新築一戸建てクローバータウン朝霧東町Ⅳ2期新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市朝霧東町１
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」歩13分～14分、山陽電鉄本線「大蔵谷」歩20分
価格	4290万円～4800万円

新しいモデルハウスが誕生！タイパ家事動線と書斎のある暮らしを現地で体感可能

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情報の見方

設備仕様

大阪ガス設備
ソラエネネクストが標準採用。従来のエコジョーズ+床暖房ヌック+浴室乾燥カワックの機能に家庭用燃料電池エネファームtype Sの発電ユニットを無償でご利用いただけるENETOと、太陽光発電システムをご利用いただけるスマイルーフを組み合わせたサービスです。
大阪ガス設備
ガス温水床暖房ヌックが標準仕様。ガスの力で家全体を暖かく便利な暮らしに。またツナガルde機能で、外出先からスマホで、電源を入れて暖めておいたり、電源を切ることもできます。
窓
TOSTEMのハイブリッド窓TWプランが標準仕様。
片側のガラスにコーティングされた特殊金属膜（Low-E膜）により、優れた断熱効果を発揮。室内の熱を逃がさず、エアコン効率を高めて圧倒的な断熱性能を実現。

サッシ
先進の高断熱技術で、大間口の窓でも暖かい。
フレームの極小化とガラス面積最大化を図り、断熱性能を向上。また室内側はアルミに比べ熱伝導率が約1/1000の樹脂を採用し、フレームからの熱の出入りをさらに抑制しています。
門柱
デザイン性と実用性を兼ね備えたNasta Box LIGHTを採用。80サイズの宅配物や10Kgの米袋などを受け取ることが切る宅配ボックスを組み込んだ門柱ユニットタイプです
インターホン
24時間録画機能付きインターホン。外出先での応答や、不在時の来訪者をスマホから確認できます。分譲地内のすべての家に搭載されていて区画内の防犯に繋がります。

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構造の特徴

制震ダンパー
世界初の「金属流動」ダンパーミューダムを全邸標準採用。繰り返しの地震でも変わらない制震性能で、60年以上の耐久性。夏冬の温度や揺れの速度にも依存しないため、どんな環境でも安定した性能を発揮するワンランク上の制震システムで、揺れ幅を最大80％低減します。
しろあり保証
竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、累計1000万円を限度に賠償責任補償額の給付を保証します。
基礎と土台の間に敷きこみ、自然の気流を利用した床下換気の実現と、湿気が土台にあがることを防ぎます。
登録住戸数累計95万戸以上の実績のある確かな品質で安心をお届け。
JHS保証
建物保証20年、地盤品質保証20年、設備保証10年が標準仕様。住まいの安心をしっかりサポート。

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クローバータウン朝霧東町Ⅳ2期販売概要

物件名	クローバータウン朝霧東町Ⅳ2期
価格	4290万円～4800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（5戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.72m²～145.03m²（35.00坪～43.87坪）	建物面積	100.19m²～101.02m²（30.30坪～30.55坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市朝霧東町１周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」歩13分～14分乗り換え案内山陽電鉄本線「大蔵谷」歩20分乗り換え案内
販売戸数	12戸	総戸数	36戸
完成時期	2025年12月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（在来工法）	施工	日経ホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率100％	特記事項	設備：都市ガス（大阪ガス）・電気（大阪ガス）・公営上下水道、建築確認番号：第HK23-41518号
その他制限事項	隅切り有、敷地内段差有、接道と段差有、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限（10ｍ）

お問い合わせ先	(株)富士ハウジング神戸支店 TEL：0800-1117113お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)・売主：株式会社富士木材> (株)富士ハウジング神戸支店(株)富士ハウジング神戸支店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15 国土交通大臣（11）第003102号 (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月26日	情報更新日	2025年12月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	306760人
転入者数	11992人転入率（人口1000人当たり） 39.09人
転出者数	10079人転出率（人口1000人当たり） 32.86人
土地平均価格	住宅地 110816円／m² 商業地 185429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	50人
認定こども園数	63園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	2114件人口1000人当たり 6.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	41人小児人口10000人当たり 9.50人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.25人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払い利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。