新築一戸建てブランシエラガーデン明石大久保新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市大久保町大久保町
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩10分、山陽電鉄本線「中八木」歩12分、ＪＲ山陽本線「西明石」歩34分～35分
価格	5,990万円・6,390万円

【長谷工の戸建】大久保南小徒歩2分。子育て家族が選ぶ駅徒歩10分の新街区。

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情報の見方

地図兵庫県明石市大久保町大久保町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオン明石ショッピングセンターまで363m 【イオン明石SC】多彩な専門店が入る大型商業施設が身近に。仕事帰りの買い物から週末の家族レジャーまで、車を出さずに駅周辺で完結する利便性が、忙しい家庭を支えます。
幼稚園・保育園
大久保南幼稚園まで100m 【幼稚園】近隣には幼稚園・保育施設が充実。第2子以降の保育料無料化など、明石市独自の温かい仕組みが整っており、子どもの成長を街全体で見守る環境が整っています。
ショッピングセンター
明石ビブレ・イオン明石SCまで563m 【明石ビブレ】ファッションや雑貨などのショップが揃う駅前のランドマーク。お仕事帰りの買い物や、休日の家族時間を彩るスポットとして重宝します。イオン明石SCに隣接し、圧倒的な利便性を享受できます

病院
明石医療センターまで505m 【明石医療センター】地域の中核を担う総合病院。小児科を含む多彩な診療科を備え、万一の際も心強い存在です。手厚い医療体制が身近にあることは、子育て世帯にとって将来にわたる大きな安心感に繋がります
駅
「大久保」駅まで763m 【JR山陽本線「大久保」駅】現地より徒歩10分の近さ。新幹線利用に便利な「西明石」駅へも1駅4分と、出張や旅行にも快適なアクセスを誇ります。毎日の通勤・通学にゆとりが生まれます。
中学校
明石市立大久保中学校まで363m 【大久保中学校】部活動や学業に励む中学生の通学もスムーズ。明石市では第2子以降中学校給食も完全無料化されており、ご家庭のお弁当作りの負担を軽減しつつ、健康的な食生活を支えます。

小学校
明石市立大久保南小学校まで100m 指定校の小学校まで安心の徒歩圏内。通学路の整備も進んでおり、お子様の通学も安心です。教育施設が整った環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。
公園
大久保町大池ノ内公園まで219m 【大久保小学校】指定校の小学校まで安心の徒歩圏内。通学路の整備も進んでおり、お子様の通学も安心です。教育施設が整った環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

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案内図

路線図

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
モデルハウス公開中！
見学予約受付中！スタッフ一同、皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオン明石ショッピングセンター（約363m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大久保南幼稚園（約100m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】明石ビブレ・イオン明石SC（約563m・徒歩8分）
■【病院】明石医療センター（約505m・徒歩7分）
■【駅】「大久保」駅（約763m・徒歩10分）
■【中学校】明石市立大久保中学校（約363m・徒歩5分）
■【小学校】明石市立大久保南小学校（約100m・徒歩2分）
■【公園】大久保町大池ノ内公園（約219m・徒歩3分）

ブランシエラガーデン明石大久保販売概要

物件名	ブランシエラガーデン明石大久保
価格	5,990万円・6,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.08m²・118.26m²（30.57坪・35.77坪）（登記）	建物面積	96.88m²・97.51m²（29.30坪・29.49坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市大久保町大久保町周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩10分乗り換え案内山陽電鉄本線「中八木」歩12分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西明石」歩34分～35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	11戸
完成時期	2026年2月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、在来（軸組）工法、スレート葺き	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BVJ-ENG26-10-10222号他（令和8年3月5日付）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有

お問い合わせ先	ブランシエラガーデン明石大久保　インフォメーション TEL：0120-322-255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)長谷工ホーム(株)長谷工ホームのその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷南3-35-21 国土交通大臣（1）第010363号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.82件
刑法犯認知件数	1881件人口1000人当たり 6.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払い利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。