新築一戸建て山崎４（山崎駅） 4690万円・5390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町山崎４
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩12分、阪急京都線「大山崎」歩14分、ＪＲ東海道本線「島本」歩23分
価格	4,690万円・5,390万円

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情報の見方

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物件名	山崎４（山崎駅） 4690万円・5390万円
価格	4,690万円・5,390万円
間取り	4LDK
土地面積	129.64m²・153.1m²39.21坪・46.31坪
建物面積	98.12m²・101.02m²29.68坪・30.55坪
住所	大阪府三島郡島本町山崎４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい

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■全２区画　駐車２台可能です！■
(【A号棟】)、価格4690万円、4LDK、土地面積153.1m²、建物面積98.12m²
(【B号棟】)、価格5390万円、4LDK、土地面積129.64m²、建物面積101.02m²

■現地写真■
実際に現地や物件をご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪
■現地写真■
完成までは同社施工の近隣モデルハウスをご覧いただけます♪事前のご予約をお願いいたします♪
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■現地写真■
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島本町立第二小学校まで1309m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
島本町立第二中学校まで1141m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！

山崎保育園まで539m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
フレスコ山崎店まで501m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
万代水無瀬店まで1051m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪

セブンイレブン島本町山崎4丁目店まで417m 暮らしのそばに24時間コンビニがあってとても便利！
医療法人清仁会水無瀬病院まで2106m 医療施設が充実しているので、老後も安心して暮らす事ができます。
便利で清潔な暮らしをサポートするオールインワン浄水栓付きシステムキッチン。浄水機能が一体化した蛇口で、いつでもおいしい水を使用可能。スタイリッシュなデザインと使いやすい収納で、快適なキッチンライフを実現します。

快適なバスタイムを叶えるシステムバス。広々とした浴槽でゆったりとくつろげ、浴室乾燥機や保温性の高い構造で一年中快適。お手入れしやすい素材を採用し、清潔な空間をキープ。癒しのひとときを楽しめるバスルームです。
使い勝手抜群のシャンプードレッサー。広々とした洗面ボウルで洗髪もスムーズにでき、朝の身支度が快適に。収納スペースも充実し、洗面周りをスッキリ整理。お手入れしやすい素材で、清潔な空間を保てる便利な設備です。
清潔で快適なシャワートイレ。温水洗浄機能でやさしく洗い流し、いつでも爽やかな使い心地を実現。脱臭や温風乾燥機能付きで、心地よさをさらにアップ。節水・省エネ設計で経済的にも優しく、毎日の暮らしを快適にサポートします。

訪問者の顔を確認できるTVドアホンを設置。モニター越しに応対できるため、防犯対策に役立ちます。録画機能付きで、不在時の訪問者もチェック可能。安心して来客対応ができる便利な設備で、家族の安全を守ります。
快適な室内環境を保つ複層ガラスサッシ。優れた断熱性で、夏は涼しく冬は暖かい室内を実現。冷暖房効率が向上し、省エネにも貢献します。結露を抑え、防音効果にも優れ、清潔で静かな住環境を叶えます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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山崎４（山崎駅） 4690万円・5390万円販売概要

物件名	山崎４（山崎駅） 4690万円・5390万円
価格	4,690万円・5,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	129.64m²・153.1m²39.21坪・46.31坪	建物面積	98.12m²・101.02m²29.68坪・30.55坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府三島郡島本町山崎４周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩12分乗り換え案内阪急京都線「大山崎」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「島本」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.6ｍ、アスファルト舗装、南側に接道　幅員６．６９ｍ公道
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺　２階建	施工	株式会社飯田産業
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：篠原　知範、設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS１２６-６１２０-５２６４４号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別措置

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム高槻店 TEL：0120-920549お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム高槻店(株)エフエムホーム高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市津之江町1-45-1 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業新大阪営業所(株)飯田産業新大阪営業所のその他の物件情報を見る大阪府大阪市淀川区宮原5-1-24NLC新御堂ビル1階国土交通大臣（10）第003306号
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三島郡島本町周辺エリアの物件

Heartful Town　三島郡島本町山崎　全２邸　一戸建て

価格: 4,690万円・5,390万円
住所: 大阪府三島郡島本町山崎４

東大寺2丁目全8区画（仮称）/予告広告

価格: 2,600万円(予定)
住所: 大阪府三島郡島本町東大寺２

コモンステージ島本駅前【積水ハウス】

価格: 5,670万円～7,360万円
住所: 大阪府三島郡島本町青葉３

【四辻の家】～天神4丁目～全24区画/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 京都府長岡京市天神４

ＪＲ東海道本線の物件

【ミサワホーム】　ルシオールタウン播磨田Ⅲ

価格: 2,100万円・2,152万円
住所: 滋賀県守山市播磨田町

Terrechez　草津市上笠　第１期　全３邸

価格: 3,399万円
住所: 滋賀県草津市上笠３

バードタウン草津追分二丁目

価格: 1,688万1,000円～2,019万円
住所: 滋賀県草津市追分２

敷島ステラ守山・荒見町(全15邸) 【敷島住宅】

価格: 4,862万円
住所: 滋賀県守山市荒見町

三島郡島本町内の各駅の住みやすさ

島本
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払い利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。