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建築条件付土地アフュージアガーデン尼崎Ⅰ~やすらぎの街~今回(建築条件付宅地)分譲概要 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県尼崎市東難波町3
交通 阪神本線「尼崎」歩17分、JR東海道本線「立花」歩24分~25分、JR東西線「尼崎」バス8分阪神バス「東難波町3丁目」停歩4分~5分
価格 3,488万5,000円(土地価格のみ)

フジ住宅|JR神戸線×阪神本線|尼崎市役所まで自転車4分|全11区画の街

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情報の見方

地図尼崎市東難波町3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    JR神戸線「立花」駅まで1990m 徒歩24分~25分(約1920m~約1990m)2021年10月撮影
  • 周辺環境
    小学校
    尼崎市立難波の梅小学校まで760m 徒歩9分~10分(約690m~約760m)※2023年9月撮影
  • 周辺環境
    中学校
    尼崎市立中央中学校まで850m 徒歩10分~11分(約780m~約850m)※2023年9月撮影
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    梅の花保育園まで270m 徒歩3分~4分(約210m~約270m)※2023年9月撮影
  • 周辺環境
    公園
    北難波公園まで470m 徒歩5分~6分(約400m~約470m)※2023年9月撮影
  • 周辺環境
    スーパー
    マックスバリュ 東難波店まで420m 徒歩5分~6分(約350m~約420m)※2023年9月撮影
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ココカラファイン 尼崎西難波店まで820m 徒歩10分~11分(約750m~約820m)※2023年9月撮影
  • 周辺環境
    病院
    県立尼崎総合医療センターまで330m 徒歩4分~5分(約270m~約330m)※2023年9月撮影
  • 周辺環境
    役所
    尼崎市役所まで1140m 徒歩14分~15分(約1070m~約1140m)※2023年9月撮影

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案内図

現地案内図
現地・尼崎すまいの総合案内所・お近くのモデルハウス 地図
※略図の為省略されている施設がございます。

路線図

路線図
乗り換え・待ち時間を含む。7:00AM~9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。(2024年8月調べ)

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝

◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。

(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。

(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。

(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん

(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。

◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません!

(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。

(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。

(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。

(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに!!!
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ!
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎

◇見学予約(無料)ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇

その他周辺環境

  • ■【駅】JR神戸線「立花」駅(約1990m・徒歩25分)
  • ■【駅】阪神本線「尼崎」駅(約1360m・徒歩17分)
  • ■【駅】阪神バス「東難波町3丁目」停(約340m・徒歩5分)
  • ■【小学校】尼崎市立難波の梅小学校(約760m・徒歩10分)
  • ■【中学校】尼崎市立中央中学校(約850m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】梅の花保育園(約270m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】難波愛の園幼稚園(約470m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】若葉保育園(約300m・徒歩4分)
  • ■【公園】北難波公園(約470m・徒歩6分)
  • ■【公園】橘公園(約750m・徒歩10分)
  • ■【公園】東難波公園(約140m・徒歩2分)
  • ■【公園】梅の木公園(約290m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ 東難波店(約420m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】万代 尼崎難波店(約820m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】万代 尼崎西店(約1070m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン 尼崎西難波店(約820m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】スーパーオオジ 西難波店(約750m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】業務スーパー三和店(約950m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂 尼崎東七松店(約700m・徒歩9分)
  • ■【病院】北中耳鼻咽喉科(約480m・徒歩6分)
  • ■【病院】中村医院(約290m・徒歩4分)
  • ■【病院】野田内科クリニック(約210m・徒歩3分)
  • ■【病院】県立尼崎総合医療センター(約330m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】尼崎西難波北郵便局(約570m・徒歩8分)
  • ■【役所】尼崎市役所(約1140m・徒歩15分)
  • ■【その他環境】尼崎市立中央北生涯学習プラザ(約300m・徒歩4分)
  • ■【銀行】 尼崎信用金庫 東難波支店(約600m・徒歩8分)
  • ■【銀行】三菱UFJ銀行 尼崎駅前支店(約750m・徒歩10分)
  • ■【駅】JR「尼崎」駅(約2470m・徒歩31分)
  • ■【駅】阪神バス「尼崎総合医療センター」停(約310m・徒歩4分)

アフュージアガーデン尼崎Ⅰ~やすらぎの街~今回(建築条件付宅地)分譲概要 【建築条件付土地】販売概要

物件名 アフュージアガーデン尼崎Ⅰ~やすらぎの街~今回(建築条件付宅地)分譲概要
価格 3,488万5,000円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 92.75m2(28.05坪)(登記) 諸費用 その他諸費用:諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数 1区画 総区画数 11区画
販売スケジュール 先着順申込受付中
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

住所 兵庫県尼崎市東難波町3
交通 阪神本線「尼崎」歩17分 JR東海道本線「立花」歩24分~25分 JR東西線「尼崎」バス8分阪神バス「東難波町3丁目」停歩4分~5分
土地状況 更地 造成完了時期 2024年11月
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4m~7.9m、アスファルト舗装、西側7.94m(市道)、北西・中央4m(市道)、北東4m(市管理道路)・南東みなし幅員4m(市管理道路)、 南西3.97m(私道)、私道負担有り122.24m2(持分1/11)
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、70%、容積率:160%・200% 特記事項 設備:電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、下水:公共下水、開発面積:1376.37m2、※掲載の開発面積は全体面積になります。 ※全体土地面積:90.50m2~120.27m2※掲載の電車・バス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM~9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2024年8月調べ、乗り換え移動条件:標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、都市再生特別地区、第二種高度地区、都市再生特別措置法、居住誘導区域、景観法(尼崎市都市美形成計画)                          ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
お問い合わせ先
  • フジ住宅株式会社
  • TEL:0120-00-0022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
フジ住宅(株)大阪支社フジ住宅(株)大阪支社のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市北区同心1-8-9
国土交通大臣(13)第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 221148世帯
人口総数 457508人
転入者数 20196人
転入率(人口1000人当たり)
44.14人
転出者数 17729人
転出率(人口1000人当たり)
38.75人
土地平均価格
住宅地
208421円/m2
商業地
425167円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い なし
公立保育所数 15所(うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 71所(うち0歳児保育を実施している保育所:70所)
保育所入所待機児童数 6人
認定こども園数 28園 預かり保育実施園数 公立:9園 私立:10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 尼崎市2552円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 尼崎市1714円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 60件
人口10000人当たり
1.31件
刑法犯認知件数 5053件
人口1000人当たり
10.99件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 494ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
23.13人
産婦人科医師数 55人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.10人
介護保険料基準額(月額) 7493円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
5000円
上限比率
-

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

尼崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 77,577円/月 89,412円/月 105,993円/月 130,876円/月 172,366円/月 255,371円/月
5万円 68,491円/月 80,437円/月 97,126円/月 122,117円/月 163,714円/月 246,826円/月
10万円 59,406円/月 71,461円/月 88,259円/月 113,359円/月 155,063円/月 238,281円/月
15万円 50,320円/月 62,485円/月 79,392円/月 104,600円/月 146,411円/月 229,736円/月
20万円 41,235円/月 53,510円/月 70,526円/月 95,841円/月 137,760円/月 221,190円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 61,659円/月 87,083円/月 129,108円/月 212,645円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 78,324円/月 120,457円/月 204,100円/月
支払い利息合計 2,711,830円~ 2,316,040円~ 1,925,800円~ 1,537,720円~ 1,150,210円~ 765,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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