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建築条件付土地コモンステージ姫路田寺【積水ハウス】 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県姫路市田寺8
交通 山陽新幹線「姫路」バス26分前山歩5分~6分、JR姫新線「播磨高岡」歩33分
価格 1,637万円~1,762万円(土地価格のみ)

【積水ハウス】現地案内会開催中|ご来場で土地探し・建物見学・プラン相談可能

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積水ハウス株式会社

情報の見方

地図姫路市田寺8 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    幼児学舎子どもライブラリーまで470m 徒歩6分。幼保連携認定こども園。言語聴覚士によるトレーニングや4・5歳児を対象とした英語レッスンなど、独自の活動が行われています。
  • 周辺環境
    小学校
    姫路市立安室小学校まで610m 徒歩8分。1873年に開校した歴史ある小学校。通学しやすい距離にあるため、朝の時間にゆとりが生まれ、放課後を有意義に過ごせそうです。
  • 周辺環境
    中学校
    姫路市立安室中学校まで770m 徒歩10分。学校・家庭・地域の連携協力体制が推進されている中学校。野球・サッカー・剣道・吹奏楽・美術・茶華道などの部活動があります。
  • 周辺環境
    公園
    田寺第五公園まで400m 徒歩5分。住宅街の一角にあるコンパクトな公園。ブランコ、滑り台が設置されています。ベンチがあるので、座って休憩やお子様の見守りができます。
  • 周辺環境
    スーパー
    はやしの 田寺店まで360m 徒歩5分。地元住人に愛されている、昔ながらのアットホームなスーパーです。生鮮食品や惣菜など、手頃な価格の様々な商品が並んでいます。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    くすりのラブ 田寺店まで400m 徒歩5分。医薬品・健康食品・化粧品・日用消耗品・食品などの取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済が利用でき、スムーズに支払いを済ませられます。
  • 周辺環境
    病院
    さだとうクリニックまで730m 徒歩10分。診療科目は内科・脳神経外科・リハビリ科です。肩・首・腰・関節痛に対する温熱・電気治療・牽引治療も行われています。インフルエンザ予防接種も可能です。
  • 周辺環境
    病院
    かりの小児科まで840m 徒歩11分。一般内科・乳児健診・予防接種などに対応しています。16歳以上の診察も可能なため、保護者の方も一緒に受診することができます。
  • 周辺環境

    JR「姫路」駅まで5110m 車で14分。複数路線が乗り入れるターミナル駅。みどりの窓口やみどりの券売機があり、遠出の際に利用できます。のりばまではバリアフリールートが整備されています。

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案内図

現地案内図
買い物・医療施設が周辺に揃う、利便性の高いエリア。 日常の買い物が快適なのはもちろん、いざという時に受診しやすく安心感が高まります。
現地案内図
こども園へ徒歩6分、小学校へ徒歩8分と、日々の送迎・通学がスムーズな立地。 周辺には公園が点在しているため、ご家族で気軽に遊びに行けるロケーションです。

路線図

路線図
徒歩5~6分の神姫バス「前山」停留所からJR「姫路」駅へ乗車26分。 「姫路」駅からは「明石」駅・「三ノ宮」駅・「大阪」駅へダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学に便利です。

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見学可能な日程

現地案内会
日程/5月1日(金曜日)~6月30日(火曜日)
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント!】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。

◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。

◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。

◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!

開催期間:2026年5月1日~2026年6月30日

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】幼児学舎子どもライブラリー(約470m・徒歩6分)
  • ■【小学校】姫路市立安室小学校(約610m・徒歩8分)
  • ■【中学校】姫路市立安室中学校(約770m・徒歩10分)
  • ■【公園】田寺第五公園(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】はやしの 田寺店(約360m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】くすりのラブ 田寺店(約400m・徒歩5分)
  • ■【病院】さだとうクリニック(約730m・徒歩10分)
  • ■【病院】かりの小児科(約840m・徒歩11分)
  • ■【駅】JR「姫路」駅(約5110m・徒歩64分)

コモンステージ姫路田寺【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ姫路田寺【積水ハウス】
価格 1,637万円~1,762万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 140.37m2~142.39m2(42.46坪~43.07坪) 諸費用 -
販売区画数 4区画 総区画数 20区画
販売スケジュール -
住所 兵庫県姫路市田寺8
交通 山陽新幹線「姫路」バス26分前山歩5分~6分 JR姫新線「播磨高岡」歩33分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m~6.3m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50(第一種低層住居専用地域)、60(第二種中高層住居専用地域)/容積率:100(第一種低層住居専用地域)、200(第二種中高層住居専用地域) 特記事項 設備:○設備/電気:関西電力、ガス:プロパン(個別)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字溝、開発面積:3652.76m2、○本物件の一部は、道路計画の指定がなされています。(A・B号地) 計画・事業名:都市計画道路 白国線  当該区域内の住宅は、建物の間取りや配置によっては長期優良住宅の認定を受けることができません。○総区画数/20区画(内、積水ハウス株式会社土地は5区画) ○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○その他制限/建築基準法、都市計画法、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
お問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • TEL:0120-585-007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<土地売主>
積水ハウス(株)神戸支店積水ハウス(株)神戸支店のその他の物件情報を見る
兵庫県明石市大明石町2-1-32 ラ スーノ明石公園前ビル3階
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 223793世帯
人口総数 523181人
転入者数 15945人
転入率(人口1000人当たり)
30.48人
転出者数 15439人
転出率(人口1000人当たり)
29.51人
土地平均価格
住宅地
61173円/m2
商業地
208977円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い なし
公立保育所数 17所(うち0歳児保育を実施している保育所:16所)
私立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 16人
認定こども園数 88園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 姫路市3256円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 姫路市3168円
下水道普及率 93.4%

安心・安全

建物火災出火件数 91件
人口10000人当たり
1.72件
刑法犯認知件数 3678件
人口1000人当たり
6.93件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 31ヶ所
一般診療所総数 424ヶ所
小児科医師数 91人
小児人口10000人当たり
14.17人
産婦人科医師数 50人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.05人
介護保険料基準額(月額) 6200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ プラスチック製容器包装 ミックスペーパー 空きカン 空きビン(無色、茶色、その他) ペットボトル 紙パック 乾電池等 古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類) 蛍光管【旧市域】木製品 金属複合製品 プラスチック複合製品 ふとん・ジュータン ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン 不燃〕 拠点回収:使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 29,514円/月 34,017円/月 40,325円/月 49,793円/月 65,578円/月 97,158円/月
5万円 20,429円/月 25,042円/月 31,459円/月 41,034円/月 56,926円/月 88,613円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 22,592円/月 32,275円/月 48,275円/月 80,067円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 39,623円/月 71,522円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,977円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,432円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 1,029,660円~ 879,480円~ 732,800円~ 584,320円~ 438,600円~ 294,120円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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