建築条件付土地森南３（河内磐船駅） 1480万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府交野市森南３
交通	ＪＲ片町線「河内磐船」歩14分、京阪交野線「河内森」歩16分、京阪交野線「私市」歩26分
価格	1480万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【2024年12月撮影】閑静な住宅街に位置する2区画の敷地です。日当たり・風通しも期待でき、2台駐車も可能な大きさです♪

物件名	森南３（河内磐船駅） 1480万円
価格	1480万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	118.47m²・118.48m²35.83坪・35.84坪
住所	大阪府交野市森南３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地

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【森南参考パース図：外観】オフホワイトに木を合わせたナチュラルデザイン。すっきりとした印象でアクセントの格子デザインも素敵です♪
【森南区画イメージ図】いずれも約35坪の大きさ
【森南参考パース図：内観】外観と統一感のあるナチュラルな内装。清潔で明るい白と木を合わせてすっきりとした空間になっています。

【森南参考間取り図】2階建ての3LDKの間取り。リビングイン階段でLDKを広くし、2階の居室は各部屋十分な収納スペースを設けています。縦長敷地も得意の弊社にプランをお任せください！
【2024年12月撮影】いずれも約35坪の大きさ。前面道路は約4mです。縦長敷地の参考間取りをぜひご覧ください。
【弊社施工事例：LDK】ゆったりとした時間が流れる緑の多い立地を生かした住まい。大きな開口を二面に設けて明るい大開放空間が実現しました。

【弊社施工事例：DK】木の下がり天井やキッチンの造作がオリジナルで、目で楽しむ・暮らしも楽しむダイニングキッチン。北欧ナチュラルな内装コーディネートが魅力です♪
【弊社施工事例：LDK】淡いグレーを基調としたLDKの空間に濃いグレーのインテリアを取り入れてシックな雰囲気ただよう空間です。透け感あるリネンカーテンや光が注ぐ吹抜けから明るさも取り入れています。
【弊社施工事例：LDK】ジャパンディを意識した内装コーディネート。和紙調素材のエコカラットで和を取り入れ、空間やインテリアはナチュラルで統一。三角垂れ壁がとってもキュートです♪

【弊社施工事例：キッチン】木のトーンを合わせて仕上げた北欧さ感じる可愛らしいキッチン空間。キッチン腰壁にホワイトのタイルを施工して耐久性とデザイン性にこだわりました。
【弊社施工事例：キッチン】シックなグレーカラーが高級感を演出。お気に入りのアイランドキッチンはグラフテクト製で木との相性も抜群♪弊社は条件等設けていないので、メーカーも選んでいただけます。
【弊社施工事例：DK】モデルハウスのように洗練されたダイニングキッチンの空間。横並びダイニングで家事効率を上げ、毎日の料理も気分を上げてくれます♪ちょっと一休みできるカウンターも魅力的。

【弊社施工事例：キッチン】モールテックスを施工したキッチン。昼と夜での表情の違いや、質感を楽しめます♪木目天井や照明演出で美しい空間です。
【弊社施工事例：造作洗面】メーカー品も、１からコーディネートしていく造作洗面も採用可能です。半アールの垂れ壁がポイントでオシャレな空間が完成しました。
【弊社施工事例：玄関】木のハイドアが可愛らしい玄関。土間にいても使えるコンパクト洗面は施主様のご希望。照明やタイルで彩った空間は、来客にも褒められること間違いなし♪

【弊社施工事例：和室】リビングに隣接した和室は「和」を感じられるデザインを採用。庭を眺められるスリット窓は最高の役割も果たしています。見える収納を造作でつくり、木目天井を施し、しっかり落ち着ける空間に
【弊社施工事例：外観】奥様お好みの北欧ナチュラルな外観。植栽やタイルをあしらい帰宅が楽しみになるようなアイデアを随所に取り入れています♪
【弊社施工事例：トイレ】アクセントクロスやタイルを施工したトイレ空間。タンクレストイレやスペース内の収納なども決めていただけます。

