| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町１ |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「石屋川」歩8分～9分、阪神本線「御影」歩14分～15分 |
| 価格 | 3780万円～3880万円 |
＊全１１区画宅地分譲＊
御影の40坪越整形地でゆとりある暮らしを叶える
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町１ |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「石屋川」歩8分～9分、阪神本線「御影」歩14分～15分 |
| 価格 | 3780万円～3880万円 |
＊全１１区画宅地分譲＊
御影の40坪越整形地でゆとりある暮らしを叶える
| 販売スケジュール |
2024年12月15日。モデルハウス完成から1年4ヶ月。好評につき自由設計ラスト1区画。 |
|---|
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■１級建築士監修/CONCEPTモデルハウス内覧会■
■同時開催■
・自由設計プラン相談会 ・持家無料査定・ご資金計画相談会
(1)ラクラク現地見学プラン【30 分～】
お忙しいお客様にオススメです。
現地集合・現地解散でお問い合わせ物件のみご案内します。
(2)物件比較見学プラン【1 時間30分～】
物件を比較検討したいお客様にオススメです。
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件のご紹介も可能です♪
事前に希望条件をお聞きしまして、2件～4件ほどご内覧します。
（3）じっくり見学プラン【2 時間～】
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪
教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関など、
周辺の住環境もお車でご案内します。生活イメージのしやすいプランとなっております。
※見学時はご自由に撮影が可能です。
ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。
〇吉富不動産販売は以下のようなご相談も承っております。
◇住み替えを検討している
ご検討からご売却・お住まい探しまでの一連の流れを弊社で承ります。
◇予算を知りたい・資金計画の不安
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金関係など、お気軽にご相談くださいませ。
| 物件名 | 【リッツタウン神戸御影】全11区画・２階建て自由設計の分譲地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3780万円～3880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3700万円台(建物価格は含みません)（3戸） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：自社分譲販売代理の為、【仲介手数料０円】 |
| 土地面積 | 132.56m2～132.88m2（40.09坪～40.19坪）（登記） | 建物面積 | 99.1m2～115m2（29.97坪～34.78坪）（実測） |
| 販売スケジュール | 2024年12月15日。モデルハウス完成から1年4ヶ月。好評につき自由設計ラスト1区画。 | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町１ | ||
| 交通 | 阪神本線「石屋川」歩8分～9分 阪神本線「御影」歩14分～15分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 11戸 |
| 完成時期 | 契約後8ヶ月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：70％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：堂領、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：ＲＥＪ24211‐34922号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 |
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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