新築一戸建て【ZEH仕様×太陽光発電搭載】東大阪市東鴻池町建売①② 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市東鴻池町５
交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩18分、ＪＲ片町線「住道」歩25分、近鉄けいはんな線「荒本」歩34分
価格	3,898万円・4,098万円

モデル物件見学可能◆光熱費は太陽が払う！全棟太陽光標準装備の家

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情報の見方

設備仕様

再エネ設備有住宅省エネ性能ラベル
いえとち本舗の新築住宅は省エネ性能住宅で光熱費を年間約11.4万円(１号棟)、約11.6万円(2号棟)まで抑えてくれます
太陽光発電システム
この屋根が、毎日発電してくれる。電気を「つくる」家は、家計にも防災にも強い味方。今こそ始めたい、太陽光のある暮らし。
食洗機
フライパンなどの大きな調理器具もしっかり入る食洗器。スペースを取らないので、キッチンを広くすっきりとお使いいただけます。毎日のめんどうな食後の洗い物から解放されゆとりの時間ができます。※画像はイメージです。

浴室換気乾燥機
浴室換気乾燥暖房機があるため雨の日や、花粉の季節にも快適に部屋干しができます。あるととても便利です。※画像はイメージです。
オール電化＋IHコンロ
コンロはフラット構造なので掃除が簡単で火を使わないので安全です。しかも、オール電化なので経済的！※画像はイメージです。
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
浄水器が内蔵された水栓。シャワーホースが伸びるのでシンク回りのお掃除も便利です。※画像はイメージです。

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構造の特徴

ZEH（ネットゼロエネルギーハウス）
ZEHはエネルギーと家計の節約だけでなく、健康にいい快適な住環境を創り出します。断熱性能等級5、一次消費エネルギー等級6且つ太陽光を搭載し、使う電力以上の電力を創るお家です。
耐震等級３相当
耐震等級3は、耐震等級最高ランクにあたります。※基礎は除く
駆け付けサービス
保証期間に限り、営業時間内に、いつでも何回でも駆け付け対応します。

ベタ基礎
ベタ基礎とは、立ち上がっている部分と床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。
マイクロガード機能付き外壁サイディング
空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れの元となる物質を水分子膜の上に付着させます。雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリした状態になります。
20年最長建物保証
20年建物保証は、お引渡し後10年目点検を実施し、いえとち本舗が必要と認めた有料メンテナンス工事を行っていただいた場合、構造体及び防水に限り、さらに10年間保証を継続する制度です。

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【ZEH仕様×太陽光発電搭載】東大阪市東鴻池町建売①② 販売概要

物件名	【ZEH仕様×太陽光発電搭載】東大阪市東鴻池町建売①②
価格	3,898万円・4,098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.97m²・99.86m²（24.49坪・30.20坪）	建物面積	88.44m²・90.1m²（26.75坪・27.25坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市東鴻池町５周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩18分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」歩25分乗り換え案内近鉄けいはんな線「荒本」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社グリーンエナジー・ライフ
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：北田　杏奈、設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第J25-20706号他
その他制限事項	準防火地域、太陽光発電システム5.28kW込みでの販売も可能、その際の価格は+100万円になります。　※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。　※太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。　※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。

お問い合わせ先	いえとち本舗大阪本店(株)グリーンエナジー・ライフ TEL：0120-856299お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> いえとち本舗大阪本店(株)グリーンエナジー・ライフいえとち本舗大阪本店(株)グリーンエナジー・ライフのその他の物件情報を見る大阪府大東市氷野1-14-38 国土交通大臣（1）第010603号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4642件人口1000人当たり 9.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払い利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。