【弊社施工事例：浴室】浴室も一つ一つ選んで決めていきます。日々の掃除などの機能面とデザイン面を考慮し、リラックスできる空間をつくります♪
関西スーパー河内磐船店まで1147m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
弊社スタッフの案内で実際に土地をご覧いただき、
土地の特徴や周辺環境、住宅に関するご相談など、
これから家づくりをはじめる方をサポートいたします。

●Step1　見学したい日時を予約する
ご希望の日程で仮予約をいただけますと、
弊社スタッフから折り返しご連絡を差し上げます。
ご予約状況に応じて日時を調整いただく場合も
ございますので、ご了承ください。

●Step2　現地、または店舗へご来場
ご予約いただいたお時間に現地、
または弊社店舗へお越しください。
スタッフが現地をご案内いたします。
電車でお越しの場合は駅まで送迎いたしますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
【所要時間：30分～1時間】

●Step3　住宅相談会
現地見学後は、お客様のご要望やご予算など、
お家づくりに関する情報のヒアリングと
弊社の簡単なご説明をさせていただきます。
オープンハウスやモデルハウスの見学もご案内！
【所要時間：1時間～2時間】

≪現地見学のみの参加も可能です≫

・土地を買うかどうかまだわからない
・家づくりをはじめたばかりでまずは相談したい

そんな方でも、ぜひお気軽にお越しください！

－－－－－－－－－－－－－－－－－

無料で参加できる相談会も毎日開催中

【家づくり初心者のための住宅相談会】
お家のプロが、お客様の疑問や悩みを
解決するお手伝いをいたします！

【土地探し相談会】
なかなか理想の土地が見つからない、
毎日土地情報を見る時間がない、
そんな方のために弊社スタッフがコツを伝授。
お客様の土地探しをお手伝いいたします！

【お家のお金の相談会】
弊社在籍のファイナンシャルプランナーが
お客様のお金の悩みに無料でお答えします！

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森南３（河内磐船駅） 1480万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	森南３（河内磐船駅） 1480万円
価格	1480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	118.47m²・118.48m²35.83坪・35.84坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府交野市森南３周辺地図交野市の暮らしデータ交野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「河内磐船」歩14分乗り換え案内京阪交野線「河内森」歩16分乗り換え案内京阪交野線「私市」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：尾上　恵、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、◆北側隣地からの越境が約3.5m²あります◆南側隣地からの越境部分が約0.4m²あります◆外壁後退あり◆道路斜線制限 / 北側斜線制限あり◆

お問い合わせ先	アトリエ・クラッセ一級建築士事務所枚方スタジオ(株)椿工務店 TEL：072-847-2774お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第062535号資料請求をする
会社情報	<売主> アトリエ・クラッセ一級建築士事務所枚方スタジオ(株)椿工務店アトリエ・クラッセ一級建築士事務所枚方スタジオ(株)椿工務店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市中宮山戸町1-17 大阪府知事（1）第062535号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

交野市の暮らしデータ

交野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29517世帯
人口総数	77272人
転入者数	2707人転入率（人口1000人当たり） 35.03人
転出者数	2419人転出率（人口1000人当たり） 31.31人
土地平均価格	住宅地 119950円／m² 商業地 202000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てアプリ「おりひめ☆すこやかナビ」。(2)認定こども園等に在園する第3子以降の子どもの保育料等を無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

交野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	交野市3280円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	交野市2607円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	351件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 11.31人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.39人
介護保険料基準額（月額）	5350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔燃やすごみ、資源ごみ(廃プラごみ[ペットボトル・プラスチック製容器包装]、缶・ビン、乾電池、新聞・ダンボール・雑誌等)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころダイレクト収集】要介護高齢者・障がいのある人のみ)
粗大ごみ収集	あり備考無料粗大ごみ・有料粗大ごみあり。事前申込制。無料・有料合わせて月1回5点まで。臨時ごみ(引っ越し等の多量ごみ)制度あり。有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

交野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府木津川市木津奈良道

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。