新築一戸建てシティコート古市16期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市古市２
交通	近鉄南大阪線「古市」歩7分～8分
価格	3309万8000円～3869万1000円

【7/29更新】
＼2号地モデルハウス公開中／全7区画×敷地面積32坪超◎

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情報の見方

: 【シティコート古市16期/2号地モデルハウス】
家族の憩いの場となるLDKは、17帖超の広々空間。家族が顔を合わせやすく、コミュニケーションが増えるリビングイン階段を採用◎

物件名	シティコート古市16期
価格	3309万8000円～3869万1000円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	111m²～131m²（33.57坪～39.62坪）
建物面積	93.15m²～96.88m²（28.17坪～29.30坪）
住所	大阪府羽曳野市古市２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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【建物外観写真/2号地モデルハウス】
モデルハウス完成！内装のデザインや色合い、設備仕様を、実際にご確認いただけます。他にも、バラエティ豊かなモデルハウスを公開中！是非、ご体感ください。
【全体区画図】
全7区画の新たな街並みが誕生！各区画、2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)。西側前面道路の幅員は約5.0mです。
(2号地)、価格3427万7000円、4LDK、土地面積118m²、建物面積96.88m²

【LDK(約17.75帖)/2号地モデルハウス】
ゆとりある空間で、大きな家具のレイアウトも自由自在です。ナチュラルな内装デザインにつき、お好みのインテリアでコーディネートを楽しめます。
【キッチン/2号地モデルハウス】
視界が広がり開放感を演出する対面式キッチン。料理の配膳・片付けがしやすいのも嬉しいポイントです。腰壁付きのため手元が見えにくく、生活感を隠せます。
【洗面所・浴室/2号地モデルハウス】
キッチンからアクセスしやすく、家事動線良好◎身支度がしやすい、三面鏡付きの洗面化粧台を採用。約3.0帖とゆとりをもった設計で、部屋干しのスペースも確保しています。

【洋室(約10.5帖)/2号地モデルハウス】
ベッドを数台並べられる広さがあり、主寝室としても使いやすいお部屋です。ツードアワンルーム仕様のため、生活スタイルに合わせてお部屋をセパレートすることも可能です。
【玄関/2号地モデルハウス】
お気に入りの小物を飾れる、コの字型のシューズボックスを設置。たくさんの靴がスッキリ片付きます。マルチクロークは、ベビーカーやアウトドア用品などの大きな荷物も収納可能です。
【テラス/2号地モデルハウス】
プール遊びやBBQなど、お家時間の楽しみが増えるテラス付き。外の風を感じながら、リラックスできる場所になりそうです。

【現地外観写真】
近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩7～8分！通勤・通学に便利な立地◎ライフスタイルや家族構成に合う、お好みの形状の敷地をセレクトいただけます。
【現地外観写真/2号地モデルハウス】
自由設計で理想の住まいをカタチに◎耐震等級3＆長期優良住宅認定仕様！永く快適にお住まいいただける住宅を提供しています。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は幅員約5.0m。車の出入りがスムーズに行える広さです。アスファルト舗装を施しているので、ベビーカーや徒歩でのお散歩もしやすい道路です。

【前面道路含む現地写真】
周辺は自然に恵まれた環境で、四季折々の景色を楽しむことができます。近隣に商業施設が充実しているため、お買い物にも困りません。
【前面道路含む現地写真】
家族構成やライフスタイルに合わせたプランで建築可能。開放的なLDKや豊富な収納など、理想の詰まったマイホームが実現します！
【LDK(約17.75帖)/2号地モデルハウス】
LDKは、隣接する多目的ルームと一体利用が可能です。お子様のプレイスペースや夫婦のワークスペースなど多用途に活用できます。

【駐車場/2号地モデルハウス】
セカンドカーの所有や来客時に便利な、2台分のカースペース付き(車種による)◎前面道路との高低差が少ないため、車の出し入れもスムーズに行えそうです。
【現地外観写真/2号地モデルハウス】
ツートンカラーのスタイリッシュな外観デザイン。奥行きのある土地につき、道路側から室内が見えにくく、プライバシーが確保されます。
【前面道路含む現地写真】
豊富なプラン例をご用意しております。プライバシーに配慮した2階リビングやインナーバルコニーなど、理想の住まいについてお聞かせください。

(1号地)、価格3560万6000円、4LDK、土地面積131m²、建物面積93.98m²
(3号地)、価格3780万6000円、4LDK、土地面積113m²、建物面積93.98m²

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
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シティコート古市16期販売概要

物件名	シティコート古市16期
価格	3309万8000円～3869万1000円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：町内会費：3600円/年
土地面積	111m²～131m²（33.57坪～39.62坪）	建物面積	93.15m²～96.88m²（28.17坪～29.30坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市古市２周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「古市」歩7分～8分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西側：古市8号線幅員約5.0m、南側：里道敷幅員約0.91m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス(都市ガス)、J-COM・eo光、公共下水、側溝放流
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	108213人
転入者数	3702人転入率（人口1000人当たり） 34.21人
転出者数	3631人転出率（人口1000人当たり） 33.55人
土地平均価格	住宅地 92111円／m² 商業地 195000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 18.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,938円/月	84,066円/月	99,655円/月	123,050円/月	162,059円/月	240,101円/月
5万円	63,852円/月	75,090円/月	90,788円/月	114,291円/月	153,407円/月	231,556円/月
10万円	54,767円/月	66,114円/月	81,921円/月	105,533円/月	144,756円/月	223,011円/月
15万円	45,681円/月	57,139円/月	73,054円/月	96,774円/月	136,104円/月	214,465円/月
20万円	36,596円/月	48,163円/月	64,188円/月	88,015円/月	127,453円/月	205,920円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	55,321円/月	79,257円/月	118,802円/月	197,375円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,498円/月	110,150円/月	188,830円/月
支払い利息合計	2,550,450円～	2,178,120円～	1,811,400円～	1,446,480円～	1,081,950円～	720,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。