建築条件付土地マストステージ姫路元塩町【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市元塩町
交通	山陽新幹線「姫路」歩12分、山陽電鉄本線「山陽姫路」歩12分
価格	8,800万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】姫路駅徒歩12分/南向き/56坪超の整形地/参考プラン公開中

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情報の見方

地図姫路市元塩町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
姫路市立白鷺小中学校まで920m 徒歩12分。姫路公園の近く、歴史情緒が残るエリアに位置する小中一貫教育校。9年間を見通した教育課程が編成され、系統的な教育が推進されています。
幼稚園・保育園
姫路めばえ保育園まで620m 徒歩8分。生後8週間から就学前までのお子様を対象とした保育園です。季節ごとに様々なイベントが開催され、親子で参加できる行事も用意されています。
スーパー
ボンマルシェ大手前店まで470m 徒歩6分。生鮮食品・惣菜などの取り扱いがあります。スマホ決済やクレジットカードでの支払いが可能です。HPではWEBチラシを確認することができます。

ショッピングセンター
テラッソ姫路まで650m 徒歩9分。スーパーや生活雑貨をはじめ、ファッションやグルメ、映画館などの施設が集まるショッピングセンター。日々のお買い物から休日のお出かけまで、幅広く利用できます。
ショッピングセンター
ピオレ姫路まで900m 徒歩12分。JR「姫路」駅に直結。ファッションや生活雑貨、カフェをはじめ、地元の特産品が揃うおみやげ館や、様々なグルメを楽しめるごちそう館もあります。
病院
わたまちキッズクリニックまで420m 徒歩6分。予防接種や乳幼児健診をはじめ、アレルギーや低身長の治療など、幅広く相談できる小児科クリニック。インターネット予約に対応しており、待ち時間の短縮につながります。

病院
兵庫県立はりま姫路総合医療センターまで820m 徒歩11分。内科や外科をはじめ、小児科や産婦人科など多くの診療科を備えた総合病院です。救命救急センターも併設され、さまざまな医療ニーズに対応しています。
公園
大手前公園まで500m 徒歩7分。季節の移ろいを感じられる緑豊かな公園です。姫路城の玄関口として、イベントも多数実施されています。防犯カメラが設置されるなど、安心感のある環境が整っています。
駅
JR「姫路」駅まで890m 徒歩12分。新幹線や新快速も停車する利便性の高い駅で、通勤・通学だけでなく休日のレジャーにも便利です。ピオレ姫路が直結しているので、お出かけの際に立ち寄ることもできます。

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案内図

: 商業施設や医療施設、公園などがバランスよく揃う住環境。教育施設も身近にあり、これから子育てを始めるご家族にもおすすめです。
: 前面道路は一方通行のためお車のすれ違いがなく、お子様との外出時にも歩きやすい道路環境です。周辺環境など、ぜひ現地にてご確認ください。

路線図

: JR「姫路」駅から「明石」駅へ24～25分、「三ノ宮」駅へ40～43分、「大阪」駅へ66～70分。通勤・通学から休日のお出かけまで、幅広いシーンで利用できます。

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見学可能な日程

現地案内会
日程／9月18日（金曜日）～10月31日（土曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。

◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。

◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。

◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！

開催期間：2026年9月18日～2026年10月31日

その他周辺環境

■【小学校】姫路市立白鷺小中学校（約920m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】姫路めばえ保育園（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】ボンマルシェ大手前店（約470m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】テラッソ姫路（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ピオレ姫路（約900m・徒歩12分）
■【病院】わたまちキッズクリニック（約420m・徒歩6分）
■【病院】兵庫県立はりま姫路総合医療センター（約820m・徒歩11分）
■【公園】大手前公園（約500m・徒歩7分）
■【駅】JR「姫路」駅（約890m・徒歩12分）

マストステージ姫路元塩町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	マストステージ姫路元塩町【積水ハウス】
価格	8,800万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	187.62m²（56.75坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市元塩町周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	山陽新幹線「姫路」歩12分乗り換え案内山陽電鉄本線「山陽姫路」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済（１号地）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％/容積率：400％	特記事項	設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｌ字側溝、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他法令上の制限/建築基準法・都市計画法・景観法・文化財保護法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-585-007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)神戸支店積水ハウス(株)神戸支店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大明石町2-1-32 ラスーノ明石公園前ビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産(株)姫路オフィス積水ハウス不動産(株)姫路オフィスのその他の物件情報を見る兵庫県姫路市南畝町2-1 ファース姫路ビル1階国土交通大臣（13）第002343号
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	4004件人口1000人当たり 7.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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姫路市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	215,455円/月	248,327円/月	294,376円/月	363,485円/月	478,714円/月	709,246円/月
5万円	206,370円/月	239,351円/月	285,509円/月	354,726円/月	470,063円/月	700,701円/月
10万円	197,284円/月	230,375円/月	276,642円/月	345,967円/月	461,411円/月	692,156円/月
15万円	188,199円/月	221,400円/月	267,775円/月	337,209円/月	452,760円/月	683,611円/月
20万円	179,113円/月	212,424円/月	258,909円/月	328,450円/月	444,109円/月	675,065円/月
25万円	170,028円/月	203,448円/月	250,042円/月	319,691円/月	435,457円/月	666,520円/月
30万円	160,942円/月	194,473円/月	241,175円/月	310,933円/月	426,806円/月	657,975円/月
支払い利息合計	7,512,870円～	6,416,440円～	5,328,200円～	4,248,880円～	3,178,030円～	2,115,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。