新築一戸建てLivele Garden.S　羽曳野野々上５丁目２期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市野々上５
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」バス5分藤井寺南住宅前歩1分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分、近鉄南大阪線「高鷲」歩22分
価格	3,680万円

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◆長期優良住宅認定物件

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情報の見方

: 【現地外観写真】
◆駐車2台可能なので、ご夫婦それぞれのお車や来客時にも安心です♪(車種による)

物件名	Livele Garden.S　羽曳野野々上５丁目２期
価格	3,680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	145.15m²（43.90坪）
建物面積	105.7m²（31.97坪）
住所	大阪府羽曳野市野々上５

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 高機能トイレ

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(２号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積145.15m²、建物面積105.7m²
【リビング】
◆リビングを見渡せる対面キッチンで、ご家族とのコミュニケーションが自然と広がります。
◆ご家族との会話も自然と弾み、毎日の家事時間も楽しくお過ごしいただけます♪
【キッチン】
◆お料理好きの方にも嬉しい、使い勝手の良い3口ガスコンロです。
◆収納力のあるキッチンで、調理器具やストック類もきれいに整理できます♪

【浴室】
◆大人が足を伸ばしてゆったりくつろげる浴室♪
◆一日の疲れや冷えをやさしく癒し、心安らぐバスタイムを演出します。
◆浴室乾燥機付きなので、天気や花粉などを気にせず洗濯物を乾かせます！
【洗面台・洗面所】
◆洗面所に窓があり、こまめな換気が可能。湿気対策にも配慮された嬉しいポイントです♪
◆やさしい光が入るので、毎日の身支度も快適に行えます♪
【トイレ】
◆1・2階それぞれにトイレが完備されています♪朝の身支度が重なる時間帯も、ゆとりを持ってお使いいただけます。

【2階8.7帖洋室】
◆子供部屋やご夫婦の寝室、ワークスペースなどライフスタイルに合わせて多目的に活用できます♪
【2階8.7帖洋室・ウォークインクローゼット】
◆衣装部屋のように使えるウォークインクローゼット！
◆洋服以外にも普段使わないストック品など、何でもスッキリ片付く嬉しい空間です！
【バルコニー】
◆バルコニーは2か所あり、洗濯物や用途に応じて使い分けができて便利です！

【玄関】
◆ご家族みんなの靴をすっきり収納できるシューズボックス付き。散らかりがちな玄関もきれいに保てるため、来客時も好印象♪
【1階4帖和室】
◆和のぬくもりが心地よく、来客時やお昼寝スペースなど気軽に使えるお部屋です。
◆普段はくつろぎスペースとして、必要に応じて多目的に使えます♪
【1階4帖和室・収納】
◆収納付きのため、布団などもスッキリ収納でき、空間を広くお使いいただけます！

【2階5.7帖洋室】
◆バルコニーに面しており、たっぷりの光を感じながら心地よく過ごせる空間です♪
【2階5.7帖洋室・収納】
◆クローゼット付きの洋室は、お子さまの成長とともに増える衣類や学用品の収納にも便利。お子さまの片付け習慣づくりにも役立ちます♪
【2階5.2帖洋室】
◆使い勝手の良い洋室は、子ども部屋やワークスペースなど多目的に活用可能。フローリングのため、お掃除もしやすく快適にお過ごしいただけます♪

【2階5.2帖洋室・収納】
◆お子様のおもちゃや学用品、ご家族それぞれの持ち物も各自のお部屋で管理しやすく、自然と片付けの習慣が身につきやすいのも嬉しいポイント。
【リビング】
◆コミュニケーションが自然と増えるリビング階段♪
◆「ただいま」の声が届き、家族のつながりを感じられる空間です。
【前面道路の様子】
◆現地前面道路の様子です。ぜひ現地でご確認ください♪

◆区画図はこちら♪
羽曳野市立はびきの埴生学園小学校まで1120m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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ご来店予約頂いた方に、商品券３，０００円分プレゼント♪

◆◆地域社会に貢献し、御客様と共に栄える企業で在りたい◆◆
この想いのもと今まで数多くのお客様とのご縁をいただき、
弊社は２０２５年で３０周年を迎えました。
お客様の笑顔あふれる毎日を、私たちがご提供する住まいで過ごしていただき、
その結果、地域社会が賑わい、大きく発展する。それこそが私たちの目指す姿です。

◇◇弊社の取り組み◇◇
弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、様々な参考資料をご覧頂きながら、分かりやすくご説明させて頂きます。住宅購入を検討するにあたって、たくさんの疑問や不安な点などがあるかと思いますので、お客様の立場になって1つ1つお答えさせて頂きます。

■■住宅ローン相談■■
住宅をご購入の際はほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になりますが、各金融機関によりお借入可能な金額やお借入金利が違います。一番心配なのは、やっぱり毎月のお支払ですよね。そういった不安をお持ちの方には、まずは弊社提携住宅ローンの無料審査も随時受付しております。
ご提案させて頂く住宅ローンは、自己資金（頭金）も不要で諸経費やリフォームの費用なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございますので、お客様に最適な住宅ローンプランをオーダーさせて頂きます。

お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
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Livele Garden.S　羽曳野野々上５丁目２期販売概要

物件名	Livele Garden.S　羽曳野野々上５丁目２期
価格	3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.15m²（43.90坪）	建物面積	105.7m²（31.97坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市野々上５周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「藤井寺」バス5分藤井寺南住宅前歩1分乗り換え案内近鉄南大阪線「藤井寺」歩17分乗り換え案内近鉄南大阪線「高鷲」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：土田　侑祥、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＫＳ１２５－０４２０－６０７４０号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム松原店 TEL：0120-438808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム松原店(株)ハウスフリーダム松原店のその他の物件情報を見る大阪府松原市阿保4-1-34 国土交通大臣（5）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月29日	情報更新日	2026年8月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	521件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。