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建築条件付土地SmileTown別所町小林3 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県姫路市別所町小林
交通 JR山陽本線「ひめじ別所」歩17分、JR山陽本線「曽根」歩15分、山陽電鉄本線「大塩」歩35分
価格 1,087万円・1,450万円(土地価格のみ)

約52坪~58坪超◆スーパー徒歩約8分!田畑や住宅が広がり、姫路バイパスすぐ!

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関西住宅販売(株)姫路支店

情報の見方

地図姫路市別所町小林 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    姫路市立別所小学校まで1600m 徒歩約20分。山裾に位置しており、児童数700名超、創立150年以上の歴史と伝統のある小学校です。豊かな自然や広々とした校庭があり、毎日しっかり歩いて通学するので、お子様の基礎体力づくりにつながります。
  • 周辺環境
    中学校
    姫路市立東中学校まで2600m 徒歩約33分。御国野小学校と別所小学校からの進学先で、のどかで豊かな自然に囲まれています。校訓は「自学自律、知行合一、創造開拓」、教育目標は「自らの未来を切り拓く、心豊かで自立した生徒の育成」。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イオンタウン姫路別所まで2000m 徒歩約25分。スーパーの他、飲食店、100円ショップ、ドラッグストアが併設しています。駐車場が設けられているため、休日のまとめ買いの際などに便利です。
  • 周辺環境

    JR山陽本線「ひめじ別所」駅まで1300m 徒歩約17分。快速が停車し、姫路や加古川・三ノ宮・大阪へダイレクトアクセスが可能。ターミナル駅「姫路」まで3駅で移動することができ、多方面への乗換や新幹線利用もスムーズです。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

<<ご相談予約受付中>>

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
>>https://kanju.jp/himeji/ 「かんじゅー姫路」 で検索!

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


<<まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください>>


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学(30分~)
■物件のご紹介(30分~)
■ローンのご相談(30分~)
■プランや仕様のご紹介(30分~)

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園チコハウスあおぞら保育園(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】別所幼稚園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【幼稚園・保育園】姫路市立若草保育所(約1660m・徒歩21分)
  • ■【小学校】姫路市立別所小学校(約1600m・徒歩20分)
  • ■【中学校】姫路市立東中学校(約2600m・徒歩33分)
  • ■【高校・高専】私立白陵高校(約1742m・徒歩22分)
  • ■【高校・高専】兵庫県立姫路別所高校(約1810m・徒歩23分)
  • ■【コンビニ】デイリーヤマザキJR曽根駅北店(約1194m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン姫路バイパス別所PA下り店(約1149m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】スーパーセンタートライアル(約600m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】マルアイ曽根店(約1664m・徒歩21分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンタウン姫路別所(約2000m・徒歩25分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ姫路別所店(約2083m・徒歩27分)
  • ■【スーパー】マルアイ大塩店(約2525m・徒歩32分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア姫路別所店(約1568m・徒歩20分)
  • ■【ドラッグストア】アルカドラッグ曽根店(約1635m・徒歩21分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシイオンタウン別所店(約2136m・徒歩27分)
  • ■【その他環境】ワークマンプラス姫路別所店(約2462m・徒歩31分)
  • ■【公園】別所第六公園(約75m・徒歩1分)
  • ■【公園】別所南公園(約788m・徒歩10分)
  • ■【公園】天川東公園(約1706m・徒歩22分)
  • ■【公園】市ノ池公園キャンプ場(約3843m・徒歩49分)
  • ■【病院】医療法人山伍会播磨大塩病院(約1260m・徒歩16分)
  • ■【病院】医療法人仁寿会石川病院(約1571m・徒歩20分)
  • ■【郵便局】姫路別所郵便局(約1084m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】高砂中筋郵便局(約2210m・徒歩28分)
  • ■【郵便局】大塩郵便局(約2749m・徒歩35分)
  • ■【銀行】JA兵庫西別所支店(約1457m・徒歩19分)
  • ■【銀行】西兵庫信用金庫別所支店(約1836m・徒歩23分)
  • ■【駅】JR山陽本線「ひめじ別所」駅(約1300m・徒歩17分)

SmileTown別所町小林3 【建築条件付土地】販売概要

物件名 SmileTown別所町小林3
価格 1,087万円・1,450万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 172.61m2・192.15m2(52.21坪・58.12坪) 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県姫路市別所町小林
交通 JR山陽本線「ひめじ別所」歩17分 JR山陽本線「曽根」歩15分 山陽電鉄本線「大塩」歩35分
土地状況 未造成 造成完了時期 2026年10月末
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:9m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:KANJU 姫路支店、設備:電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)
その他制限事項 法22条指定あり、別所地区地区計画
お問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)姫路支店
  • TEL:079-287-0007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
関西住宅販売(株)姫路支店関西住宅販売(株)姫路支店のその他の物件情報を見る
兵庫県姫路市東延末4-38-1
国土交通大臣(2)第009451号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 223793世帯
人口総数 523181人
転入者数 15945人
転入率(人口1000人当たり)
30.48人
転出者数 15439人
転出率(人口1000人当たり)
29.51人
土地平均価格
住宅地
61173円/m2
商業地
208977円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い なし
公立保育所数 17所(うち0歳児保育を実施している保育所:16所)
私立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 16人
認定こども園数 88園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 姫路市3256円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 姫路市3168円
下水道普及率 93.4%

安心・安全

建物火災出火件数 91件
人口10000人当たり
1.72件
刑法犯認知件数 4004件
人口1000人当たり
7.55件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 31ヶ所
一般診療所総数 424ヶ所
小児科医師数 91人
小児人口10000人当たり
14.17人
産婦人科医師数 50人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.05人
介護保険料基準額(月額) 6200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ プラスチック製容器包装 ミックスペーパー 空きカン 空きビン(無色、茶色、その他) ペットボトル 紙パック 乾電池等 古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類) 蛍光管【旧市域】木製品 金属複合製品 プラスチック複合製品 ふとん・ジュータン ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン 不燃〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 15,237円/月 17,562円/月 20,819円/月 25,706円/月 33,856円/月 50,159円/月
5万円 ローン不可 ローン不可 11,952円/月 16,948円/月 25,204円/月 41,614円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 33,069円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 529,540円~ 452,320円~ 378,200円~ 301,680円~ 225,520円~ 151,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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