/月 131,045円/月 158,892円/月 200,573円/月 269,926円/月 408,457円/月
15万円 102,017円/月 122,069円/月 150,025円/月 191,815円/月 261,274円/月 399,912円/月
20万円 92,931円/月 113,093円/月 141,158円/月 183,056円/月 252,623円/月 391,367円/月
25万円 83,846円/月 104,117円/月 132,291円/月 174,297円/月 243,971円/月 382,822円/月
30万円 74,760円/月 95,142円/月 123,425円/月 165,539円/月 235,320円/月 374,277円/月
支払い利息合計 4,516,430円~ 3,857,280円~ 3,203,200円~ 2,554,320円~ 1,910,550円~ 1,271,980円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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