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建築条件付土地魚住町西岡(魚住駅) 2373万3000円 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県明石市魚住町西岡
交通 JR山陽本線「魚住」歩3分、山陽電鉄本線「山陽魚住」歩13分
価格 2373万3000円(土地価格のみ)

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お問い合わせ先
ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店

情報の見方

整形地を含む全3区画(1号地側)
整形地を含む全3区画(1号地側)
物件名

魚住町西岡(魚住駅) 2373万3000円

価格

2373万3000円(土地価格のみ)

販売区画数

2区画

総区画数

3区画

土地面積

126.56m2~126.57m238.28坪~38.28坪

住所

兵庫県明石市魚住町西岡

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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  • JR・山電の2沿線が利用できる好立地(1号地側)
    JR・山電の2沿線が利用できる好立地(1号地側)
  • 前面道路幅員は6mと広く、駐車もラクにできます(2号地側)
    前面道路幅員は6mと広く、駐車もラクにできます(2号地側)
  • (3号地側)
    (3号地側)
  • (3号地側)
    (3号地側)
  • コストを抑えた企画型住宅からこだわり抜いたフルオーダーまで、豊富なバリエーションの中からお選び頂けます。
    コストを抑えた企画型住宅からこだわり抜いたフルオーダーまで、豊富なバリエーションの中からお選び頂けます。
  • 各シリーズ、等身大のモデルハウスを建築しておりますので、住むお家のイメージが湧きやすくなっております。
    各シリーズ、等身大のモデルハウスを建築しておりますので、住むお家のイメージが湧きやすくなっております。
  • 高気密高断熱住宅・屋上庭園・平屋・インナーガレージハウス等、幅広くご提案可能です♪
    高気密高断熱住宅・屋上庭園・平屋・インナーガレージハウス等、幅広くご提案可能です♪
  • 【外観施工例】玄関を覆う目隠し壁を施工。雨と視線をシャットダウン。
    【外観施工例】
    玄関を覆う目隠し壁を施工。雨と視線をシャットダウン。
  • 【外観施工例】上品で整った佇まいの住宅。メリハリある外観が視線を引くモダンな家。
    【外観施工例】
    上品で整った佇まいの住宅。メリハリある外観が視線を引くモダンな家。
  • 【外観施工例】凹凸のある外観で光と影が変化。時間帯で表情を変える、遊び心と上質さを備えた住まい。
    【外観施工例】
    凹凸のある外観で光と影が変化。時間帯で表情を変える、遊び心と上質さを備えた住まい。
  • 【外観施工例】凹凸で重厚感を演出。木目のアクセントが馴染むバランスの取れた外観。
    【外観施工例】
    凹凸で重厚感を演出。木目のアクセントが馴染むバランスの取れた外観。
  • 【内観施工例】床材は表情豊かな天然木フローリングを使用。開放的なオープン階段が空間のアクセントに。
    【内観施工例】
    床材は表情豊かな天然木フローリングを使用。開放的なオープン階段が空間のアクセントに。
  • 【内観施工例】吹抜けのあるリビング。日中は電気いらずの開放的でエコなお家。
    【内観施工例】
    吹抜けのあるリビング。日中は電気いらずの開放的でエコなお家。
  • 【内観施工例】同系色で柔らかな印象に。和室をLDKと一体化させ、より開放感のあるお部屋にしました。
    【内観施工例】
    同系色で柔らかな印象に。和室をLDKと一体化させ、より開放感のあるお部屋にしました。
  • 【内観施工例】家族の気配を感じるリビング階段。毎日が自然に集うLDKの中心に。
    【内観施工例】
    家族の気配を感じるリビング階段。毎日が自然に集うLDKの中心に。
  • JR魚住駅まで240m
    JR魚住駅まで240m
  • 山陽電鉄 魚住駅まで1000m
    山陽電鉄 魚住駅まで1000m
  • コープ魚住まで500m
    コープ魚住まで500m
  • 明石市立錦浦小学校まで900m
    明石市立錦浦小学校まで900m

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00

【平日・土日祝問いません】
当日予約も大歓迎です♪
【現地ご案内】
ご来店/最寄り駅へのお迎え/指定の場所での待ち合わせ、等お好きな方法をお選びいただけます。
お車でご来店の方には無料駐車場を用意しておりますのでご安心ください(^^)/

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魚住町西岡(魚住駅) 2373万3000円 【建築条件付土地】販売概要

物件名 魚住町西岡(魚住駅) 2373万3000円
価格 2373万3000円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 126.56m2~126.57m238.28坪~38.28坪 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 3区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県明石市魚住町西岡
交通 JR山陽本線「魚住」歩3分 山陽電鉄本線「山陽魚住」歩13分
土地状況 更地 造成完了時期 造成済み
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
用途地域 1種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:金本、設備:関西電力、上水道、下水道、都市ガス
その他制限事項 高度地区、第三種高度地区
お問い合わせ先
  • ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店
  • TEL:078-935-8200お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第010502号
会社情報
<売主>
ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店ヴェル・ハウジング(株)明石大久保店のその他の物件情報を見る
兵庫県明石市大久保町駅前2-6-3 ワインウェル201
国土交通大臣(1)第010502号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 133488世帯
人口総数 307235人
転入者数 11912人
転入率(人口1000人当たり)
38.77人
転出者数 10455人
転出率(人口1000人当たり)
34.03人
土地平均価格
住宅地
116132円/m2
商業地
196857円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い なし
公立保育所数 10所(うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 31所(うち0歳児保育を実施している保育所:30所)
保育所入所待機児童数 56人
認定こども園数 65園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 明石市2541円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 明石市2197円
下水道普及率 99.7%

安心・安全

建物火災出火件数 28件
人口10000人当たり
0.92件
刑法犯認知件数 2114件
人口1000人当たり
6.96件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 251ヶ所
小児科医師数 43人
小児人口10000人当たり
9.94人
産婦人科医師数 35人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.81人
介護保険料基準額(月額) 6200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収:使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

明石市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 48,628円/月 56,047円/月 66,440円/月 82,038円/月 108,045円/月 160,076円/月
5万円 39,542円/月 47,071円/月 57,573円/月 73,279円/月 99,393円/月 151,530円/月
10万円 30,457円/月 38,095円/月 48,706円/月 64,520円/月 90,742円/月 142,985円/月
15万円 ローン不可 29,120円/月 39,840円/月 55,762円/月 82,090円/月 134,440円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,003円/月 73,439円/月 125,895円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,788円/月 117,350円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,136円/月 108,805円/月
支払い利息合計 1,697,970円~ 1,453,280円~ 1,206,850円~ 964,360円~ 724,430円~ 482,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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