新築一戸建て【残2区画】ヴェルジュ昭和町Ⅶ　全6区画新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市昭和町
交通	近鉄奈良線「瓢箪山」歩7分、近鉄奈良線「枚岡」歩18分、近鉄奈良線「東花園」歩19分
価格	4,580万円～4,980万円

【長期優良住宅】駅徒歩5分+上質な街並みに誕生する全6邸！

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情報の見方

地図東大阪市昭和町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスコ瓢箪山店まで267m 生鮮食品から日用品まで揃うスーパー。夜遅くまで営業しており、忙しいご家庭にも便利です。
スーパー
Maxvalu瓢箪山店まで415m 品揃え豊富な大型スーパー。駐車場もあり、まとめ買いにも便利な買い物施設です。
ドラッグストア
ドラッグミックサンロード瓢箪山店まで248m 医薬品はもちろん日用品や化粧品も充実。商店街内で立ち寄りやすい立地です。

中学校
東大阪市立縄手北中学校まで665m 地域に根ざした公立中学校。部活動も盛んで、子育て世帯にも安心の教育環境です。
小学校
東大阪市立縄手北小学校まで408m 通学しやすい距離にある小学校。地域との交流も多く、安心して通わせられます。
幼稚園・保育園
東大阪青い鳥学園まで394m 地域の子どもたちを支える施設。教育・福祉の面から安心のサポート体制があります。

病院
社会医療法人若弘会若草第一病院まで769m 総合的な診療科を備えた病院。万が一の際も安心できる医療体制が整っています。
郵便局
瓢箪山郵便局まで238m 郵便・貯金・保険の各種手続きに対応。身近にあり便利に利用できます。
銀行
紀陽銀行東大阪支店まで201m 各種金融サービスに対応する銀行支店。住宅ローンなどの相談にも便利です。

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案内図

: 地図

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その他周辺環境

■【スーパー】フレスコ瓢箪山店（約267m・徒歩4分）
■【スーパー】Maxvalu瓢箪山店（約415m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマートひょうたん山北店（約229m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグミックサンロード瓢箪山店（約248m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ瓢箪山駅前店（約342m・徒歩5分）
■【中学校】東大阪市立縄手北中学校（約665m・徒歩9分）
■【小学校】東大阪市立縄手北小学校（約408m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】東大阪青い鳥学園（約394m・徒歩5分）
■【病院】社会医療法人若弘会若草第一病院（約769m・徒歩10分）
■【郵便局】瓢箪山郵便局（約238m・徒歩3分）
■【銀行】紀陽銀行東大阪支店（約201m・徒歩3分）
■【警察署・交番】大阪府枚岡警察署（約828m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】西松屋瓢箪山店（約903m・徒歩12分）
■【スーパー】万代瓢箪山西店（約836m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ瓢箪山駅前店（約342m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東大阪旭町店（約611m・徒歩8分）
■【高校・高専】大阪府立枚岡樟風高校（約1153m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター東大阪（約591m・徒歩8分）
■【病院】医療法人愛壽会松下病院（約543m・徒歩7分）
■【病院】医療法人渡辺会渡辺病院（約866m・徒歩11分）
■【郵便局】枚岡郵便局（約879m・徒歩11分）
■【郵便局】東大阪上四条郵便局（約963m・徒歩13分）
■【図書館】東大阪市立四条図書館（約908m・徒歩12分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫瓢箪山支店（約259m・徒歩4分）
■【銀行】三菱UFJ銀行枚岡支店（約357m・徒歩5分）

【残2区画】ヴェルジュ昭和町Ⅶ　全6区画販売概要

物件名	【残2区画】ヴェルジュ昭和町Ⅶ　全6区画
価格	4,580万円～4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	93.38m²～103.63m²	建物面積	95.78m²～106.63m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市昭和町周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「瓢箪山」歩7分乗り換え案内近鉄奈良線「枚岡」歩18分乗り換え案内近鉄奈良線「東花園」歩19分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	契約後8ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：曽谷　勇介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第OKBC25C01-02485号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	センチュリー21(株)不動産情報館 TEL：0120-342103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)不動産情報館センチュリー21(株)不動産情報館のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市桜町7-11 大阪府知事（5）第049865号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月6日	情報更新日	2026年6月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4642件人口1000人当たり 9.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートW008若草町

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☆六万寺町☆長期優良住宅/制振ダンパーMIRAIE/床暖房（ヌック）標準☆

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住所: 大阪府東大阪市六万寺町１

東大阪市若江西新町の家

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東大阪市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。