建築条件付土地フォレステージ高鷲 Link Town 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市高鷲５
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩11分～13分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩16分～18分
価格	1,458万円・1,658万円（土地価格のみ）

【7/1更新】全68家族の新たな街◎自由設計プラン有！小学校まで徒歩3分～4分

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情報の見方

: 【フォレステージ高鷲 Link Town】
近鉄南大阪線「高鷲」駅まで徒歩11分～13分、「藤井寺」駅まで徒歩16分～18分の立地！小学校まで徒歩3分～4分と、利便性と子育て環境が両立した住環境です。

物件名	フォレステージ高鷲 Link Town
価格	1,458万円・1,658万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	68区画
土地面積	100m²・113m²（30.24坪・34.18坪）
住所	大阪府羽曳野市高鷲５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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【建物外観パース】
自由設計対応！センターキッチンやマルチクロークなど、ご家族の理想の住まいを実現できます。家族構成や生活スタイルに合わせた、暮らしやすいプランをご提案いたします。
【全体区画図】
全68区画の新街区が誕生！車が通り抜けできない街区設計を採用しているため、交通量や人通りが限られ、小さなお子様がいるご家庭でも落ち着いて暮らせる環境です。
【現地土地写真】
建築条件付き土地です。「断熱等性能等級6」を標準採用しています。断熱性に優れた省エネルギー住宅のため、冷暖房を効率よく利用できます。

【現地土地写真】
家事動線に配慮された設計も可能です。広々とした使い勝手のよい洗面室や、遊びも勉強もはかどるキッズスペースを設けることもご検討いただけます。
【現地土地写真】
敷地の形状に合わた様々なプランをご検討いただけます。お庭や駐車スペース付きのプランなど、理想の住まいをお聞かせください。
【21号地・プラン図】
多彩な収納スペース付き。※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。建物面積93.15m²。≪土地価格1658万円、建物価格2015.2万円、合計3673.2万円≫」

【30号地・プラン図】
お車2台駐車可能(車種による)。※このプランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。面積93.15m²。≪土地価格1458万円、建物価格2015.2万円、合計3473.2万円≫
【現地土地写真】
LDKの広さや収納スペースなど、家族構成や、ご家族のライフスタイルに合わせた設計プランが可能です。建築可能な建物プラン例・ボリュームなどお気軽にお問い合わせください。
【現地土地写真】
車が通り抜けることができない街区設計を採用しています。関電SOSの「ホームセキュリティ」を採用し、防犯面に配慮しています。

サンディ羽曳野高鷲店まで約523m～638m 徒歩7分～8分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあるスーパーです。営業時間は10:00～19:30。
イオン藤井寺ショッピングセンターまで約1590m～1705m 徒歩20分～22分(自転車約6分～7分)。ファッション・飲食店・スーパーなどの店舗が入っています。休日に気軽に訪れることができるお出かけスポット◎
ベビーハウス社協まで約856m～971m 徒歩11分～13分。自転車だとあっという間の距離です。駅から近いので、電車通勤のご夫婦に便利な立地です。

羽曳野市立高鷲南小学校まで約191m～306m 徒歩3分～4分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、安心して送り出すことができます。
羽曳野市立高鷲南中学校まで約520m～635m 徒歩7分～8分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
高鷲南幼稚園まで約405m～520m 徒歩6分～7分。お子様と歩いて通園ができる距離にあり、行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。

万代羽曳野島泉店まで1545m 徒歩18分～20分。食料品・日用品・酒類の取り扱いがあります。食品トレー・牛乳パック・ペットボトルなどの回収サービスが行われています。
【現地土地写真】
21号地は北側、30号地は南側の前面道路に面しています。開発分譲地内の幅員は約5.0m～約6.7mの広さです。
【現地土地写真】
車が通り抜けることができない街区設計のため、交通量は穏やかです。小さなお子さまとの歩行や通学もしやすそうです。アスファルト舗装されているため、スムーズに走行可能です。

【現地土地写真】
徒歩8分圏内にスーパー・小中学校があり、日々の暮らしを支える施設が身近に揃っています。子育て世帯にも嬉しい立地です。
【現地土地写真】
街区内には公園があり、滑り台とベンチが設置されています。街区内の子どもが集まるため、ご近所との交流もできそうです。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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フォレステージ高鷲 Link Town 【建築条件付土地】販売概要

物件名	フォレステージ高鷲 Link Town
価格	1,458万円・1,658万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100m²・113m²（30.24坪・34.18坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	68区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市高鷲５周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩11分～13分乗り換え案内近鉄南大阪線「藤井寺」歩16分～18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装、北側：市道約4.2～約4.3m、開発内：開発道路約5m～約6.7m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地(予定)
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス(大阪ガス)、関西電力、雨水：Ｕ型側溝
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条区域、都市再生特別措置法、屋外広告物法、水防法に基づく水害ハザードマップ：【洪水】有開発道路、道路後退、公園、集会所、排水敷は現在ファミティホーム(株)所有ですが、羽曳野市へ帰属予定です。開発面積：約9546.67m²(区域外：約327.65m²) ※長期優良住宅認定仕様は当社コンフォート仕様に基づく※建築条件付宅地分譲とは、売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> ファミティホーム(株)ファミティホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田3-6-48 大阪府知事(8)第041868号
情報公開日	2026年7月5日	情報更新日	2026年7月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	521件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,868円/月	28,662円/月	33,977円/月	41,954円/月	55,254円/月	81,862円/月
5万円	15,782円/月	19,686円/月	25,110円/月	33,195円/月	46,602円/月	73,317円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,436円/月	37,951円/月	64,772円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,299円/月	56,227円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,681円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	867,920円～	741,320円～	615,600円～	492,960円～	370,280円～	247,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。