新築一戸建てマスターズ・エル葛の葉町2丁目Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府和泉市葛の葉町２
交通	ＪＲ阪和線「北信太」歩4分
価格	3,290万円

【6月22日更新♪】最終1邸◇天王寺方面へ快適アクセス！充実設備＆家事ラク◎

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情報の見方

地図和泉市葛の葉町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン北信太駅東口店まで350m 徒歩5分。24時間営業。マルチコピー機やATMなどが設置されています。少しだけ買い足したい物がある時など、気軽に買い物に行くことができます。
スーパー
コノミヤ新高石店まで620m 徒歩8分。生鮮食品を中心に、加工食品や日用品などを取り扱う地域密着型のスーパーです。営業時間は9:00～21:00。HPにチラシが掲載されています。
ドラッグストア
ジャパン高石店まで470m 徒歩6分。医薬品、化粧品、日配食品、酒、米などが販売されています。駐車場があるので、まとめ買いの際は車での利用が可能です。営業時間は8:00～23:00です。

ドラッグストア
サンドラッグ和泉上町店まで870m 徒歩11分。医薬品、化粧品、ペット用品やベビー用品の他、食品・酒類など暮らしに欠かせない商品が販売されています。営業時間は9:00～21:00です。
幼稚園・保育園
聖ヶ岡幼稚園まで670m 徒歩9分。教育方針は「明るく素直で思いやりがあり自主性のある子」。一足早い集団生活をお友達や先生と一緒に楽しむため、未就園児教室が開園されています。
小学校
和泉市立信太小学校まで870m 徒歩11分。めざす児童像は「よく考えやりぬく子・仲良く助け合う子・元気で明るい子」です。HPには「信太小ブログ」が掲載されており、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。

中学校
和泉市立富秋中学校まで1020m 徒歩13分。学校教育目標は「みんなが安心して学び、自ら考え、判断し行動できる」です。保幼小高と連携したキャリア教育や職場体験などを実施しています。HPには学校通信が掲載されています。
郵便局
和泉信太郵便局まで670m 徒歩9分。駐車場が設けられています。郵便窓口の営業時間は平日9:00～17:00、貯金・保険窓口は平日9:00～16:00、ATMは平日9:00～19:00・土曜9:00～17:00です。
公園
葛の葉5号公園まで80m 徒歩1分。健康遊具と屋根付きのベンチが設置された、比較的コンパクトな公園です。周辺は高い建物がなく、自然光が差し込むので日向ぼっこをしながら休憩ができます。

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案内図

: 【現地案内図】
駅前で利便性の高い立地に「OOSTEN」「WESTEN」の2つの新しい街が誕生。近隣には生活施設が充実しており、幅広い年代が暮らしやすい住環境です。

路線図

: 【路線図】
JR阪和線「北信太」駅まで徒歩4分。「三国ヶ丘」駅や「天王寺」駅へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学にも便利なロケーションです。

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見学可能な日程

梅雨の今こそ家づくりを考えるチャンス！
おうち時間が増える梅雨の時期。未来の暮らしをじっくり考える時間として有意義に過ごしませんか？

◆おトクな特典をご用意！
【成約特典】ガス衣類乾燥機「乾太くん」プレゼント！(2026年7月20日(月祝)までのご成約)
【来場特典】Amazonギフトカード3000円分プレゼント！(初回来場限定)

◆家づくり応援相談会開催中！【完全予約制】
家づくりのカギを見つけよう！気になるテーマに合わせて何でもご相談ください！
(1)建築士とつくる間取り相談会
(2)土地探し相談会
(3)平屋プラン相談会
(4)店舗付き住宅相談会
(5)資金計画相談会
ぜひこの機会にご予約ください。

【キャンペーン適用条件】
●1家族様につき1点、1回限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の相談会・イベントへ初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●20歳以上で住宅購入・住み替えをご検討中（1年以内）の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
●他キャンペーンとの併用はできません。
●対象者以外への権利譲渡、および特典の換金・物品への引き換えはできません。
●その他、不正行為と弊社が判断した場合はプレゼント提供をお断りする場合があります。
●ご本人確認のため、身分証明書のご提示をお願いする場合があります。
●来場・成約特典は数量や内容変更等により、予告なく変更・終了となる場合があります。

