建築条件付土地若草町（瓢箪山駅） 2510万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市若草町
交通	近鉄奈良線「瓢箪山」歩11分、近鉄奈良線「東花園」歩14分、近鉄奈良線「枚岡」歩30分
価格	2,510万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 若草町は地域のコミュニティがしっかりしており、住民同士の交流が盛んです。地域のイベントや祭りも多く、住民同士のつながりを感じられる温かい雰囲気があります。

物件名	若草町（瓢箪山駅） 2510万円
価格	2,510万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	120.12m²36.33坪
住所	大阪府東大阪市若草町

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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若草町は比較的治安が良く、安心して暮らせる環境が整っています。地域の防犯活動も活発で、安心して子育てができる場所です。
【耐震等級3】
消防署・警察署と同等レベル、数百年に一度程度の極めて稀に発生する地震による力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等がしない程度の「耐震等級3」対応。
建物プラン例(2号地参考プラン)3LDK、土地価格2510万円、土地面積120.12m²、建物価格2350万円、建物面積99.36m²

近鉄奈良線「瓢箪山」駅まで890m 【近鉄奈良線「瓢箪山」駅】（徒歩11分）／大阪駅まで約32分、大阪難波駅まで約23分
□全3区画　□通勤や通学に便利な立地
小学校や中学校が近隣にあり、子育て世代にとって安心の環境が整っています。
さらに、若草第一病院が地域医療を支えており、医療施設も充実しています。

【断熱等性能等級5】
断熱等性能等級5はZEH基準の省エネ性能の高い住宅です。省エネ住宅を対象とした補助金や、住宅ローン控除の減税枠が拡充されます。
万代瓢箪山西店まで444m 【万代瓢箪山西店】（徒歩5分）／営業時間9：00～22：00（駐車場有）
【ペアガラス】
全居室ペアガラス（Low-E複層ガラス）採用で結露を軽減。優れた断熱効果を発揮します。

若草第一病院まで261m 【若草第一病院】（徒歩3分）／内科/循環器内科/呼吸器内科/小児科/外科/整形外科/泌尿器科/眼科/耳鼻いんこう科/婦人科/形成外科/脳神経外科/放射線科/麻酔科/救急科/リハビリテーション科/病理診断科
【ウレタン吹付断熱「アクアフォーム」】
断熱性能の高さはもちろん、発泡することにより現場の形状にぴったりと密着するため、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
義務教育学校池島学園小学部まで878m 【義務教育学校池島学園小学部】（徒歩10分）／学園教育目標『豊かな心を持ち、自ら学び考え、たくましく生きる児童・生徒の育成』

【制震ダンパー「MAMORY」】
大きな地震がやってくるのは、一度だけとは限りません。地震の揺れを制御する制震技術で、繰り返す地震から住まいを守ります。
義務教育学校池島学園中学部まで1090m 【義務教育学校池島学園中学部】（徒歩13分）／学園教育目標『豊かな心を持ち、自ら学び考え、たくましく生きる児童・生徒の育成』
【緩勾配階段】
階段の段数は14段が一般的ですが、エンジェルコートのお家では15段。1段あたりわずか1.5cmの差ですがその違いは大きく異なります。

認定こども園四季の風幼稚舎まで464m 【認定こども園四季の風幼稚舎】（徒歩5分）／子ども一人ひとりが愛されているという実感のもとに自己肯定感を持ち、安心して生活できる場所でを作れるように取り組んでいます。
【エコジョーズ（大阪ガス）】
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
ローソン東大阪末広町店まで304m 【ローソン東大阪末広町店】（徒歩3分）／24h営業・駐車場有

【住設あんしんサポート】
住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が行われます。
【JIOわが家の保険】
住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合が株式会社日本住宅保証検査機構から売主等に支払われます

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
＼見学予約で、もっと納得の家探しを！／
「物件に興味はあるけど、来場予約ってちょっとハードル高いかも…」
そんなふうに感じている方にこそ、知ってほしい！来場予約のメリットを一挙公開！

・家を買うかどうかまだ決めていない
・予算やエリアが未定だけど、建物だけ見てみたい
・まだ完成していない物件だけど、見学ってできるの？

→ ぜんぶOK！まずは「見てみる」だけでも、家探しの第一歩になります！

◆来場予約の４つのメリット
① 暮らしのイメージがぐっと明確に！実際に見学することで、日当たり・風通し・広さなど、写真ではわからない住み心地を体感できます。
② WEBよりリアルな資金シミュレーションが可能！年齢や金利などによって返済額は大きく変わります。
③ 理想の間取りを一緒にカタチに！（土地の場合）自由設計の物件も多数ご用意。
④ 未完成物件でも、近隣の完成物件をご案内！気になる物件が未完成でも、近隣のモデルハウスをご案内可能。現地と合わせて、納得いくまでご覧いただけます。

◆ご予約方法
ご予約はかんたん＆安心！
見学予約ボタンから、好きなタイミングで予約OK!!
所要時間：約30分～2時間（ご希望に応じて調整）

◆お話させていただくこと
見るだけＯＫ！
建物内覧希望も随時、受付中です。
お客様の暮らしに寄り添った家づくりのご提案をさせていただきます。
是非城戸産業の家づくりを納得いくまでご覧ください。

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若草町（瓢箪山駅） 2510万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	若草町（瓢箪山駅） 2510万円
価格	2,510万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.12m²36.33坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市若草町周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「瓢箪山」歩11分乗り換え案内近鉄奈良線「東花園」歩14分乗り換え案内近鉄奈良線「枚岡」歩30分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岸野、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	本契約は、売主が別に定める「建物工事請負契約」での買主との契約締結を停止条件とする契約であり、本契約締結の翌日から起算して120日以内に同建物工事請負契約が締結できない場合は、売主・買主は本契約を白紙解約できるものとします。この場合、売主は、買主に対して、受領済みの金員を無利息にてすみやかに返還するものとします。但し、売主・買主の故意または過失により同建物工事請負契約の締結を妨げた場合はこの限りではありません。

お問い合わせ先	(株)城戸産業分譲事業部 TEL：0120-856221お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（14）第012502号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)城戸産業分譲事業部(株)城戸産業分譲事業部のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市御幸町17-13 大阪府知事（14）第012502号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4701件人口1000人当たり 9.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府東大阪市東鴻池町５

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価格: 4,480万円～4,680万円
住所: 大阪府東大阪市森河内西１

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住所: 大阪府東大阪市横小路町３

☆若江北町☆長期優良住宅/制振ダンパーMIRAIE/床暖房（ヌック）標準☆

価格: 2,240万円～2,740万円
住所: 大阪府東大阪市若江北町２

東大阪市玉串町西　全２邸第１期

価格: 3,999万円
住所: 大阪府東大阪市玉串町西１

東大阪市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,176円/月	60,137円/月	71,288円/月	88,024円/月	115,929円/月	171,757円/月
5万円	43,091円/月	51,161円/月	62,421円/月	79,266円/月	107,278円/月	163,212円/月
10万円	34,005円/月	42,185円/月	53,555円/月	70,507円/月	98,626円/月	154,667円/月
15万円	ローン不可	33,210円/月	44,688円/月	61,748円/月	89,975円/月	146,121円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	35,821円/月	52,990円/月	81,323円/月	137,576円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,231円/月	72,672円/月	129,031円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,020円/月	120,486円/月
支払い利息合計	1,821,130円～	1,558,680円～	1,296,750円～	1,036,240円～	776,550円～	517,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。