建築条件付土地瓜生堂２（若江岩田駅） 1780万円【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市瓜生堂２
交通	近鉄奈良線「若江岩田」歩10分、近鉄奈良線「八戸ノ里」歩18分、近鉄奈良線「河内花園」歩21分
価格	1,780万円（土地価格のみ）

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情報の見方

地図東大阪市瓜生堂２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

セブンアークでは毎日、現地見学会実施中！！
▼株式会社　セブンアーク Information▼

■ご案内方法
お客様の専属担当がご自宅までの送迎や最寄駅までの送迎も行います。
又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
お客様無料駐車場もご用意しておりますのでお気軽にお車でもご来店下さい。

■ご案内ご予約手順
弊社までご連絡を事前に頂けるとお問い合わせ頂いた物件資料も含め、物件探しの条件を
教えて頂ければ併せて条件に合う物件資料をお持ちいたします。

■その他、各種ご相談もお気軽にご相談下さい。
資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
金額のご相談等も何なりとお申し付け下さい。

■住宅ローン相談会開催中です
ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。
各金融機関によりお借入できる金額が違います。
一番気になるのは、もちろん金利ですね。
金融機関や住宅ローンの種類により金利が違います。
また、お客様のお仕事内容や、ご年収、勤続年数などでも金利に違いが出てしまいます。
弊社では、お客様にあったピッタリの住宅ローンを
ご提案させていただきます。安心してご相談して下さい！

■他社にはできないセブンアークだからこそできることもございます！
詳しくは弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。
※お問い合わせの際は大まかな住所と金額だけ教えて頂ければスムーズに物件担当と
お電話お繋ぎ致します。

■株式会社セブンアーク
他社で断られたお客様も弊社では、多くのお客様が購入実績が御座います。
セブンアークで購入して良かったというお言葉が一番嬉しい瞬間です。
お客様第一の営業をモットーにスタッフ一同全力で
お客様のサポートをさせて頂きます。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アベイルニトリモール東大阪店（約652m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ニトリモール東大阪（約663m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパーマルハチ瓜生堂店（約298m・徒歩4分）
■【スーパー】サンディ東大阪瓜生堂店（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】コノミヤ若江岩田店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン東大阪西岩田1丁目店（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東大阪瓜生堂店（約402m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ニトリニトリモール東大阪店（約763m・徒歩10分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム東大阪店（約772m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ジョーシン東大阪店（約1225m・徒歩16分）
■【高校・高専】アナン学園高校（約1062m・徒歩14分）
■【小学校】東大阪市立玉美小学校（約358m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】くるみ保育園（約577m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】若江こども園（約765m・徒歩10分）
■【病院】大阪府立中河内救命救急センター（約877m・徒歩11分）
■【病院】医療法人寿山会喜馬病院（約894m・徒歩12分）
■【病院】地方独立行政法人市立東大阪医療センター（約982m・徒歩13分）
■【郵便局】東大阪若江北郵便局（約232m・徒歩3分）
■【公園】八戸の里公園（約1211m・徒歩16分）

瓜生堂２（若江岩田駅） 1780万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	瓜生堂２（若江岩田駅） 1780万円
価格	1,780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	90.68m²～91.75m²27.43坪～27.75坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市瓜生堂２周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「若江岩田」歩10分乗り換え案内近鉄奈良線「八戸ノ里」歩18分乗り換え案内近鉄奈良線「河内花園」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	(株)7ARC TEL：06-6910-7500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第063271号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)7ARC(株)7ARCのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区上本町西3-2-2 大阪府知事（1）第063271号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4642件人口1000人当たり 9.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,226円/月	38,296円/月	45,397円/月	56,055円/月	73,825円/月	109,377円/月
5万円	24,141円/月	29,320円/月	36,531円/月	47,296円/月	65,174円/月	100,832円/月
10万円	ローン不可	20,344円/月	27,664円/月	38,538円/月	56,522円/月	92,287円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,779円/月	47,871円/月	83,742円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	75,197円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
支払い利息合計	1,158,700円～	992,560円～	824,400円～	659,440円～	494,890円～	331,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。