エトワールヴィル小若江Ⅲ 【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地エトワールヴィル小若江Ⅲ

住所	大阪府東大阪市小若江１
交通	近鉄大阪線「長瀬」歩6分、近鉄大阪線「弥刀」歩15分、ＪＲおおさか東線「ＪＲ長瀬」歩16分
価格	1830万円・1930万円（土地価格のみ）

【5/27更新】閑静な住宅街の穏やかさと安定した生活環境
◎角地を含む敷地◎教育機関が徒歩10分圏内に集結
◎近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩6分◎2沿線3駅利用可能

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情報の見方

: 角地を含む全2区画！採光・通風良好！
自由度の高い整形地につき、カースペース付きなど、理想の住まいが叶います。

物件名	エトワールヴィル小若江Ⅲ
価格	1830万円・1930万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	61.88m²・65.2m²（18.71坪・19.72坪）
住所	大阪府東大阪市小若江１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩約6分（420ｍ）。
駅の周りには飲食店が多数あり、活気のある街並みが広がっています。
幹線道路や大通りに面していないため、車の通行が少なく、教育施設も近いのでお子様にとっても安心で安全な環境です。
2沿線3駅利用可能で通勤・通学に便利な立地でありながら、閑静な住宅街の穏やかさと安定した生活環境です。

静かな環境での生活を最大限に楽しめる「エトワールヴィル小若江1丁目Ⅲ」に是非一度、お越しください。
当社施工実例（LDK）
木目調の折り下げ天井にダウンライトをつけ、生活感の出ないホテルライクな雰囲気を演出。温かみのあるダウンライトと組み合わせることで、より落ち着いた空間となっています。
当社施工実例（和室）
琉球畳を採用した洋風和室は続き間のLDKともよく馴染みます。モダンな雰囲気の癒しの空間です。お子様の遊び場やお昼寝、家事室としてなどさまざまな使い方ができる和室です。

当社施工実例（洋室）
アクセントクロスや横長のデザイン窓を採用したモダンな印象の洋室です。アクセントクロスを使用することで、自分好みの空間を演出することができます。
当社施工実例（玄関）
造作手洗いを設けた玄関。帰ってきてすぐに手を洗ったり、うがいをすることができます。汚れや菌、ウイルスを部屋の中に持ち込むことがなく安心です。
当社施工実例（洋室）
寝所と間仕切りワークスペースを設けた寝室。間仕切りがあるので、隣でご家族が寝ていても邪魔せず、仕事や読書など自分の時間を満喫できます。

建物プラン例(B号地)4LDK、土地価格1830万円、土地面積61.88m²、建物価格1350万円、建物面積96.38m²
建物プラン例（A号地）
4LDK＋駐車スペース
●敷地面積／約61.25m²（約18.52坪）
●建延面積／約96.38m²（約29.14坪）
建物プラン例(A号地)3LDK、土地価格1930万円、土地面積65.2m²、建物価格1350万円、建物面積96.18m²

建物プラン例（B号地）
4LDK＋SCL+駐車スペース
●敷地面積／約67.11m²（約20.30坪）
●建延面積／約96.18m²（約29.09坪）
当社施工実例（外観）
モノトーンで落ち着いた印象の外観です。飽きの来ないスタイリッシュｊな外観は周囲にも馴染みやすいデザインです。インナーガレージで雨風から愛車を守ります。
当社施工実例（玄関）
玄関横に大容量のシューズクロークを設置。汚れを気にすることなくそのまま収納できるので便利です。汚れたアウトドアグッズなども部屋に持ち込むことなく、まとめて収納できます。

当社施工実例（LDK）
格子の間仕切りがアクセントになったLDK。木の柔らかなナチュラルテイストが心地良い住空間を演出しています。また、折り上げ天井を採用することで、より開放的な空間となっています。
当社施工実例（洋室）
隣接するバルコニーから心地よい日差しと風が舞い込む明るい洋室です。ロフト部部にも窓を設置しているので、高い窓からも日差しが入るため、日中は電気をつけなくても明るいです。
当社施工実例（洋室）
快適な眠りの時間を妨げない照明で、快適空間を演出した洋室。天井の一部から光が広がるような演出で天井ラインを強調して、やわらかな光のグラデーションを描いています。

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東大阪市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)子育て世帯訪問支援(ヘルパー派遣)事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

東大阪市内の各駅の住みやすさ

エトワールヴィル小若江Ⅲ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	エトワールヴィル小若江Ⅲ
価格	1830万円・1930万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	61.88m²・65.2m²（18.71坪・19.72坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市小若江１周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「長瀬」歩6分乗り換え案内近鉄大阪線「弥刀」歩15分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「ＪＲ長瀬」歩16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)エトワールヴィル TEL：0120-826100お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (有)エトワールヴィル(有)エトワールヴィルのその他の物件情報を見る大阪府東大阪市下小阪2-3-24 大阪府知事（2）第058288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> センチュリー21(有)新星不動産販売センチュリー21(有)新星不動産販売のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市荒川3-5ー13 大阪府知事（7）第042469号
情報提供日	2024/05/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	34,524円/月	39,792円/月	47,171円/月	58,245円/月	76,709円/月	113,650円/月
5万円	25,439円/月	30,816円/月	38,304円/月	49,486円/月	68,058円/月	105,105円/月
10万円	ローン不可	21,840円/月	29,437円/月	40,727円/月	59,406円/月	96,560円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,969円/月	50,755円/月	88,014円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,103円/月	79,469円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,924円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,379円/月
支払い利息合計	1,203,860円～	1,031,120円～	856,300円～	685,040円～	513,830円～	344,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。