建築条件付土地マストタウン堺市大美野【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市東区大美野9番28、9番29
交通	南海高野線「北野田」歩5分
価格	4,380万円（土地価格のみ）

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情報の見方

物件名	マストタウン堺市大美野【積水ハウス】
価格	4,380万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	11区画
土地面積	150.04m²～151.38m²（45.38坪～45.79坪）
住所	大阪府堺市東区大美野9番28、9番29

特徴ピックアップ

都市ガス / 前道６ｍ以上 / スーパー徒歩10分以内

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積水ハウスは「邸別自由設計」。生活スタイルに合わせた自由なデザインで、居心地のよい住まいをご提案いたします。
ご家族皆様が思い描く、理想の暮らしをぜひお聞かせください。
ダイエー北野田店まで180m 徒歩3分。スーパー・ドラッグストア・100円ショップ・学習塾・習い事教室など様々な店舗・施設が入っており、買い物やお子様の送迎を効率よく済ませることができます。
ライフ北野田店まで460m 徒歩6分。食料品・日用品・手作りパン・衣料品などの取り扱いがあります。駐車場があるので、休日のまとめ買いや、重い物を買う際にも便利です。HPでWebチラシを閲覧できます。

中村診療所まで210m 徒歩3分。内科全般の診察のほか、レントゲン・心電図・各種予防接種にも対応しているクリニックです。待合室には空気清浄機があり、院内での感染リスクに配慮されています。
まなべこども・アレルギークリニックまで240m 徒歩3分。小児科一般診療、成人も含めた喘息・各種アレルギーの診療のほか、小児予防接種・乳幼児健診を受けることができます。Web予約が可能です。
南海高野線「北野田」駅まで390m 徒歩5分。特急を除く全ての列車が停車するため、日々の通勤・通学がスムーズです。改札の外にコンビニがあるので、お出かけのついでに利用することができます。

南野田すかしゆり公園まで540m 徒歩7分。野田城址に整備された公園で、高低差を活かしたコンクリート製のすべり台や複合遊具が設置されています。線路沿いにあるため、電車好きなお子様にもおすすめです。
大美野幼稚園まで350m 徒歩5分。幼稚園と保育園の機能を併せ持つ、幼稚園型認定こども園。ネイティブ講師による英語や、専門講師による体育あそびなど、年齢に合わせた専科活動が行われています。
堺市立登美丘西小学校まで1270m 徒歩16分。欠席・遅刻の連絡や学校からのお知らせ配信など、学校と保護者の連絡には専用アプリが使用されています。HPでは、学習活動や行事の様子が写真付きで紹介されています。

堺市立登美丘中学校まで1090m 徒歩14分。制服の衣替え期間が定められていないため、気温などに合わせ各自で判断し、着用パターンを選ぶことができます。HPに予定表が掲載されており、外出先からも閲覧可能です。
噴水のあるロータリーを中心に、放射状に広がる歴史ある邸宅街。低層の住宅がゆったりと建ち並ぶ美しい街並みと、利便性の高さが魅力のエリアです。
南海高野線「北野田」駅から「なんば」駅へ直通20～29分、JR「天王寺」駅へ23～33分。都心への通勤やお出かけがスムーズです。

駅徒歩5分。クリニックやダイエー北野田店など、暮らしに必要な施設が身近に集まります。広々とした公園もあり、心地よく暮らせるロケーションです。

イベント情報

現地案内会
日程／10月30日（金曜日）～11月30日（月曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな？」
どんなお悩みも、住まいのプロがご相談に乗らせていただきます。

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。30分だけでも可。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
①現地説明のみ（約15分～30分）
周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
②現地説明+土地/プランについてのご相談（60分～120分）
③建物の構造や保証に関するご相談のみ（約30分）
④資金計画、税金、金利などお金に関するご相談のみ（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。

◆開催期間　2026年10月30日～2026年11月30日

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マストタウン堺市大美野【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	マストタウン堺市大美野【積水ハウス】
価格	4,380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	150.04m²～151.38m²（45.38坪～45.79坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市東区大美野9番28、9番29 周辺地図堺市東区の暮らしデータ堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「北野田」歩5分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年10月（5、他）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％/容積率：80％	特記事項	設備：設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝、開発許可番号：堺宅地第A-67号、開発面積：1929.66m²、積水ハウス販売代理区画　2区画※今回販売区画では先着順ではなく抽選にて販売を行います。抽選会までは本販売物件に関する購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。尚、11月7日抽選会終了後は先着順となります。【宅地分譲抽選会】○開催日／2026年11月7日（土）13時10分開始 ○場所／積水ハウス株式会社大阪南支店 ○持ち物／本人確認書類・収入証明書・住宅ローン利用の方は事前審査承認が確認できる書類（事前審査承認通知書・事前審査結果通知書等）【抽選会登録受付期間】2026年11月7日（土）10時～13時○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。○工事の完了予定年月：2026年10月（6）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	都市計画法・建築基準法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置・屋外広告物条例・景観法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：072-254-7380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)大阪南支店積水ハウス(株)大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3047-12 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産(株)堺営業所積水ハウス不動産(株)堺営業所のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区長曽根町3047-12 国土交通大臣（13）第002343号
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市東区の暮らしデータ

堺市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	137件人口10000人当たり 1.66件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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堺市東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。