建築条件付土地岩田町１（若江岩田駅） 2480万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市岩田町１
交通	近鉄奈良線「若江岩田」歩7分、近鉄奈良線「河内花園」歩8分、近鉄けいはんな線「荒本」歩25分
価格	2,480万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: こだわりの間取で建築できる自由設計住宅

物件名	岩田町１（若江岩田駅） 2480万円
価格	2,480万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	94.2m²28.49坪
住所	大阪府東大阪市岩田町１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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LDK
家族の集まるLDKを広く取りたい間取も叶えられる自由設計
ダイニング・リビングをゆったり分けて使える開放的な空間も実現できます
（画像イメージパース）※オプション含む
新規分譲　3区画
A号地　土地建物4380万円
C号地　土地建物4180万円

前面道路　幅員約4m
キッチン
たくさん収納できるカップボードも標準
（画像イメージパース）※オプション含む
若江岩田駅まで560m

若江岩田駅徒歩7分♪
全3区画で販売開始
ふわふわ仕上げの高速乾燥”幹太くん”
いまならガス乾燥機の「乾太くん」プレゼント
浴室
16×16サイズの1坪タイプ
ゆったり足が延ばせ、1日の疲れが癒せます
（画像イメージパース）※オプション含む

複層ガラスで断熱性能もばっちり
洗面台
たっぷり収納できる3面鏡タイプ
幅は900と750の2パターンから選べます
（画像イメージパース）※オプション含む
屋根・柱・基礎など主要構造部分は安心の10年保証

トイレ
2箇所まで標準で設置
人気のローシルエットも選べます
（画像イメージパース）※オプション含む
キッチン
あれば便利な食洗器が標準完備
日々の家事負担が減らせます
ファミリークローゼット
家族みんなで使えるクローゼット
季節ものの収納にも便利
（画像イメージパース）※オプション含む

バルコニー
天候に左右されにくいインナーバルコニーの設置もできます
（画像イメージパース）※オプション含む
玄関
シューズボックスが標準で完備
シューズインクローゼットの設置も可能
（画像イメージパース）※オプション含む
建物
断熱等級４の省エネ基準に対応
延床面積32坪まで建築価格が変わりません
（画像イメージパース）※オプション含む

A号地
家族団欒にちょうどいい17帖のLDK
共有で使えるファミリークローゼット
C号地
家族と顔を合わす機会が増えるリビング階段のある間取
2階は4室取れるので1部屋をワークスペースやファミリークローゼットへの変更もできます

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【ご案内の流れ】
suumoよりお問合せ、もしくは即時予約
↓
確認のため担当よりメールまたは電話にて連絡いたします。
↓
当日、車でお迎えもしくは当社にご来店。または、現地待ち合わせ。
物件現地の最寄駅等にお迎えに上がれます。
またご自宅がお近くでしたらご自宅にもお迎えに上がります。
↓
車内で物件周辺の施設もご紹介させていただきます。
同時に希望条件を言っていただければ近くの物件も案内させていただきます。
↓
現地到着。
前面道路の幅や隣接地、建物の外観など、
実際の目で見て現地をお確かめください。
↓
最後に店舗や現地にて資金や税金のお話などもさせていただければと思います。
↓
お客様の楽しい住まい探しのサポートをさせていただきます。
当日はお気軽に現地見学会を楽しみにお越しください。

「分からない」をそのままにしないことを大切に、ご案内いたします。

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岩田町１（若江岩田駅） 2480万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	岩田町１（若江岩田駅） 2480万円
価格	2,480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	94.2m²28.49坪	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、外構費100万円、建築確認申請費30万円
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市岩田町１周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「若江岩田」歩7分乗り換え案内近鉄奈良線「河内花園」歩8分乗り換え案内近鉄けいはんな線「荒本」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：川中　直寛、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	(株)COLORS home. TEL：072-803-7004お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第066696号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)COLORS home.(株)COLORS home.のその他の物件情報を見る大阪府四條畷市楠公2-4-8 大阪府知事（1）第066696号
情報公開日	2026年9月19日	情報更新日	2026年9月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4701件人口1000人当たり 9.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。