| 住所 | 大阪府羽曳野市高鷲５ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「高鷲」歩14分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩26分 |
| 価格 | 2850万円～3090万円 |
◆全区画駐車２台可能！（車種による）
◆全６区画
◆小学校まで徒歩２分♪
| 住所 | 大阪府羽曳野市高鷲５ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「高鷲」歩14分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩26分 |
| 価格 | 2850万円～3090万円 |
◆全区画駐車２台可能！（車種による）
◆全６区画
◆小学校まで徒歩２分♪
| 物件名 | FIRST TOWN 羽曳野市第５高鷲 |
|---|---|
| 価格 | 2850万円～3090万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 104.17m2～126.05m2（31.51坪～38.12坪）（登記） |
| 建物面積 | 93.96m2～100.4m2（28.42坪～30.37坪）（登記） |
| 住所 | 大阪府羽曳野市高鷲５ |
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / スマートキー / 高機能トイレ
（事前に必ずお問い合わせください）
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ご来店予約頂いた方に、商品券１，０００円分プレゼント♪
◆◆お客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております◆◆
〇空気清浄機の設置
〇アルコール除菌スプレー設置
〇他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
◇◇弊社の取り組み◇◇
弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、様々な参考資料をご覧頂きながら、分かりやすくご説明させて頂きます。住宅購入を検討するにあたって、たくさんの疑問や不安な点などがあるかと思いますので、お客様の立場になって1つ1つお答えさせて頂きます。
■■住宅ローン相談■■
住宅をご購入の際はほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になりますが、各金融機関によりお借入可能な金額やお借入金利が違います。一番心配なのは、やっぱり毎月のお支払ですよね。そういった不安をお持ちの方には、まずは弊社提携住宅ローンの無料審査も随時受付しております。
ご提案させて頂く住宅ローンは、自己資金（頭金）も不要で諸経費やリフォームの費用なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございますので、お客様に最適な住宅ローンプランをオーダーさせて頂きます。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
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| 物件名 | FIRST TOWN 羽曳野市第５高鷲 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2850万円～3090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2800万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 104.17m2～126.05m2（31.51坪～38.12坪）（登記） | 建物面積 | 93.96m2～100.4m2（28.42坪～30.37坪）（登記） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府羽曳野市高鷲５ | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線「高鷲」歩14分 近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分 近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩26分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：赤田 快斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：（3号地）第トラスト24-1899号、（4号地）第トラスト24-1773号 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月30日 | ||
| 世帯数 | 44917世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 108213人 |
| 転入者数 | 3702人
|
| 転出者数 | 3631人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校[校区を区切らない]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 羽曳野市2744円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 羽曳野市2780円 |
| 下水道普及率 | 86.2％ |
| 建物火災出火件数 |
10件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
537件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 69ヶ所 |
| 小児科医師数 |
22人
|
| 産婦人科医師数 |
7人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6496円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別4種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕 拠点回収：ペットボトル 電池 水銀体温計 蛍光管 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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