建築条件付土地ローズビレッジ姫路土山【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市土山５
交通	ＪＲ山陽本線「姫路」歩28分、ＪＲ山陽本線「手柄山平和公園」歩20分、ＪＲ姫新線「播磨高岡」歩19分
価格	1,066万円（土地価格のみ）

姫路駅西エリアの快適便利な住環境！
自由設計でつくる、先進仕様の高性能住宅

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情報の見方

地図姫路市土山５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ南今宿店まで390m 徒歩5分。生鮮食品や菓子、飲料、日用品などが揃います。74台分の駐車場があり、お車でのまとめ買いの際にもご活用いただけます。営業時間/8:00～24:00。
スーパー
業務スーパー今宿店まで640m 徒歩8分。青果・精肉・酒など毎日の食卓を彩る多彩な商品を取り扱っているスーパーです。駐車場有。営業時間/9:00～24:00。
ショッピングセンター
ゆめタウン姫路まで1040m 徒歩13分。56の専門店とスーパーからなるショッピングモール。営業時間は食品売場/9:00～21:00、直営売場(食品売場除く)・専門店(一部専門店除く)/10:00～20:00。

ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス土山店まで330m 徒歩4分～5分。医薬品をはじめ化粧品、雑貨、食品、酒類等の日常消耗品を取り扱っているドラッグストアです。営業時間/10:00～21:00。
ドラッグストア
スーパードラッグひまわり今宿店まで510m 徒歩6分～7分。中四国を中心に展開する地域密着型ドラッグストアです。医薬品や化粧品を核に日用品、ベビーケア用品、介護用品などを取り扱っています。営業時間/9:00～22:00。
小学校
姫路市立荒川小学校まで1720m 徒歩21分～22分。学校教育目標は、『いきいき「あらかわっ子」の育成』です。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。

中学校
姫路市立山陽中学校まで2200m 徒歩27分～28分。校訓は、『情感・自学・礼節』です。学校のHPには、年間行事予定や月ごとの行事予定、学校だよりなどが掲載されています。
幼稚園・保育園
姫路市立中央保育所まで340m 徒歩4分～5分。七夕会や作品展、バス遠足、音楽会、クリスマス会などの行事が行われています。その他けん玉教室(5歳児)やサッカー教室(4・5歳児)などの活動があります。
幼稚園・保育園
私立姫路若葉保育園まで970m 徒歩12分～13分。午前中は異年齢保育(縦割り3.4.5歳児クラス)で、生活全般身につけるべき事への配慮をしながら、異年齢のかかわりを大切に活動しています。午後は同年齢保育(横割りクラス)で活動しています。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン姫路土山7丁目店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】マックスバリュ南今宿店（約390m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー今宿店（約640m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ゆめタウン姫路（約1040m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス土山店（約330m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり今宿店（約510m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ザグザグ姫路土山店（約600m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン今宿店（約500m・徒歩7分）
■【その他環境】ダイソーホームセンターコーナン今宿店（約500m・徒歩7分）
■【小学校】姫路市立荒川小学校（約1720m・徒歩22分）
■【中学校】姫路市立山陽中学校（約2200m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】姫路市立中央保育所（約340m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】私立姫路若葉保育園（約970m・徒歩13分）
■【病院】みこ皮膚科クリニック（約390m・徒歩5分）
■【病院】なかむら内科クリニック（約430m・徒歩6分）
■【病院】木花クリニック・小児科、眼科（約460m・徒歩6分）
■【郵便局】姫路土山郵便局（約180m・徒歩3分）
■【銀行】兵庫信用金庫今宿支店（約270m・徒歩4分）
■【銀行】但陽信用金庫城西支店（約490m・徒歩7分）
■【公園】五反山公園（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】面白山児童センター（約820m・徒歩11分）
■【駅】JR山陽本線「姫路」駅（約2230m・徒歩28分）
■【駅】山陽電鉄本線「山陽姫路」駅（約2120m・徒歩27分）
■【駅】JR山陽本線「手柄山平和公園」駅（約1590m・徒歩20分）
■【駅】JR姫新線「播磨高岡」駅（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】神姫バス「土山石ヶ坪」停（約360m・徒歩5分）
■【その他環境】神姫バス「琴丘」停（約600m・徒歩8分）

ローズビレッジ姫路土山【建築条件付土地】販売概要

物件名	ローズビレッジ姫路土山
価格	1,066万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	113.6m²（34.36坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市土山５周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「姫路」歩28分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「手柄山平和公園」歩20分乗り換え案内ＪＲ姫新線「播磨高岡」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：関西電力、公営水道、本下水、オール電化仕様またはLPG
その他制限事項	〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	74件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	4004件人口1000人当たり 7.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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姫路市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,692円/月	16,934円/月	20,074円/月	24,787円/月	32,644円/月	48,365円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	11,207円/月	16,028円/月	23,993円/月	39,820円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,275円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	510,640円～	436,240円～	364,700円～	290,880円～	217,540円～	145,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。