新築一戸建て◇新築戸建て◇神戸市灘区友田町2丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市灘区友田町２
交通	阪神本線「新在家」歩6分、ＪＲ東海道本線「六甲道」歩9分、阪急神戸線「六甲」歩19分
価格	6,890万円

南東向き×両面道路で日当たり良好！
■駅近■3WAY■WIC■洋室4部屋

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情報の見方

地図兵庫県神戸市灘区友田町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

【見学予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど見学予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに見学予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！
ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪
●メリット2
『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方に関してご提案させて頂きます。
●メリット3
『持ち家の売却相談もできる』
弊社では買い取りを含め、お持ちのご物件の売却のご相談も承っております。
住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。
●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。

お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

その他周辺環境

■【スーパー】阪急オアシス石屋川店（約463m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー灘店（約402m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート灘桜口店（約254m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸新在家駅前店（約358m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート六甲店（約307m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモスパニエ六甲店（約307m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】スギ薬局石屋川店（約293m・徒歩4分）
■【中学校】神戸市立烏帽子中学校（約656m・徒歩9分）
■【小学校】神戸市立成徳小学校（約425m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園（約74m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】誠佛保育園（約360m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園（約323m・徒歩5分）
■【病院】医療法人康雄会西病院（約467m・徒歩6分）
■【役所】神戸市灘区役所（約366m・徒歩5分）
■【図書館】神戸市立灘図書館（約801m・徒歩11分）
■【公園】六甲道南公園（約487m・徒歩7分）
■【公園】大和公園（約562m・徒歩8分）

◇新築戸建て◇神戸市灘区友田町2丁目販売概要

物件名	◇新築戸建て◇神戸市灘区友田町2丁目
価格	6,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	67.84m²	建物面積	97.7m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市灘区友田町２周辺地図神戸市灘区の暮らしデータ神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	阪神本線「新在家」歩6分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「六甲道」歩9分乗り換え案内阪急神戸線「六甲」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ・7.9ｍ、アスファルト舗装、北側（私道）・南側（公道）
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・80％、容積率：200％・400％	特記事項	担当者：當間　伸、設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：建築確認番号第KS126-6120-52843号、ビルトイン車庫面積：19.06m²
その他制限事項	防火地域、準防火地域、市街化区域、第5種高度地区、第7種高度地区

お問い合わせ先	建都住宅販売(株)大阪店 TEL：0120-265577お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 建都住宅販売(株)大阪店建都住宅販売(株)大阪店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 3階国土交通大臣（7）第005298号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市灘区の暮らしデータ

神戸市灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市灘区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

神戸市灘区の暮らしデータをもっと見る

神戸市灘区周辺エリアの物件

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飯田グループホールディングス　グラファーレ　神戸市鶴甲2棟

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住所: 兵庫県神戸市灘区鶴甲２

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　神戸灘区友田町2丁目6番

価格: 6,890万円
住所: 兵庫県神戸市灘区友田町２

オープンライブス篠原南町ソレイユ

価格: 6,480万円
住所: 兵庫県神戸市灘区篠原南町４

阪神本線の物件

尼崎市東難波町3丁目　新築戸建　2区画

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住所: 兵庫県尼崎市東難波町３

ヴィレッタの杜　石在町B

価格: 5,480万円
住所: 兵庫県西宮市石在町

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　東灘区魚崎南町

価格: 5,390万円・5,590万円
住所: 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町４

神戸市東灘区住吉宮町一丁目Ⅰ

価格: 2,880万円
住所: 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町１

神戸市灘区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,875円/月	191,182円/月	226,634円/月	279,839円/月	368,552円/月	546,034円/月
5万円	156,789円/月	182,206円/月	217,767円/月	271,081円/月	359,901円/月	537,489円/月
10万円	147,704円/月	173,230円/月	208,900円/月	262,322円/月	351,249円/月	528,944円/月
15万円	138,618円/月	164,255円/月	200,033円/月	253,563円/月	342,598円/月	520,398円/月
20万円	129,533円/月	155,279円/月	191,167円/月	244,805円/月	333,946円/月	511,853円/月
25万円	120,447円/月	146,303円/月	182,300円/月	236,046円/月	325,295円/月	503,308円/月
30万円	111,362円/月	137,327円/月	173,433円/月	227,287円/月	316,643円/月	494,763円/月
支払い利息合計	5,789,270円～	4,943,880円～	4,105,600円～	3,273,840円～	2,448,690円～	1,630,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。