建築条件付土地マストステージ姫路阿保【積水ハウス】/予告広告【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市阿保
交通	ＪＲ山陽本線「東姫路」歩14分～16分、山陽新幹線「姫路」歩17分～18分、山陽電鉄本線「山陽姫路」歩22分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

【積水ハウス】東姫路駅へ徒歩14～16分/スーパー、こども園へ徒歩4～5分

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図姫路市阿保周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR神戸線「東姫路」駅まで1220m 徒歩16分。複数路線が乗り入れるJR「姫路」駅まで1駅でアクセス可能。駅構内にはエレベーターが整備され、ベビーカーや車椅子での移動もスムーズです。
小学校
姫路市立城陽小学校まで500m 徒歩7分。6年間通うお子様や行事に参加する保護者の方にとって負担の少ない通学距離。学校HPでは、授業や行事の様子、学校だよりなどが公開されています。
中学校
姫路市立山陽中学校まで2750m 徒歩35分。校訓は「情感　自学　礼節」。集団の一員としての自覚を持ち、他者への礼儀を大切にしている中学校です。HPでは授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。

幼稚園・保育園
保育所型松風認定こども園まで390m 徒歩5分。0歳児から就学前まで利用できる保育所型認定こども園。子どもたちの発達段階に応じた教育・保育が実施されています。日本の伝統行事に触れる機会も設けられています。
スーパー
ハローズ東姫路店まで380m 徒歩5分。24時間営業のスーパーです。ドラッグストア・100円ショップ・コインランドリーなどが併設されています。駐車場があるため、まとめ買いの際にも便利です。
ショッピングセンター
TERASSOまで1420m 徒歩18分。スーパーや映画館のほか、ファッション・雑貨・美容室・飲食店などが集まるショッピングセンターです。用事をまとめて済ますことができます。

病院
アルカドラッグ東姫路店/東姫路駅前メディカルプラザまで1200m 徒歩15分。さわだ内科・呼吸器クリニック、manaこどもの診療所、ジェイレディースクリニックの他、精神科や泌尿器科のクリニックが入る医療モール。お車での通院にも便利です。
病院
兵庫県立はりま姫路総合医療センターまで740m 徒歩10分。内科・外科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科など、多くの診療科が揃った総合病院です。これから妊娠や出産を考えている方にも通院しやすい距離のため、安心感があります。
公園
阿保第六公園まで430m 徒歩6分。ブランコやスプリング遊具、ベンチが設置された公園です。公園の周りがフェンスで囲われているので、お子様の飛び出しの心配が軽減されます。

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案内図

: 小学校やこども園が身近に点在し、ファミリー世帯にも親しみやすい住環境。自然を感じられる公園も徒歩7分圏内にあり、心穏やかな暮らしが叶うエリアです。
: 24時間営業のスーパー「ハローズ東姫路店」まで徒歩4～5分。忙しい毎日に時間的ゆとりが生まれます。姫路環状線にもアクセスしやすく、お車でのお出かけも気軽に楽しめる立地です。

路線図

: JR「姫路」駅から「明石」駅へ24～25分、「三ノ宮」駅へ40～43分。主要都市へスムーズにアクセスできます。複数路線が利用でき、オンオフ問わず行動範囲が広がります。

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その他周辺環境

■【駅】JR神戸線「東姫路」駅（約1220m・徒歩16分）
■【小学校】姫路市立城陽小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】姫路市立山陽中学校（約2750m・徒歩35分）
■【幼稚園・保育園】保育所型松風認定こども園（約390m・徒歩5分）
■【スーパー】ハローズ東姫路店（約380m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】TERASSO（約1420m・徒歩18分）
■【病院】アルカドラッグ東姫路店/東姫路駅前メディカルプラザ（約1200m・徒歩15分）
■【病院】兵庫県立はりま姫路総合医療センター（約740m・徒歩10分）
■【公園】阿保第六公園（約430m・徒歩6分）

マストステージ姫路阿保【積水ハウス】/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	マストステージ姫路阿保【積水ハウス】/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	161.69m²～161.91m²（48.91坪～48.97坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	販売開始予定時期：2026年10月中旬本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2026年10月中旬 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/4/28201/b200008/s203009/00015647/06top.html
住所	兵庫県姫路市阿保周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東姫路」歩14分～16分乗り換え案内山陽新幹線「姫路」歩17分～18分乗り換え案内山陽電鉄本線「山陽姫路」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済（１号地、他）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～20ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：北東側：L型側溝、南西側：U字側溝、○本物件に接している南西側道路は現状未舗装となっています。2027年3月末までに姫路市によりアスファルト舗装工事が実施される予定です。○工事の完了予定年月：完成済（２号地・３号地・４号地）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他法令上の制限/建築基準法・都市計画法・景観法・土地区画整理法・文化財保護法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-974-156お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)神戸支店積水ハウス(株)神戸支店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大明石町2-1-32 ラスーノ明石公園前ビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産(株)姫路オフィス積水ハウス不動産(株)姫路オフィスのその他の物件情報を見る兵庫県姫路市南畝町2-1 ファース姫路ビル1階国土交通大臣（13）第002343号
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	74件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	4004件人口1000人当たり 7.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。