新築一戸建てローズビレッジ糸引小北新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市奥山
交通	山陽電鉄本線「白浜の宮」歩22分～24分、ＪＲ山陽本線「姫路」バス21分神姫バス「奥山口」歩5分～7分、ＪＲ山陽本線「姫路」車4.9km
価格	3,233万円～3,498万円

モデル2邸見学可■
「ZEH＆G2」仕様■省エネで高断熱な先進の高性能住宅

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情報の見方

地図姫路市奥山周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルアイ白浜店まで560m 徒歩6分～7分。生鮮食品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。チラシ情報をHPで見ることができます。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
スーパー
マックスバリュ東山店まで1320m 徒歩15分～17分。生鮮食品や菓子、飲料、日用品などが揃います。朝早くから夜遅くまで営業している便利なスーパーです。駐車場495台有。営業時間/7:00～24:00。
ドラッグストア
ドラッグストアコスモス北原店まで670m 徒歩7分～9分。医薬品や化粧品、食品まど幅広い商品を取り扱っているドラッグストアです。営業時間/10:00～21:00。駐車場有。

幼稚園・保育園
ちびっこランド糸引園まで600m 徒歩6分～8分。内閣府所管「企業主導型保育所」で、仕事と子育てとの両立に頑張っておられる保護者を応援することを目的とした保育所です。
幼稚園・保育園
姫路市立糸引幼稚園まで970m 徒歩11分～13分。「明るく元気な子・心豊かで思いやりのある子・きまりを守って、意欲的に遊ぶ子」を教育目標に掲げている幼稚園です。ホームページでは、毎月の園の様子を写真付きで掲載しています。
小学校
姫路市立糸引小学校まで970m 徒歩11分～13分。「豊かな心　輝く瞳」を教育目標に掲げている小学校です。姫路市より一人一台配布されたChromeBookを、調べ学習やまとめ学習、グループでの意見整理などに活用しています。

中学校
姫路市立灘中学校まで1710m 徒歩20分～22分。「未来を拓く　人間力に満ちた生徒の育成」を教育目標に掲げている中学校です。HP内で年間の行事予定や、部活動表彰の様子を確認することができます。
病院
和田整形外科クリニックまで1240m 徒歩14分～16分。診療科目は整形外科、リハビリテーション科、リウマチ科です。診療時間/(月～水・金)9:00～12:00、16:00～19:00(木・土)9:00～12:00。
病院
はちかわこどもクリニックまで1250m 徒歩15分～16分。小さなお子様がいるご家庭に心強いこどもクリニック。駐車場もあり、お車での来院も可能です。予防接種や乳児健診も行われています。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地にてモデルハウス公開中◇◇
暮らしのイメージや間取りの工夫など、
ぜひ実際の住まいで体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

■【スーパー】マルアイ白浜店（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】ボンマルシェ白浜店（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】マックスバリュ東山店（約1320m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン姫路白浜町北店（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス北原店（約670m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ハウジングランドいない姫路東山店（約1210m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】ちびっこランド糸引園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園姫路東こども園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】姫路市立糸引幼稚園（約970m・徒歩13分）
■【小学校】姫路市立糸引小学校（約970m・徒歩13分）
■【中学校】姫路市立灘中学校（約1710m・徒歩22分）
■【郵便局】姫路白浜北郵便局（約1120m・徒歩14分）
■【銀行】JA兵庫西姫路灘支店（約1260m・徒歩16分）
■【銀行】姫路信用金庫白浜支店（約1750m・徒歩22分）
■【病院】こみや歯科医院（約1040m・徒歩13分）
■【病院】和田整形外科クリニック（約1240m・徒歩16分）
■【病院】貴志内科クリニック（約1250m・徒歩16分）
■【病院】はちかわこどもクリニック（約1250m・徒歩16分）
■【役所】奥山公民館（約500m・徒歩7分）
■【役所】姫路市白浜支所（約2280m・徒歩29分）
■【図書館】姫路市立図書館白浜分館（約2280m・徒歩29分）
■【公園】奥山第三公園（約80m・徒歩1分）
■【駅】山陽電鉄本線「白浜の宮」駅（約1870m・徒歩24分）
■【その他環境】神姫バス「奥山口」停（約490m・徒歩7分）
■【その他環境】姫路バイパス「姫路東ランプ」（約1050m・徒歩14分）

ローズビレッジ糸引小北販売概要

物件名	ローズビレッジ糸引小北
価格	3,233万円～3,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.39m²～168.29m²（43.07坪～50.90坪）	建物面積	99.36m²～105.99m²（30.05坪～32.06坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市奥山周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「白浜の宮」歩22分～24分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「姫路」バス21分神姫バス「奥山口」歩5分～7分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「姫路」車4.9km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	17戸
完成時期	2025年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化又は都市ガス、建築確認番号：第HK25-10733号他
その他制限事項	□完成時期／5号地：2025年12月完成済、14号地：2026年3月完成済、その他：契約後6ヶ月後　□引渡可能時期／5号地・14号地：即引渡可、その他：契約後6ヶ月後

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	3678件人口1000人当たり 6.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,944円/月	81,768円/月	96,931円/月	119,687円/月	157,629円/月	233,538円/月
5万円	61,859円/月	72,792円/月	88,064円/月	110,928円/月	148,978円/月	224,993円/月
10万円	52,773円/月	63,817円/月	79,197円/月	102,169円/月	140,326円/月	216,448円/月
15万円	43,688円/月	54,841円/月	70,331円/月	93,411円/月	131,675円/月	207,903円/月
20万円	ローン不可	45,865円/月	61,464円/月	84,652円/月	123,023円/月	199,358円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,597円/月	75,893円/月	114,372円/月	190,812円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,135円/月	105,721円/月	182,267円/月
支払い利息合計	2,477,540円～	2,118,840円～	1,762,200円～	1,407,360円～	1,052,730円～	700,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。