建築条件付土地SmileTown New亀山2 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市亀山２
交通	山陽電鉄本線「亀山」歩8分、ＪＲ山陽本線「姫路」バス6分神姫バス「西亀山」歩8分、山陽電鉄本線「飾磨」歩21分
価格	1,294万円～1,593万円（土地価格のみ）

総4区画×40坪超◆山電「亀山」駅徒歩約8分！スーパー徒歩約4分で買い物便利。

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情報の見方

地図姫路市亀山２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
姫路市立手柄小学校まで1600m 徒歩約20分。船場川と手柄山公園のちょうど中間に位置しており、児童数は500名超。教育目標は「心豊かで、生き生きと学ぶ手柄っ子の育成」「やさしくかしこくたくましく」。敷地内には学童保育も。
中学校
姫路市立山陽中学校まで1800m 徒歩約23分。城陽小学校、手柄小学校、荒川小学校からの進学先で、生徒数1000人超の大規模中学校。手柄山中央公園の東側、手柄小学校の北側に位置しており、9年間の通学路が変わらず安心です。
スーパー
マルアイ亀山店まで300m 徒歩約4分。兵庫県を中心として展開されている、地域密着型のスーパーマーケットです。駐車場が併設されており、雨の日やまとめ買いの際は車利用も便利です。営業時間は9:00～21:00。

ホームセンター
アグロガーデン姫路店まで500m 徒歩約7分。園芸やDIY、日用品などが揃うホームセンター。ガーデニングや家庭菜園での植え替え等の際にも苗などが購入しやすく、戸建ならではの暮らしを楽しむことができそうです。営業時間は9:00～19:00です。
ショッピングセンター
イオンモール姫路リバーシティーまで1600m 自動車約7分。大きな吹抜が開放的な店内に、ファッション、書店、美容室などの様々な専門店が揃うショッピングモール。食品売り場は2024年に、より広く買い物しやすいフロアにリニューアルされています。
公園
船場川東公園まで240m 徒歩約3分。住宅街の中に位置しており、のびのび駆け回ることができる大きなグラウンドや滑り台、水道、ベンチなどが整備されています。遊歩道沿いの緑陰が気持ちよく、春には桜が咲きお花見も楽しめます。

駅
山陽電鉄本線「亀山」駅まで600m 徒歩約8分。S特急が停車し、神戸や三ノ宮、姫路方面へ直通！隣駅の「飾磨」駅から直通特急や特急がご利用いただけます。「山陽姫路」駅まで2駅で、新幹線への乗換もスムーズです。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。

＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞

【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

その他周辺環境

■【小学校】姫路市立手柄小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】姫路市立山陽中学校（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】みどりヶ丘幼児園かまえ分園（約335m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】姫路市立めぐみ保育所（約502m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】慈恵保育園（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】マルアイ亀山店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】業務スーパー飾磨店（約494m・徒歩7分）
■【スーパー】マルアイ飾磨店（約875m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン姫路飯田1丁目店（約162m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート姫路亀山店（約313m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート姫路構四丁目店（約616m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア姫路亀山店（約335m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局姫路飾磨店（約505m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス恵美酒店（約785m・徒歩10分）
■【ホームセンター】アグロガーデン姫路店（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオンモール姫路リバーシティー（約1600m・徒歩20分）
■【その他環境】西松屋飾磨店（約715m・徒歩9分）
■【その他環境】ゴルフ5姫路中地店（約740m・徒歩10分）
■【その他環境】つるやゴルフ姫路南店（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】ジョーシン手柄店（約1072m・徒歩14分）
■【病院】医療法人芙翔会姫路愛和病院（約414m・徒歩6分）
■【病院】医療法人公仁会姫路中央病院（約953m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団健裕会中谷病院（約1096m・徒歩14分）
■【郵便局】姫路中地南郵便局（約556m・徒歩7分）
■【銀行】西兵庫信用金庫姫路中央支店（約643m・徒歩9分）
■【銀行】但陽信用金庫飾磨支店（約881m・徒歩12分）
■【役所】姫路市役所飾磨支所（約1182m・徒歩15分）
■【公園】船場川東公園（約240m・徒歩3分）
■【公園】津田公園（約1117m・徒歩14分）
■【駅】山陽電鉄本線「亀山」駅（約600m・徒歩8分）

SmileTown New亀山2 【建築条件付土地】販売概要

物件名	SmileTown New亀山2
価格	1,294万円～1,593万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.68m²～135.39m²（40.43坪～40.95坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市亀山２周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「亀山」歩8分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「姫路」バス6分神姫バス「西亀山」歩8分乗り換え案内山陽電鉄本線「飾磨」歩21分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年10月末予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装、西側:約4.7m、北側:約6.7m舗装道路
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気(関西電力)、市営水道、都市ガス、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)
その他制限事項	船場側東土地区画整理事業(完了)　※C号地は引込ポールが必要となります。位置は未定。

お問い合わせ先	関西住宅販売(株)姫路支店 TEL：079-287-0007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 関西住宅販売(株)姫路支店関西住宅販売(株)姫路支店のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市東延末4-38-1 国土交通大臣（2）第009451号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 <売主> 大豊土地大豊土地のその他の物件情報を見る免許番号/兵庫県知事(10)第450459号
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	4004件人口1000人当たり 7.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,611円/月	23,755円/月	28,160円/月	34,771円/月	45,795円/月	67,848円/月
5万円	11,525円/月	14,779円/月	19,294円/月	26,013円/月	37,143円/月	59,303円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,492円/月	50,758円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,212円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	719,980円～	614,800円～	510,800円～	407,280円～	306,190円～	204,800円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。