建築条件付土地ストークガーデン明石魚住駅北Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市魚住町清水
交通	ＪＲ山陽本線「魚住」歩9分～10分
価格	1,995万円（土地価格のみ）

《子育て環境充実》JR魚住駅徒歩9分～10分！公園徒歩2分～3分！
【5/18更新】

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情報の見方

地図明石市魚住町清水周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR山陽本線「魚住」駅まで750m 徒歩9分～10分(約700m～750m)。快速停車駅です。駅前にはショッピングセンター「魚住モール」があり、帰宅前の買い物に便利です。改札口前にはコンビニがあります。
小学校
明石市立錦が丘小学校まで580m 徒歩7分～8分(約530m～580m)。錦が丘中央公園に隣接しており、敷地内には錦が丘幼稚園も。通学路が変わらず進学時にスムーズ。学校教育目標は、「自分が好き　あなたも好き　錦（にしき）が好き」です。
中学校
明石市立魚住東中学校まで1580m 徒歩20分(約1530m～1580m)。校訓は「自主協調責任」。植栽豊かな中庭のある学校です。学校HPでは、授業の様子が写真入りで紹介されており、学校の雰囲気を感じることできます。

ホームセンター
ホームセンターコーナン魚住店まで820m 徒歩10分～11分(約770m～820m)。コーナンPRO魚住店と隣接しており、日用品や季節家電、ガーデニングやペット用品など、多彩な品揃えが嬉しいホームセンターです。営業時間は8:00～20:00。
スーパー
コープこうべコープ魚住まで700m 徒歩9分(約650m～700m)。魚住モール内にあり、1階は主に野菜や果物などの食品、2階は衣類や寝具など、まとめて用事をすませることもできます。営業時間は1階：9時～21時、2階：9時30分～20時です。
病院
野木病院まで280m 徒歩3分～4分(約230m～280m)。入院施設も備えられた救急告示病院です。外来は救急内科、外科、整形外科、放射線科、リハビリ科があり人間ドッグや健康診断、予防接種にも対応されています。

郵便局
明石西郵便局まで590m 徒歩7分～8分(約540m～590m)。土日祝日でも、郵便物の発送手続きや受け取り、切手などの購入ができる「ゆうゆう窓口」、ATMコーナーがある郵便局です。駐車場が15台分併設されています。
公園
17号池魚住みんな公園まで190m 徒歩2分～3分(約140m～190m)。2023年にオープンしたばかりの約5万4千平方メートルの広々公園が徒歩すぐ。インクルーシブ遊具やグラウンドなど、幅広い世代に楽しめる設備が多数備えられています。
図書館
明石市立西部図書館まで1230m 徒歩15分～16分(約1180m～1230m)。明石市立西部市民会館と併設された、あかし市民図書館の分館です。周辺には文化施設が揃い、中尾親水公園と隣接しています。開館時間は9:30～19:00。

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案内図

: JR魚住駅へ徒歩9分～10分！国道2号線すぐの立地で、お車でのお出掛けも便利！近隣は、買い物施設や学校、幼保、公園、クリニックなどが揃っており、充実した生活環境です。

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見学可能な日程

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

その他周辺環境

■【駅】JR山陽本線「魚住」駅（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】魚住保育園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】錦が丘幼稚園（約720m・徒歩9分）
■【小学校】明石市立錦が丘小学校（約580m・徒歩8分）
■【中学校】明石市立魚住東中学校（約1580m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン明石魚住町西岡店（約190m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン魚住店（約220m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ明石魚住店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ジャパン明石店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン魚住店（約820m・徒歩11分）
■【スーパー】コープこうべコープ魚住（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】マルアイ魚住店（約890m・徒歩12分）
■【病院】野木病院（約280m・徒歩4分）
■【病院】せとやこどもクリニック（約460m・徒歩6分）
■【病院】大塚眼科医院（約510m・徒歩7分）
■【病院】すぎお歯科（約510m・徒歩7分）
■【病院】秋山小児・矯正歯科（約530m・徒歩7分）
■【病院】末広内科（約600m・徒歩8分）
■【病院】石井皮フ科クリニック（約720m・徒歩9分）
■【銀行】淡路信用金庫魚住支店（約270m・徒歩4分）
■【郵便局】明石西郵便局（約590m・徒歩8分）
■【銀行】日新信用金庫魚住支店（約350m・徒歩5分）
■【公園】17号池魚住みんな公園（約190m・徒歩3分）
■【公園】鴨谷池西公園（約270m・徒歩4分）
■【その他環境】魚住市民センター（約670m・徒歩9分）
■【図書館】明石市立西部図書館（約1230m・徒歩16分）

ストークガーデン明石魚住駅北Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークガーデン明石魚住駅北Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1,995万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	117.59m²（35.57坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市魚住町清水周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「魚住」歩9分～10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、南側約3.29m～4.13m、東側約11m、団地内約4.5m、私道負担有り(251.29m2)、道路位置指定：指定番号第R4-7号(令和4年12月15日)
用途地域	第一種中高層住居専用地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：SHOWA GROUP株式会社　本社、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発面積：1396.8m²
その他制限事項	第3種高度地区

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	2114件人口1000人当たり 6.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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明石市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,808円/月	44,728円/月	53,023円/月	65,471円/月	86,226円/月	127,749円/月
5万円	29,722円/月	35,753円/月	44,156円/月	56,712円/月	77,574円/月	119,204円/月
10万円	20,637円/月	26,777円/月	35,289円/月	47,953円/月	68,923円/月	110,659円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,195円/月	60,271円/月	102,114円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,620円/月	93,569円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,024円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,478円/月
支払い利息合計	1,356,570円～	1,158,440円～	961,900円～	769,280円～	576,890円～	386,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。