建築条件付土地【最終1区画】駅徒歩5分×再開発エリアの好立地！自由設計OK 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町桜井３
交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩5分、阪急京都線「水無瀬」歩13分、阪急京都線「上牧」歩16分
価格	3880万円（土地価格のみ）

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情報の見方

物件名	【最終1区画】駅徒歩5分×再開発エリアの好立地！自由設計OK
価格	3880万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	130.07m²（39.34坪）（登記）
住所	大阪府三島郡島本町桜井３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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駅前再開発
JR島本駅

JR島本駅
バスロータリーやタクシー乗り場など、とってもキレイになっています♪
桜井せせらぎ公園
広々お子様たちが走り回れる大きな公園が目の前です！
HugLabo
施工例写真

HugLabo
施工例写真
HugLabo
施工例写真
■参考建物プラン
Fort：16767800円(本体)
　　　19423580円(税込・オプション込)
Premo：19325600円(本体)
　　　　22237160円(税込・オプション込)

周辺の整備された通路です。

HugLabo
施工例写真
HugLabo
施工例写真
コープ島本まで630m 営業時間/1階 10時～20時50分、2階 10時～20時　食品や日用品、医薬品、コスメ、衣料品など生活必需品のお買い物ができます！

イベント情報

■土日祝はもちろん、平日もご内覧頂けます♪
ご都合の良い日時でスタッフがご案内させて頂きます。

(1)かんたん見学コース　【30分～1時間】
お忙しいお客様にオススメのコース♪
こちらの物件のみをご案内をさせて頂きます。

(2)類似物件も見学コース　【1時間～2時間】
お問合せの物件だけでなく、条件に合う物件も
いろいろ見てみたいというお客様にオススメのコース♪
事前にご条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内させて頂きます。

(3)ばっちり見学コース　【2時間～3時間】
エリア外からいらっしゃるお客様にオススメのコース♪
(1)と(2)のコースに加え、周辺の環境や公共機関、商業施設なども
ご案内させて頂きます。

(4)とりあえず資料コース
“資料だけ欲しい”、
“来場や来店する前にどんな物件があるのか知りたい”
というお客様にオススメ♪
メールや郵送などで資料をお送りさせて頂きます。

その他
■“住宅ローンがいくら借りれるか“や
“月々の返済からどのくらいのお家が買えるのか”
という住宅ローンについてもご相談を承っております。
■“購入と賃貸、どっちがいいのか”や
“お金を貯めてから購入した方がいいのか“など、
パソコンを使いながらお金に関する知識を
『具体的な数値』『比較対象』『簡単シュミレーション』
で即座にお伝え致します。

ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

センチュリー21ユニバーサルホームサービス
0120-039-021

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【最終1区画】駅徒歩5分×再開発エリアの好立地！自由設計OK 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【最終1区画】駅徒歩5分×再開発エリアの好立地！自由設計OK
価格	3880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	130.07m²（39.34坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府三島郡島本町桜井３周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「島本」歩5分乗り換え案内阪急京都線「水無瀬」歩13分乗り換え案内阪急京都線「上牧」歩16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：谷口　仁哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス向日町店 TEL：0120-039021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス向日町店センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス向日町店のその他の物件情報を見る京都府向日市森本町高田14-4 京都府知事（7）第009738号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三島郡島本町内の各駅の住みやすさ

島本
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。