新築一戸建てシティコート古市17期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市古市３
交通	近鉄南大阪線「古市」歩6分～7分
価格	3858万円～4108万3000円

【6/3更新】
＼モデルハウス完成／自由設計対応！全10区画の街並み。

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情報の見方

: 【LDK(約17.25帖)/12号地モデルハウス】
住まいのメインスペースとなるLDKは、約17.25帖の広さを確保◎ご家族がお顔を合わせやすい、リビングイン階段を採用しています。/2025年4月撮影

物件名	シティコート古市17期
価格	3858万円～4108万3000円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	95m²～111m²（28.73坪～33.57坪）
建物面積	92.53m²～96.46m²（27.99坪～29.17坪）
住所	大阪府羽曳野市古市３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【シティコート古市17期/12号地モデルハウス】
12号地モデルハウス公開中！羽曳野市古市3丁目に全10区画の新しい街並みが誕生。近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩6分～7分の立地です。/2025年4月撮影
(12号地)、価格4025万1000円、4LDK、土地面積102m²、建物面積96.46m²
【全体区画図】
設計プランの自由度が高い整形地など、全10区画の新しい街並みが誕生しました。理想のプランや予算に合わせて、お好みの区画をお選びいただけます。前面道路の幅員は約4.6m～約5.0mです。

【LDK(約17.25帖)/12号地モデルハウス】
北側の大きな窓から外へと視界が広がり、開放感を感じられそうです。隣接する和洋室の仕切り扉を開放すれば、LDKと一体利用が可能。/2025年4月撮影
【和洋室(約3.75帖)/12号地モデルハウス】
お子様のプレイスペースやご家族の寛ぎ空間など、多彩な用途でお使いいただけます。収納があるため、玩具や布団の収納場所にも困りません。/2025年4月撮影
【キッチン/12号地モデルハウス】
会話が弾む対面式キッチンを採用。手元が見えにくく、生活感を隠せる腰壁付き。食器洗乾燥機が備わっており、家事の時短にもつながりそうです。/2025年4月撮影

【キッチン/12号地モデルハウス】
数品同時に調理が可能な、グリル機能付きの3口ガスコンロです。天板下部は、奥にある物の出し入れがしやすい、スライド式の収納になっています。/2025年4月撮影
【洗面台・浴室/12号地モデルハウス】
水廻りを集約し、生活動線に配慮したプラン。キッチン奥から出入りが可能なため、就寝前の歯磨きや食後の手洗いもスムーズに行えます。/2025年4月撮影
【収納(LDK)/12号地モデルハウス】
ドアの開閉スペースが少ない、折れ戸を採用しています。食品や日用品のストック、掃除用品など、様々な物を収納していただけます。/2025年4月撮影

【洋室(約7.00帖)/12号地モデルハウス】
ベットを置いてもゆとりある広さがあり、主寝室として使いやすいお部屋です。バルコニーに出入りが可能なため、布団を干す動線がスムーズです。/2025年4月撮影
【玄関/12号地モデルハウス】
お気に入りの小物を飾れる、コの字型のシューズボックスを設置。たくさんの靴がすっきり片付き、清潔感のある玄関を保つことができます。/2025年4月撮影
【バルコニー/12号地モデルハウス】
2階廊下・洋室約7.00帖から出入りが可能な2WAY仕様。ご家族が就寝中でも、気兼ねなく洗濯物を出し入れすることが可能です。/2025年4月撮影

【洋室(約6.0帖)/12号地モデルハウス】
独立性が高く、プライベートな時間も大切にしていただけます。各洋室に収納を設け、住空間を有効的にご活用いただけます。/2025年4月撮影
【駐車場/12号地モデルハウス】
並列で2台駐車可能なカースペースがございます(車種による)。車を停めない時は、自転車・バイク置き場としても活用可能です。/2025年4月撮影
【バルコニー/12号地モデルハウス】
お掃除や花の水やりにも便利な水栓付きのバルコニー。天気のよい日には青い空を眺めながら、ほっと一息つける場所になりそうです。/2025年4月撮影

【LDK(約17.25帖)/12号地モデルハウス】
3面の窓から自然光が差し込む明るいLDKです。ホワイト×木目調のシンプルな内装につき、様々なインテリアがマッチする空間です。/2025年4月撮影
【洋室(約7.00帖)/12号地モデルハウス】
ウォークインクローゼットが備わっています。衣類はもちろん、季節物の家電やアウトドア用品など、大きな荷物の収納場所としても役立ちます。/2025年4月撮影
【洋室(約5.25帖)/12号地モデルハウス】
プライバシーが確保しやすく、家具の配置を考えやすい腰高窓を採用。断熱性が高い複層ガラスで、光熱費の軽減にもつながります。/2025年4月撮影

【マルチクローク(玄関)/12号地モデルハウス】
ベビーカーやアウトドア用品など、屋外で使う物の収納に便利なマルチクローク付き。雨で濡れた傘やレインコートなどの一時置き場としても◎/2025年4月撮影
【前面道路含む現地写真】
大阪市内へアクセス良好で、毎日の通勤通学や休日のお出掛けもスムーズです◎周辺環境と併せて、ぜひ一度ご見学ください。/2024年12月撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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・ご希望条件のご相談

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シティコート古市17期販売概要

物件名	シティコート古市17期
価格	3858万円～4108万3000円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台・3900万円台・4000万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95m²～111m²（28.73坪～33.57坪）	建物面積	92.53m²～96.46m²（27.99坪～29.17坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市古市３周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「古市」歩6分～7分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	10戸
完成時期	2025年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、分譲地西側道路：幅員約4.62m～約4.71m、分譲地内開発道路：幅員約5.0m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、公共下水、大阪ガス、U型側溝
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> ファミティホーム(株)ファミティホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田3-6-48 大阪府知事(8)第041868号
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	108213人
転入者数	3702人転入率（人口1000人当たり） 34.21人
転出者数	3631人転出率（人口1000人当たり） 33.55人
土地平均価格	住宅地 92111円／m² 商業地 195000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 18.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,168円/月	100,467円/月	119,098円/月	147,058円/月	193,677円/月	286,945円/月
5万円	78,083円/月	91,492円/月	110,231円/月	138,299円/月	185,026円/月	278,400円/月
10万円	68,997円/月	82,516円/月	101,364円/月	129,540円/月	176,374円/月	269,855円/月
15万円	59,912円/月	73,540円/月	92,497円/月	120,782円/月	167,723円/月	261,310円/月
20万円	50,826円/月	64,565円/月	83,631円/月	112,023円/月	159,071円/月	252,765円/月
25万円	ローン不可	55,589円/月	74,764円/月	103,264円/月	150,420円/月	244,220円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,897円/月	94,506円/月	141,768円/月	235,674円/月
支払い利息合計	3,045,050円～	2,603,840円～	2,164,800円～	1,726,400円～	1,291,190円～	859,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。