新築一戸建て【SENSE】箕面市桜ヶ丘3丁目モデルハウス新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府箕面市桜ケ丘３
交通	阪急箕面線「桜井」歩7分、阪急箕面線「牧落」歩15分、阪急バス「桜が丘」歩7分
価格	7580万円

◆阪急箕面線「桜井」駅まで徒歩約7分の好立地♪
◆造作家具のおしゃれなお家

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情報の見方

: 外壁にはメンテナンスフリーの塗壁、オメガアクロフレックスを採用しました！デザイン性はもちろん、メンテナンス性・耐震性・断熱性など多機能に優れた外壁材です。

物件名	【SENSE】箕面市桜ヶ丘3丁目モデルハウス
価格	7580万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	149.26m²
建物面積	111.58m²
住所	大阪府箕面市桜ケ丘３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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お家の主役でもあるリビングは、弊社インテリアコーディネーターがシンプルながら洗練されたデザインにこだわり、設計・デザインいたしました♪
生活感が出ないように、大きな収納も設けております。
弊社では、劣化・耐震・可変性・省エネ・高齢者対策のすべての厳しい基準をクリアした、断熱長期優良住宅を採用しております。耐震等級3。
リビングがおしゃれに見えるポイントは、造作家具と間接照明です！
また、ソファー後ろのアクセントクロスも雰囲気を出してますね（^^）

リビングには造作のソファーを取り入れました。幅を広く作っておりますので、来客時も大活躍です。
L字キッチンのもう1つのメリットは作業スペース・収納スペースの広さです。1人での作業が効率よく進むのはもちろん、
家族みんなで並んで、料理することが出来ます。
子供の時のそんな経験は、一生楽しい思い出と
「作業導線が良い」と近年人気が上昇しているL字キッチンを採用いたしました。
洗い物をしながら、体をひねって火にかけた鍋の様子を見るなどもしやすく、効率良く調理を進めることができます。

洗面台はおよそ1.7ｍあり、朝の混みがちな時間帯もゆったり身だしなみも整えていただけます。
浴室はシンプルながら少し高級感のあるデザインを選びました。しかし、お風呂にはデザインだけでなくお手入れのしやすさも大事ですよね。安心してください。毎日のお掃除が楽になる工夫の詰まった浴室を採用しました
お手洗いにもさりげないこだわりが散りばめられています。
真鍮調のトイレットペーパーホルダーに小物が飾れるニッチまで♪
季節ごとに装飾を変えるのもわくわくします。

ダイニングには、大きなニッチを設けました。お花でも、季節の小物でも、お子様の作品でも何を飾ってもおしゃれになります♪
そんな作品を見ながらご飯を食べると、会話もいつもより弾みそうです。
2階には広々ファミリークローゼット。お洋服はもちろん、季節の小物や来客用のお布団までたっぷり収納出来ます。弊社でも今一番採用率の高い間取りです。
外気を一番お家に入れてしまうのは窓です。弊社では、外側、家側の両側に樹脂のサッシを採用しており更に窓の間にアルゴンガスを充填しており、更に外気を取り入れづらい仕様にしました。

無垢フローリングを採用しております。美しく暖かみのある木目のデザインに加え日々のお手入れがし易いようにオスモ塗料で仕上げており、ワックス不要の特別な無垢材となります。
キッチン・ダイニングは配膳・お片付けのしやすい導線を目指して設計いたしました！
一見丸見えのキッチンですが、上下に収納棚を設けることでしっかり収納力を確保しておりますので、片付けも楽ちんです。
吹付断熱が標準採用です。毎月の冷暖房のランニングコストも大事です。お家が魔法瓶のように外気を入れない様に施工しており、遮音性能も高いです。弊社ではご家族が快適に過ごして頂ける様こちらも採用しました。

2階主寝室です。約7.5畳とゆったりとしたサイズ感。壁面収納もしっかりあります。
東側の窓からは、朝日がしっかり入るので気持ちよく目覚められます。
主寝室の東側には、大きな窓を設けました。朝日がしっかり入るので気持ちよく目覚められます。
弊社では耐震等級3級+制震ダンパーを標準採用しております。耐震とは違い揺れを制御する装置です。近年の地震対策にも注目されています。弊社では先駆けて標準採用としました。

全館空調シェアNo.1のZ空調採用！
家中、いつでも、どこでも同じ温度で快適に過ごせます。
さらに、毎月の電気代も普通にエアコンを利用するよりも低くなります♪
ぜひ一度店舗にてご体感くださいませ。
阪急箕面線「牧落」駅まで1200m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
創業53年のハウスメーカー＋土地探しのプロフェッショナル集団です。

