新築一戸建てSmileTown英賀保小学校前8 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町１
交通	ＪＲ山陽本線「英賀保」歩9分、山陽電鉄網干線「西飾磨」歩12分、山陽電鉄網干線「夢前川」歩20分
価格	3,480万円

◆ラスト1邸◆南向きLDK×3面採光◎2沿線2駅利用×駐車2台可(車種による)！

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情報の見方

地図姫路市飾磨区英賀清水町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
姫路市立英賀保小学校まで240m 徒歩約3分。大きなランドセルを背負っていても、少ない負担で通学できる距離です。教育目標は「自ら輝き　自ら伸びる」、めざす児童像に「明るくあいさつ元気な子」などを掲げています。
幼稚園・保育園
姫路市立英賀保幼稚園まで400m 徒歩約5分。お子様と手を繋いで、ゆっくりとお話ししながら徒歩で通園できる距離です。自然の素材を使った遊びができる広々した敷地や、四季折々の草花が咲く花壇があり、体験を通した教育が実践されています。
スーパー
マックスバリュ英賀保店まで260m 徒歩約4分。営業時間は9:00～23:00。毎月第2日曜日はおトクサンデーが実施され、5％OFFでお買い物することができます。夜遅くまであいているので、仕事終わりや買い忘れがあったときにも気軽に利用できます。

スーパー
ボンマルシェ英賀保店まで280m 徒歩約4分。営業時間は9:00～22:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあるスーパーです。徒歩4分の距離で、毎日のお買い物の負担がグッと楽になりそうです。
スーパー
マルアイ英賀保店まで500m 徒歩約7分。営業時間は9:00～21:00。各種キャッシュレス決済に対応。駐車場があるので、まとめ買いの際も安心です。缶やペットボトル、牛乳パックのリサイクルボックスが設置されています。
駅
JR山陽本線「英賀保」駅まで700m 徒歩約9分。新快速電車停車駅で、神戸大阪方面や岡山方面へのアクセスもスムーズです。新幹線停車駅の「姫路」駅まで一駅なので、出張や旅行の際の広域アクセスも◎

駅
山陽電鉄網干線「西飾磨」駅まで900m 徒歩約12分。JR・山電ともに徒歩圏内で利用が可能です。通勤・通学に便利なのはもちろん、休日のお出かけ先も選択肢が広がります。駅前にポストがあり、出勤ついでに投函できるので便利です。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞

【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

その他周辺環境

■【小学校】姫路市立英賀保小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】姫路市立飾磨西中学校（約1725m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】はいしゃさんの保育園（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】姫路市立英賀保幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】やぐら保育園（約792m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】やぐら保育園分園（約822m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン姫路飾磨矢倉町店（約459m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン姫路飾磨城南町店（約527m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン姫路英賀清水町3丁目店（約532m・徒歩7分）
■【スーパー】マックスバリュ英賀保店（約260m・徒歩4分）
■【スーパー】ボンマルシェ英賀保店（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】マルアイ英賀保店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン英賀保店（約333m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア姫路矢倉店（約648m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局飾磨中浜店（約690m・徒歩9分）
■【その他環境】ファッションセンターしまむら広畑北野店（約1618m・徒歩21分）
■【その他環境】西松屋広畑夢前町店（約1777m・徒歩23分）
■【その他環境】ハニーズ姫路広畑店（約1858m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ホームセンタームサシ姫路店（約2052m・徒歩26分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドムサシ姫路店（約2073m・徒歩26分）
■【郵便局】英賀保駅前郵便局（約583m・徒歩8分）
■【銀行】播州信用金庫英賀保支店（約497m・徒歩7分）
■【銀行】JA兵庫西英賀保支店（約637m・徒歩8分）
■【病院】医療法人松藤会入江病院（約631m・徒歩8分）
■【病院】社会医療法人三栄会三栄会広畑病院（約1793m・徒歩23分）
■【公園】付城公園（約951m・徒歩12分）
■【公園】矢倉公園（約1250m・徒歩16分）
■【駅】JR山陽本線「英賀保」駅（約700m・徒歩9分）
■【駅】山陽電鉄網干線「西飾磨」駅（約900m・徒歩12分）

SmileTown英賀保小学校前8 販売概要

物件名	SmileTown英賀保小学校前8
価格	3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.53m²（40.69坪）	建物面積	98.54m²（29.80坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町１周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「英賀保」歩9分乗り換え案内山陽電鉄網干線「西飾磨」歩12分乗り換え案内山陽電鉄網干線「夢前川」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気(関西電力)、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)　※オール電化仕様、建築確認番号：A号地：HK24-12335(R7.2.12)
その他制限事項	広土地区画整理事業(完了)

お問い合わせ先	関西住宅販売(株)姫路支店 TEL：079-287-0007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 関西住宅販売(株)姫路支店関西住宅販売(株)姫路支店のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市東延末4-38-1 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	3678件人口1000人当たり 6.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県神戸市西区王塚台６

姫路市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。