※本キャンペーンに関するお問い合わせはAmazonでは受け付けておりません。伊勢住宅キャンペーン事務局（0120-43-5551）までご連絡ください。
※AmazonはAmazon.com Inc.またはその関連会社の商標です。

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン北信太駅東口店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート葛の葉町北店（約470m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン和泉上町店（約820m・徒歩11分）
■【スーパー】コノミヤ新高石店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】スーパーはやし富木店（約1320m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ジャパン高石店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ和泉上町店（約870m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア和泉鶴山代店（約1220m・徒歩16分）
■【ホームセンター】エディオン泉大津店（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】聖ヶ岡幼稚園（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園信太保育園（約1020m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】くすのき保育園（約1120m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】池上わかばこども園（約1720m・徒歩22分）
■【小学校】和泉市立信太小学校（約870m・徒歩11分）
■【中学校】和泉市立富秋中学校（約1020m・徒歩13分）
■【郵便局】和泉信太郵便局（約670m・徒歩9分）
■【銀行】大阪信用金庫北信太支店（約520m・徒歩7分）
■【銀行】関西みらい銀行鶴見山台出張所（約520m・徒歩7分）
■【公園】葛の葉5号公園（約80m・徒歩1分）
■【公園】葛の葉4号公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】葛の葉3号公園（約270m・徒歩4分）
■【公園】花田公園（約470m・徒歩6分）
■【公園】大園公園（約620m・徒歩8分）
■【図書館】TRC北部リージョンセンター図書館（約1220m・徒歩16分）
■【その他環境】和牛焼肉駿（約370m・徒歩5分）
■【その他環境】田舎亭（約420m・徒歩6分）
■【その他環境】Patisserie Chou Lapin（約420m・徒歩6分）
■【その他環境】マクドナルド高石店（約570m・徒歩8分）
■【その他環境】ステーキハウスフォルクス高石店（約720m・徒歩9分）
■【その他環境】くら寿司高石店（約820m・徒歩11分）

マスターズ・エル葛の葉町2丁目Ⅱ 販売概要

物件名	マスターズ・エル葛の葉町2丁目Ⅱ
価格	3,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.67m²（30.45坪）	建物面積	78.04m²（23.60坪）
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府和泉市葛の葉町２周辺地図和泉市の暮らしデータ和泉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「北信太」歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.9ｍ、アスファルト舗装、北西側約6.9m(市管理道路・42条1項2号道路)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公共下水(分流)、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、法22条・道路、隣地各斜線制限及び日影規制有、都市再生特別措置法、水防法、埋蔵文化財：大園遺跡(調査済)。地役権設定面積／1号地：81.43m²、2号地：48.95m²、3号地：34.77m²、5号地：90.25m²。　土地面積／100.67m2(30.45坪)※路地上部分38.33m2含む　その他概要／地盤保証システム：ジャパンホームシールド20年保証。　※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

お問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（4）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和泉市の暮らしデータ

和泉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73587世帯
人口総数	182481人
転入者数	6316人転入率（人口1000人当たり） 34.61人
転出者数	5675人転出率（人口1000人当たり） 31.10人
土地平均価格	住宅地 81479円／m² 商業地 132000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【和泉市子育てサークル活動支援補助金】登録・承認を得たサークルを対象に算定基準表により事業費の補助を行う。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和泉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和泉市2574円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和泉市2530円
下水道普及率	89.3％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	1173件人口1000人当たり 6.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	125ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 42.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.30人
介護保険料基準額（月額）	6543円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別〔日常(可燃)ごみ　缶・ビン等　スプレー缶等　せともの・ガラス類　ペットボトル　プラスチックボトル等　古着　紙類等〕　拠点回収：使用済小型家電　コンタクトレンズの空ケース　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

和泉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円+α万円備考【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円+α万円

備考: 【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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和泉市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。