建築条件付土地シティコート島泉Ⅷ期【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市島泉６
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩14分～15分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩18分～19分
価格	1,182万円～2,070万円（土地価格のみ）

【9/3更新】自由設計×全9区画の街並みが誕生！買い物・教育施設が充実。

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情報の見方

地図羽曳野市島泉６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
明の守こども園まで704m 徒歩9分。園内には、子ども図書館や広い園庭・秘密基地のように遊べるDEN・ホールなどがあります。種や苗から野菜を育てて食べる、食育も行われています。
幼稚園・保育園
こども未来館たかわしまで809m 徒歩10分～11分。「生きる力の基礎「やり切る力をはぐくむ」」が教育目標です。七夕まつりや水遊び・園外保育・お楽しみ会(参観)などの年間行事があります。
幼稚園・保育園
ベビーハウス社協まで1278m 徒歩16分(自転車約5分)。開園時間は7:00～20:00(延長保育は7:00～7:30/18:30～19:00)です。子育て支援や一時保育も行われています。

小学校
羽曳野市立高鷲北小学校まで624m 徒歩8分。「豊かな心をもち自ら学ぶ心身ともにたくましい子どもの育成」が教育目標です。6年間の通学でも負担が少ない距離です。
中学校
羽曳野市立高鷲中学校まで863m 徒歩11分。「個人の尊厳を重んじ、真理と平和を希求する人間の教育を期する」が教育目標です。学校HPでは、写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
スーパー
サンプラザ島泉店まで691m 徒歩8分～9分。営業時間は9:00～24:00です。遅い時間まで営業しており、仕事帰りや買い忘れの際に重宝します。90台分の駐車場有。

スーパー
万代羽曳野島泉店まで758m 徒歩9分～10分。営業時間は9:00～22:00です。インストアベーカリーや65台分の駐車場有。ATM・コピー機・電子レンジなどの取り扱いサービスがあります。
スーパー
ライフ恵我之荘店まで1216m 徒歩15分～16分。営業時間は9:00～21:00です(2階は20:00まで)。食料品のほか、日用品や衣料品などが販売されています。
ショッピングセンター
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1315m 徒歩16分～17分(自転車約5分)。営業時間は10:00～20:00です(一部店舗により異なる)。ファッションやスーパー・飲食店などの店舗が入っています。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

その他周辺環境

■【駅】近鉄南大阪線「高鷲」駅（約1122m・徒歩15分）
■【駅】近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅（約1480m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】明の守こども園（約704m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】こども未来館たかわし（約809m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】ベビーハウス社協（約1278m・徒歩16分）
■【小学校】羽曳野市立高鷲北小学校（約624m・徒歩8分）
■【中学校】羽曳野市立高鷲中学校（約863m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン羽曳野島泉九丁目店（約523m・徒歩7分）
■【スーパー】サンプラザ島泉店（約691m・徒歩9分）
■【スーパー】万代羽曳野島泉店（約758m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ恵我之荘店（約1216m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン島泉店（約758m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア羽曳野島泉店（約936m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イオン藤井寺ショッピングセンター（約1315m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ソリヤ（約1603m・徒歩21分）
■【病院】木下歯科医院（約638m・徒歩8分）
■【病院】森クリニック（約821m・徒歩11分）
■【病院】調子医院（約942m・徒歩12分）
■【病院】白川医院（約1052m・徒歩14分）
■【病院】ふるやまクリニック（約1077m・徒歩14分）
■【病院】高村病院（約1187m・徒歩15分）
■【病院】藤井寺クリニックビル耳鼻咽喉科つよしクリニック（約1443m・徒歩19分）
■【郵便局】羽曳野島泉郵便局（約319m・徒歩4分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫恵我之荘支店（約1155m・徒歩15分）
■【銀行】JA大阪南高鷲支店（約1348m・徒歩17分）
■【銀行】池田泉州銀行羽曳野支店（約1537m・徒歩20分）
■【公園】島泉まちかどあそび広場（約536m・徒歩7分）
■【図書館】陵南の森図書館（約834m・徒歩11分）
■【役所】羽曳野市役所支所（約1927m・徒歩25分）
■【役所】羽曳野市役所（約4599m・徒歩58分）

シティコート島泉Ⅷ期【建築条件付土地】販売概要

物件名	シティコート島泉Ⅷ期
価格	1,182万円～2,070万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	107m²～151m²（32.36坪～45.67坪）	諸費用	その他諸費用：自治会費：年会費3000円、入会金1000円
販売区画数	3区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市島泉６周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩14分～15分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩18分～19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、東側(島泉29号線)：幅員約4.2m～4.3m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、大阪ガス、J-COM・ec光、公共下水、U字側溝、※防犯灯は入居後自治会にて設置予定 ※電柱有(4号地・5号地) ※東側接道：市道認定されているが底地は私所有
その他制限事項	景観法による規制有、法22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法(居住誘導区域)、屋外広告物法 ※水防法に基づく水害ハザードマップ：洪水有 ※浸水想定区域内：洪水 ※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	521件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,703円/月	20,404円/月	24,188円/月	29,867円/月	39,335円/月	58,277円/月
5万円	ローン不可	11,429円/月	15,321円/月	21,108円/月	30,683円/月	49,732円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,032円/月	41,187円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,642円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	615,260円～	528,800円～	438,900円～	350,080円～	263,390円～	176,400円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。