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建築条件付土地SmileTown 高岡小学校前2 1期 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県姫路市西今宿8
交通 JR姫新線「播磨高岡」歩14分~17分、JR山陽本線「姫路」バス12分神姫バス「バイパス辻井」歩9分、JR姫新線「余部」歩39分
価格 1,022万円・1,158万円(土地価格のみ)

敷地ゆったり42坪超◆小学校やスーパー徒歩約3分!通学もお買物もラクラク◎

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)姫路支店

情報の見方

地図姫路市西今宿8 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    JR姫新線 「播磨高岡」駅まで1330m 徒歩約14分~17分(約1100m~1330m)。各種在来線や新幹線が発着する「姫路」駅へ1駅!多方面へのお出かけがしやすく、毎日の通勤をはじめ、休日のお出掛け範囲も広がります。
  • 周辺環境
    スーパー
    マックスバリュ 西今宿店まで240m 徒歩約3分。営業時間が8:00~24:00と長く、帰宅が夜遅くなっても安心。154台の駐車スペースを備え、車利用も便利です。スーパードラッグひまわり西今宿店と隣接しており、まとめて用事を済ませることもできます。
  • 周辺環境
    小学校
    姫路市立高岡小学校まで180m 徒歩約3分。児童数400名超、2026年に学校創立150周年を迎えられた、歴史の長い小学校です。学校教育目標は「やさしく かしこく たくましく」。通学の負担が少ない距離で、安心して送り出すことができます。
  • 周辺環境
    中学校
    姫路市立高丘中学校まで450m 徒歩約6分。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できそうな距離。高丘東小学校・高丘西小学校とともに「併設型小中一貫教育校」として、教科担任制や異年齢の交流など、9年間を見通した教育が行われています。
  • 周辺環境
    病院
    姫路市休日・夜間急病センターまで1000m 徒歩約13分。休日・夜間に突発的な腹痛や発熱などの応急手当に対応されており、診療科目は夜間:内科・小児科、休日昼間:内科、小児科、眼科、耳鼻咽喉科。夜間は年中無休のため、ご家族の万が一の際にも安心です。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

<<ご相談予約受付中>>

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
>>https://kanju.jp/himeji/ 「かんじゅー姫路」 で検索!

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


<<まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください>>


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学(30分~)
■物件のご紹介(30分~)
■ローンのご相談(30分~)
■プランや仕様のご紹介(30分~)

その他周辺環境

  • ■【駅】JR姫新線 「播磨高岡」駅(約1330m・徒歩17分)
  • ■【ショッピングセンター】ゆめタウン姫路(約900m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ 西今宿店(約240m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】コープ姫路田寺(約1312m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり西今宿店(約240m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス北今宿店(約692m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】スギドラッグ姫路辻井店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【コンビニ】ローソン姫路西今宿八丁目店(約379m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン姫路西今宿3丁目店(約648m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ローソン姫路西今宿店(約905m・徒歩12分)
  • ■【ホームセンター】アグロガーデン山吹店(約1178m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン今宿店(約1388m・徒歩18分)
  • ■【その他環境】ユニクロ姫路辻井店(約808m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】西松屋辻井店(約926m・徒歩12分)
  • ■【小学校】姫路市立高岡小学校(約180m・徒歩3分)
  • ■【中学校】姫路市立高丘中学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】姫路市立高岡幼稚園(約400m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】たまえ保育園(約900m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】安室保育園(約1200m・徒歩15分)
  • ■【高校・高専】姫路市立琴丘高校(約1292m・徒歩17分)
  • ■【高校・高専】姫路市立姫路高校(約1810m・徒歩23分)
  • ■【郵便局】姫路高岡郵便局(約718m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】姫路辻井郵便局(約1503m・徒歩19分)
  • ■【銀行】播州信用金庫今宿支店(約716m・徒歩9分)
  • ■【銀行】西兵庫信用金庫高岡支店(約790m・徒歩10分)
  • ■【病院】医療法人恵風会高岡病院(約546m・徒歩7分)
  • ■【病院】姫路市休日・夜間急病センター(約1000m・徒歩13分)
  • ■【公園】高岡市民広場(約661m・徒歩9分)
  • ■【公園】籠池緑地(約1304m・徒歩17分)
  • ■【公園】秩父山公園(約1383m・徒歩18分)

SmileTown 高岡小学校前2 1期 【建築条件付土地】販売概要

物件名 SmileTown 高岡小学校前2 1期
価格 1,022万円・1,158万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 141.06m2・142.08m2(42.67坪・42.97坪) 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県姫路市西今宿8
交通 JR姫新線「播磨高岡」歩14分~17分 JR山陽本線「姫路」バス12分神姫バス「バイパス辻井」歩9分 JR姫新線「余部」歩39分
土地状況 未造成 造成完了時期 2026年10月末
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4m~5m、コンクリート舗装、南側約4m、敷地内約5m舗装道路(位置指定)、私道負担/有
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:KANJU 姫路支店、設備:電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)
その他制限事項 第二種高度地区、法22条区域
お問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)姫路支店
  • TEL:079-287-0007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
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兵庫県姫路市東延末4-38-1
国土交通大臣(2)第009451号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 223793世帯
人口総数 523181人
転入者数 15945人
転入率(人口1000人当たり)
30.48人
転出者数 15439人
転出率(人口1000人当たり)
29.51人
土地平均価格
住宅地
61173円/m2
商業地
208977円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い なし
公立保育所数 17所(うち0歳児保育を実施している保育所:16所)
私立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 16人
認定こども園数 88園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 姫路市3256円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 姫路市3168円
下水道普及率 93.4%

安心・安全

建物火災出火件数 91件
人口10000人当たり
1.72件
刑法犯認知件数 4004件
人口1000人当たり
7.55件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 31ヶ所
一般診療所総数 424ヶ所
小児科医師数 91人
小児人口10000人当たり
14.17人
産婦人科医師数 50人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.05人
介護保険料基準額(月額) 6200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ プラスチック製容器包装 ミックスペーパー 空きカン 空きビン(無色、茶色、その他) ペットボトル 紙パック 乾電池等 古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類) 蛍光管【旧市域】木製品 金属複合製品 プラスチック複合製品 ふとん・ジュータン ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン 不燃〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 13,550円/月 15,617円/月 18,513円/月 22,860円/月 30,107円/月 44,605円/月
5万円 ローン不可 ローン不可 9,647円/月 14,101円/月 21,455円/月 36,060円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 27,515円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 471,000円~ 402,120円~ 336,700円~ 268,400円~ 200,700円~ 134,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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