建築条件付土地網干区垣内南町（山陽網干駅） 860万8000円・933万1000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市網干区垣内南町
交通	山陽電鉄網干線「山陽網干」歩5分
価格	860万8,000円・933万1,000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
開放感ある南東角地を含む全3区画。南側前面道路幅員は約6mのゆとりがあり、のびのびとした環境です。自然光を取り込みやすい立地で、快適に過ごせる住まいづくりをご検討いただけます。

物件名	網干区垣内南町（山陽網干駅） 860万8000円・933万1000円
価格	860万8,000円・933万1,000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	120.86m²・121.43m²36.55坪・36.73坪
住所	兵庫県姫路市網干区垣内南町

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 都市ガス

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【SHOWA GROUPはZEHビルダー】
高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【高気密・高断熱】
現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【長期優良住宅認定取得】
耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。

【耐震等級は最高値の3等級が標準】
耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】
SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【建物品質保証は20年】
最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。

【外観/近隣モデルハウス】
青空に映えるモダンな外観デザイン。モノトーンで統一されたスタイリッシュな佇まいです。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階約16.92帖LDK/近隣モデルハウス】
一体感のあるLDK。リビングやダイニング、キッチンのどこにいてもコミュニケーションが取りやすい設計です。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階約16.92帖LDK/近隣モデルハウス】
明るくナチュラルな雰囲気の内装。お好みのインテリアで空間づくりを楽しめます。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

【1階キッチン/近隣モデルハウス】
ご家族との会話が弾む対面式キッチン。家事負担を軽減できる食器洗い乾燥機などの快適設備を備えています。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階浴室/近隣モデルハウス】
1日の疲れを癒してくれる浴室。足を伸ばして寛げる浴槽は断熱仕様で湯温が下がりにくく、光熱費の節約効果も。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
【1階洗面所/近隣モデルハウス】
明るく清潔感ある洗面所。ホールからもパントリーからも出入りができ、動線良好です。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

【2階サンルーム/近隣モデルハウス】
天候や花粉を気にせず洗濯物を乾かすことができるサンルーム。室内物干やカウンター、WICを備えています。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK
マルアイ南網干店まで420m 徒歩6分(約400m～420m)。アルミ缶、スチール缶、ペットボトル、牛乳パックの回収サービスがあり、お買い物のついでに持ち出せます。クレジットカードでの支払いが可能です。営業時間は9:00～21:00。駐車場あり。
姫路市立網干小学校まで1140m 徒歩15分(約1120m～1140m)。校訓は「和顔愛語自主創造真実寛容」。学校教育目標に「豊かな心を持ち、主体的に生きる網干っ子を育てる。」を掲げています。学校HPでは学校行事の様子が掲載されています。

転馬こどもの診療所まで380m 徒歩5分(約360m～380m)。お子様を連れて来院しやすい身近な距離です。一般診察のほか、乳児健診、ワクチン接種などに対応されています。診察予約は、専用電話やインターネット、LINEからも可能です。
垣内南公園まで120m 徒歩2分(約100m～120m)。複合遊具や多目的広場、バスケットコート、ランニングコースなどが備わっています。身体を動かす習慣を持てそうです。お子様が外遊びをする際も、見守りやすい距離にあります。
網干市民センターまで310m 徒歩4分(約290m～310m)。ダンスや英語、ピアノなど様々な市民講座が開催されています。お子様が通う場合は、さっと送迎できる距離です。駐車場、駐輪場があります。開館時間は9:00～21:00。

山陽電鉄網干線「山陽網干」駅まで350m 徒歩5分(約330m～350m)。バリアフリートイレが設置され、お子様との外出時も利用しやすいです。駅前にコンビニがあります。図書館へも近く、電車利用の際に立ち寄ることができます。
【現地案内図】
垣内南公園まで徒歩2分(約100m～120m)の立地です。遊具を備えた公園が身近でお子様がのびのび遊べる環境が整っています。徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、100均ショップが揃います。

イベント情報

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

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網干区垣内南町（山陽網干駅） 860万8000円・933万1000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	網干区垣内南町（山陽網干駅） 860万8000円・933万1000円
価格	860万8,000円・933万1,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.86m²・121.43m²36.55坪・36.73坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市網干区垣内南町周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄網干線「山陽網干」歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、南側市道：約6ｍ、東側市道：約4.5ｍ
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：SHOWA GROUP株式会社　本社、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発面積：364.17m²
その他制限事項	第2種高度地区、埋蔵文化財包蔵地内、宅地造成工事規制区域、地区計画有　※土地売買契約後3ヶ月以内にSHOWA GROUP（ショウワグループ）株式会社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（14）第001672号資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月16日	情報更新日	2026年6月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	4004件人口1000人当たり 7.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,365円/月	10,794円/月	12,796円/月	15,800円/月	20,809円/月	30,830円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,158円/月	22,285円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	325,300円～	277,840円～	230,800円～	184,000円～	139,240円～	92,640円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。