■『実際に土地を見てみたい』
土地・建物の担当が現地や店舗までご案内し、土地の特徴や建物のイメージを総額と共にお伝えします。お問合せ頂いた物件以外にも周辺の土地情報も同時にご提案・比較検討ができます。

■『物件のご見学の流れ』
物件ご見学希望の方はまずは
・無料電話『0120-527-827』にお電話ください
・「資料請求する」ボタンよりお問合せください。
最寄りの店舗・モデルハウスで集合し、そこから一緒に現地までご案内させて頂きます。

■見学コースはお選び可能！！
（１）ピンポイント現地見学コース（約30分）
お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。現地にて物件のご案内・ご説明をさせて頂きます。

（２）土地からしっかり見学コース（約1～2時間）
土地・建物を探し始めてすぐ～半年以内のお客様向け。
　・『エリアの絞り方のコツ、周辺の土地相場・物件情報を教えて！』
　・『土地だけではなく建物もこだわりたい！』
といった土地を扱うハウスメーカーならではのご提案を致します。店舗にはキッズコーナーやおむつ替えスペースなどもあるので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

●◎お気軽にご相談ください◎●
その他ご希望・ご相談も承っておりますので、お気軽に【0120-527-827】に直接お電話いただくか、オレンジ色【資料請求する】ボタンよりお問い合わせください。

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【SENSE】箕面市桜ヶ丘3丁目モデルハウス販売概要

物件名	【SENSE】箕面市桜ヶ丘3丁目モデルハウス
価格	7580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：外構工事費用:150万円、水道工事費用:80万円、建築確認申請費用:70万円
土地面積	149.26m²	建物面積	111.58m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府箕面市桜ケ丘３周辺地図箕面市の暮らしデータ箕面市周辺の家賃相場
交通	阪急箕面線「桜井」歩7分乗り換え案内阪急箕面線「牧落」歩15分乗り換え案内阪急バス「桜が丘」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年12月上旬	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：山下　慎司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24確認建築財なら中0317号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	ALLAGI(株)高槻店 TEL：0120-527827お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ALLAGI(株)高槻店ALLAGI(株)高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市天神町1-9-17 ハイムーン天神国土交通大臣（1）第009895号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

箕面市の暮らしデータ

箕面市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	58008世帯
人口総数	139318人
転入者数	6825人転入率（人口1000人当たり） 48.99人
転出者数	6127人転出率（人口1000人当たり） 43.98人
土地平均価格	住宅地 196025円／m² 商業地 435000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小中一貫校の施設一体型。(2)豊能広域子ども急病センター。(3)カウンセラー巡回。(4)「箕面食ナビブック」「食ナビスタディシート」を学校に配布。(5)司書を全校に配置。(6)箕面・世界子どもの本アカデミー賞創設。(7)子育て情報を発信。(8)支援講師の配置。(9)教員セミナーを開催。(10)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

箕面市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	箕面市2934円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	箕面市1863円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.51件
刑法犯認知件数	809件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	135ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 14.73人
産婦人科医師数	20人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.15人
介護保険料基準額（月額）	5970円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考原則無料超過有料制。世帯人数に応じて無料で配布したごみ袋を全て使い切った場合、自己負担で購入。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔燃えるごみ　かん・びん(かん、びん)　危険ごみ(ライター、乾電池・水銀を含む体温計、蛍光灯、カセット式ガスボンベ・スプレー)　不燃ごみ　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施(ステーション収集と併用)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集・ごみステーション併用。事前申込不要。定日月2回収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

箕面市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	183,786円/月	211,826円/月	251,106円/月	310,057円/月	408,349円/月	604,995円/月
5万円	174,700円/月	202,850円/月	242,239円/月	301,298円/月	399,698円/月	596,450円/月
10万円	165,615円/月	193,874円/月	233,372円/月	292,539円/月	391,046円/月	587,905円/月
15万円	156,529円/月	184,899円/月	224,506円/月	283,781円/月	382,395円/月	579,360円/月
20万円	147,444円/月	175,923円/月	215,639円/月	275,022円/月	373,743円/月	570,815円/月
25万円	138,359円/月	166,947円/月	206,772円/月	266,263円/月	365,092円/月	562,270円/月
30万円	129,273円/月	157,972円/月	197,905円/月	257,505円/月	356,440円/月	553,724円/月
支払い利息合計	6,411,890円～	5,476,080円～	4,547,200円～	3,626,160円～	2,712,150円～	1,805,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。