新築一戸建てフジ住宅　アイーナネオ忠岡東新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府泉北郡忠岡町忠岡東２
交通	南海本線「忠岡」歩7分
価格	3,380万円・3,580万円

月々6～7万円台！ZEH水準の省エネ性能×収納充実、こだわり家事動線の2邸

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お問い合わせ先: フジ住宅(株)おうち館本店

情報の見方

: (1号地)、価格3380万円、3LDK、土地面積104.09m²、建物面積93.17m²

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク

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(2号地)、価格3580万円、3LDK、土地面積118.78m²、建物面積98.56m²
【全体区画図】
敷地面積31.48坪と35.93坪の2区画に、それぞれ3LDKの住まいが誕生します。車が複数台駐車できる、ゆとりある外構で開放感があります。(※駐車可能台数は車種による)
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
チューリップ保育園まで700m ※徒歩9分(約700m)
ピープル忠岡チャイルドスクールまで1100m ※徒歩14分(約1100m)

東忠岡小学校まで1150m ※徒歩15分(約1150m)
聖祐病院まで600m ※徒歩8分(約600m)
食品館アプロプラス忠岡店まで350m ※徒歩5分(約350m)

JAファーマーズ忠岡店まで1200m ※徒歩15分(約1200m)
忠岡町役場まで700m ※徒歩9分(約700m)
忠岡町図書館まで800m ※徒歩10分(約800m)

忠岡中学校まで500m ※徒歩7分(約500m)
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／10月10日（土曜日）～11月3日（火曜日）

《秋のマイホーム発見フェア》
◆ご来場特典◆
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでJCBギフトカード5000円分プレゼント！
【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
(3)JCBギフトカード5000円分プレゼント！

・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※JCBギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※本キャンペーンはフジ住宅株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはJCBではお受けしておりません。フジ住宅株式会社キャンペーン事務局(TEL：0120-24-0413)までお願いいたします。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。
※本キャンペーンの内容は、予告なしに変更する場合がございます。

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フジ住宅　アイーナネオ忠岡東販売概要

物件名	フジ住宅　アイーナネオ忠岡東
価格	3,380万円・3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
土地面積	104.09m²・118.78m²（31.48坪・35.93坪）	建物面積	93.17m²・98.56m²（28.18坪・29.81坪）
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府泉北郡忠岡町忠岡東２周辺地図泉北郡忠岡町周辺の家賃相場
交通	南海本線「忠岡」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2027年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：5.23ｍ～5.40ｍ(北西側町道)、私道負担無し
構造・工法	木造(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道、建築確認番号：1号地/第R07確認建築近確0003995号(2026年5月8日)、2号地/第R07確認建築近確0003996号(2026年5月8日) ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
その他制限事項	※1号地には隣接地より2階ベランダ基礎の一部および2階テラス屋根の一部、合計0.48m²の越境があります。2号地には隣接地よりトタンおよび雨樋、合計0.91m²の越境があります。各越境については隣接地所有者との覚書を締結済です。なお、越境部分の土地面積は売買対象面積に含まれますが、建築確認申請面積からは除外しています。

お問い合わせ先	フジ住宅(株)おうち館本店 TEL：0120-917170お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)おうち館本店フジ住宅(株)おうち館本店のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市作才町1-10-20 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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泉北郡忠岡町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。