新築一戸建て【高橋開発】　レオグランデ交野青山新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府交野市青山３
交通	京阪交野線「交野市」歩20分、ＪＲ片町線「津田」歩20分、京阪バス「青山三丁目」歩6分
価格	4,580万円～4,680万円

☆モデルハウス公開中☆全区画南向き！半屋外空間「ロジア」のある住まい

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情報の見方

設備仕様

ENETO
ガス給湯器（バックアップ熱源機）の購入のみで、自分の家で電気をつくる「家庭用燃料電池エネファームtypeS」の燃料電池発電ユニット192-AS15型を無償で利用できるサービス

災害などで停電になっても自立運転で発電を継続。照明やテレビ、お風呂やシャワーが使えます。断水時はタンク内のお湯（水）を生活水として使うこともできます。
※飲用用途にはご利用いただけません。
ガス衣類乾燥機　乾太くん
ガスならではのパワフル乾燥で時短＆ラク家事。約5kgの洗濯物をわずか約52分で乾燥。

高橋開発では6kgデラックスタイプが標準装備。

デラックスタイプはスタンダードタイプにはない下記コースや機能が搭載されてます。
除菌・消臭コース、クリーンコース、庫内LED。
ガス温水床暖房
温水を循環させ、足元から室内を温める床暖房。ハウスダストを巻き上げない静かでクリーンな暖房システムです。

ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を標準で装備。ミストサウナから浴室乾燥までこれひとつ。
2つ届いても、もう困らない。2段宅配ボックス
宅配ボックス100（上段）＋宅配ボックス110（下段）の２段宅配ボックス。ともに20ｋｇまでの荷物に対応。さらに郵便ポストも一体型の機能門柱。大容量の２段ボックス設計で再配達のストレスを軽減します。宅配ボックスと悟らせない、周辺環境との調和を考えられたシュッとしたデザイン。
東北地方等で推奨水準の高断熱仕様
東北地方等で推奨されているレベルのK2仕様の断熱性能を有した玄関ドアを採用。

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構造の特徴

耐震等級3
耐震等級3は最高ランクの耐震等級。こちらは建築基準法の耐震性能の1.5倍の性能を有するように定められており、震度6強～7にも耐えうる高い耐震性となっております。
ZEH水準・長期優良住宅仕様
断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得。ZEH水準、長期優良住宅仕様となっております。
劣化対策等級3
3世代までつづく、最高ランクの劣化対策等級3。劣化対策等級は、柱や梁といった住宅の建築において主要となる構造に対し、どの程度の劣化軽減対策を施しているかを示す基準。

すべてが見える高品質な家づくり
建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基準」を設定。
信頼できる第三者機関にてチェックします。プロの監査士が品質をチェック、基準を満たすまで徹底し、合格するまで次の工程に進みません。
工程毎に施工状況を記録・撮影。建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。
最大６０年の安心保証
建物初期保証20年・住宅設備保証10年の長期保証制度。

構造耐力上主要な部分・雨漏りの侵入を防止する部分については20年の保証。（20年以降の延長は別途費用がかかります）
住宅設備は対象機器が10年の保証となります。
住まいの無償定期点検
高橋開発では、引き渡し後から6ヶ月目に「住み心地点検」を実施。ご家族様が普段住まいに関して気になることなどをヒアリングし、関係性を高めるとともに1年目、2年目、10年目には「無償定期点検」を実施し、目視点検の実施または動作確認を行なっています。

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【高橋開発】　レオグランデ交野青山販売概要

物件名	【高橋開発】　レオグランデ交野青山
価格	4,580万円～4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.34m²～129.27m²	建物面積	92.56m²～96.67m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府交野市青山３周辺地図交野市の暮らしデータ交野市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「交野市」歩20分乗り換え案内ＪＲ片町線「津田」歩20分乗り換え案内京阪バス「青山三丁目」歩6分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	契約後10ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	高橋開発株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉川　智哉、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2024-00637
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	高橋開発(株) TEL：072-817-9090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 高橋開発(株)高橋開発(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市三栗1-1-24 大阪府知事（12）第020196号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

交野市の暮らしデータ

交野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29517世帯
人口総数	77191人
転入者数	2741人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	2475人転出率（人口1000人当たり） 32.06人
土地平均価格	住宅地 121917円／m² 商業地 211000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てアプリ「おりひめ☆すこやかナビ」。(2)認定こども園等に在園する第3子以降の子どもの保育料等を無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

交野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	交野市3280円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	交野市2607円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	338件人口1000人当たり 4.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 15.47人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.42人
介護保険料基準額（月額）	5350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔燃やすごみ　資源ごみ(廃プラごみ[ペットボトル・プラスチック製容器包装]、缶・ビン、乾電池、新聞・ダンボール・雑誌等)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころダイレクト収集】要介護高齢者・障がいのある人のみ)
粗大ごみ収集	あり備考無料粗大ごみ・有料粗大ごみあり。事前申込制。無料・有料合わせて月1回5点まで。臨時ごみ(引っ越し等の多量ごみ)制度あり。有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

交野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。