新築一戸建て東大寺２（山崎駅） 3590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町東大寺２
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩17分、阪急京都線「大山崎」歩19分、ＪＲ東海道本線「島本」歩19分
価格	3,590万円

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情報の見方

: B号棟の外観写真です。全2区画の新規分譲地、周辺は落ち着いた住宅地です！完成済みで現地の様子もすぐ確認できます。

物件名	東大寺２（山崎駅） 3590万円
価格	3,590万円
間取り	3LDK
土地面積	85.35m²25.81坪
建物面積	95.31m²28.83坪
住所	大阪府三島郡島本町東大寺２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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約17帖の2階リビングは明るく開放的。収納もありすっきり使えます。リビング階段で、ご家族の会話も自然と増える間取りです。
(B号棟)、価格3590万円、3LDK、土地面積85.35m²、建物面積95.31m²
2階の、ゆったり7.5帖の洋室は主寝室にもぴったり。収納付きでお部屋もすっきり使えます。2面採光で明るく、風通しも気持ちいいお部屋です。

食洗機付きで後片付けもラクラク。家事の時間を短縮できるので、ご家族との時間もゆったり過ごせます。
全2区画の新規分譲地、周辺は落ち着いた住宅地です！完成済みで現地の様子もすぐ確認できます。
全2区画の新規分譲地、周辺は落ち着いた住宅地です！完成済みで現地の様子もすぐ確認できます。

周辺は交通量が比較的少なく、落ち着いた住環境が魅力です。小さなお子様がいるご家庭にも安心で、日々の暮らしを穏やかに過ごしていただけます。静かな環境をお求めの方にもおすすめです。
約17帖の2階リビングは明るく開放的。収納もありすっきり使えます。リビング階段で、ご家族の会話も自然と増える間取りです。
木目調のあたたかみあるキッチンで、空間にやさしくなじみます。対面式で、ご家族との会話を楽しみながらお料理できます。

LDKには収納スペースを確保しており、日用品や小物もすっきり片付きます。リビングまわりをきれいに保てるので、急な来客時も安心。使い勝手の良い嬉しいポイントです。
LDKに隣接したバルコニーで出入りもスムーズ。見晴らしも良く、陽当たり・風通しともに良好です。洗濯物も気持ちよく干せます。
2階の、ゆったり7.5帖の洋室は主寝室にもぴったり。収納付きでお部屋もすっきり使えます。2面採光で明るく、風通しも気持ちいいお部屋です。

浴室暖房乾燥機付きで、雨の日や寒い日も快適。木目調のアクセントパネルがやさしく、ほっとくつろげる空間です。
木目調の洗面台で明るく清潔感のある空間。三面鏡付きで収納も充実し、朝の身支度もスムーズです。
1階と2階の2か所にトイレがあり、忙しい朝や来客時も安心。温水洗浄便座付きで快適に使え、窓もあるので明るく清潔感のある空間です。

1階6帖の洋室は2面採光で明るく、風通しも良好。収納付きで使いやすく、寝室やお子様部屋にもおすすめです。
小さなお庭ですが人工芝が敷かれており、お手入れもラク。お子様の遊び場やちょっとしたくつろぎスペースとして楽しめます。
1階の約4.8帖の洋室は2面採光で明るいお部屋。収納もありすっきり使えます。ガレージに隣接しており、趣味部屋にもぴったりです。

大容量のシューズボックス付きで靴もすっきり収納。鏡もあり、お出かけ前のチェックにも便利です。
フレスコ山崎店まで588m

イベント情報

時間／10:00～17:00
お客様の物件探しを全力でサポートさせて頂けるようにお客様のご都合に合わせて現地ご案内ご対応します！

【サクッとご見学】
■所要時問(30分～90分）
対象物件1件のみご案内させて頂きます〇
あまりお時間の無いお客様その物件のみ興味がお有りのお客様には最適です♪
お仕車帰りに1件だけ物件を見たいというお客様にはご好評を頂いております！

【シッカリご案内】
■所要時間(90分～150分）
お問合せ頂いた対象の物件を含めて2件～3件をご案内させて頂きます〇
気に入っている物件と比較対象したい、あともう少しだけ見たいというお客様には最適です♪
事前にご希望の条件等をお伝え頂ければ、弊社の経験豊富なスタッフがお客様にとってより良い物件をチョイスさせて頂きます！
休日の午前中しか時間が無い、というような時間の制限がある場合は是非こちらのプランでご内覧下さい。

【ガッツリご案内】
■所要時間（120分～180分）
弊社の経験豊富なスタッフがお客様のご希望に合わせて複数の物件をチョイスしてご案内します〇
事前にご希望条件をお伝え頂き、ゆとりのある日程調整で段取りさせて頂きます！
今までに物件を一度も見たことがない、まだまだ沢山物件が見たいというお客様に最適です♪
ある程度お時間を頂戴しますので休日等でお時間の空いている日程でご予約下さい。
お客様に気になる物件を見つけてもらうまで頑張ります！

その他、各種現地ご案内等お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます！
住宅ローン・リフォーム等のご相談も随時可能です♪
またお引越し♪インターネット取次♪不用品の撒去♪火災保険♪等々、不動産ご購入ご売却の際はすべて提携業者様で段取りさせて頂けます！よろしくお願い致します。

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東大寺２（山崎駅） 3590万円販売概要

物件名	東大寺２（山崎駅） 3590万円
価格	3,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	85.35m²25.81坪	建物面積	95.31m²28.83坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府三島郡島本町東大寺２周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「山崎」歩17分乗り換え案内阪急京都線「大山崎」歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「島本」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：清原　太郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-6120-52437号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21コミュニティ・デザイン(株) TEL：0120-823921お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053223号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21コミュニティ・デザイン(株)センチュリー21コミュニティ・デザイン(株)のその他の物件情報を見る大阪府三島郡島本町高浜3-1-4 大阪府知事（4）第053223号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払い利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。