建築条件付土地創業90年【西辻工務店】リシェス黒鳥V1丁目11区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府和泉市黒鳥町１
交通	ＪＲ阪和線「和泉府中」歩23分、ＪＲ阪和線「信太山」車1.9km～2km、和泉市路線維持運行バス「黒鳥小学校東」歩5分～6分
価格	1210万円～1620万円（土地価格のみ）

●小学校徒歩2分
●平均35坪
●提携デザイン会社オーガニックハウスの技術

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情報の見方

: 全１１区画の区画図面

物件名	創業90年【西辻工務店】リシェス黒鳥V1丁目11区画
価格	1210万円～1620万円（土地価格のみ）
販売区画数	11区画
総区画数	11区画
土地面積	105.05m²～156.24m²（実測）
住所	大阪府和泉市黒鳥町１

特徴ピックアップ

南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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現地（2024年9月）撮影
前面道路幅　４．９ｍ～５．２ｍ
大阪府和泉市黒鳥町１丁目９－５８で検索するとわかりやすいです。
建物プラン例（４号地）建物面積 95.22m²

建物プラン例（４号地）建物面積 95.22m²
建物プラン例（７号地）建物面積　87.35m²
建物プラン例（７号地）建物面積　87.35m²

建物プラン例（６号地）建物面積　91.68m²
建物プラン例（６号地）建物面積　91.68m²
黒鳥小学校まで150m 小学校まで徒歩２分でお子様の通学も安心です！

万代　和泉府中店まで850m お買い物は最寄りのスーパーまで車で３分☆
セイムスまで600m ドラッグストアまで徒歩約８分の立地！　照明写真の撮影機もありますよ☆
和泉市立総合医療センターまで1600m 大きな病院も車で７分なので安心です！

建物プラン例（５号地）建物面積　89.22m²
建物プラン例（５号地）建物面積　89.22m²
建物プラン例（２号地）建物面積　85.86m²

建物プラン例（２号地）建物面積　85.86m²
建物プラン例（９号地）建物面積　82.80m²
建物プラン例（９号地）建物面積　82.80m²

建物プラン例（１０号地）建物面積　87.15m²
建物プラン例（１０号地）建物面積　87.15m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／9:00～17:00
毎週土日は当社のスタッフが現地でご説明をさせていただきます。

事前にお電話いただきますと、当日のご案内もスムーズです。

簡単なご質問でしたら当社ホームページの問い合わせからもお答えできますので、お気軽にご連絡ください！

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創業90年【西辻工務店】リシェス黒鳥V1丁目11区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	創業90年【西辻工務店】リシェス黒鳥V1丁目11区画
価格	1210万円～1620万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1200万円台（11区画）
土地面積	105.05m²～156.24m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	11区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府和泉市黒鳥町１周辺地図和泉市の暮らしデータ和泉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「和泉府中」歩23分乗り換え案内ＪＲ阪和線「信太山」車1.9km～2km 乗り換え案内和泉市路線維持運行バス「黒鳥小学校東」歩5分～6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：脇田、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：和泉市開　第　2-384号、開発面積：1874.7m²
その他制限事項	日影制限有

お問い合わせ先	(株)西辻工務店 TEL：0120-234512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)西辻工務店(株)西辻工務店のその他の物件情報を見る大阪府和泉市黒鳥町3-4-5 大阪府知事（7）第042199号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年12月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和泉市の暮らしデータ

和泉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73587世帯
人口総数	182841人
転入者数	6226人転入率（人口1000人当たり） 34.05人
転出者数	6141人転出率（人口1000人当たり） 33.59人
土地平均価格	住宅地 80214円／m² 商業地 126000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	和泉市子育てサークル活動支援補助金(登録・承認を得たサークルを対象に算定基準表により事業費の補助を行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和泉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和泉市2574円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和泉市2530円
下水道普及率	89.2％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	1250件人口1000人当たり 6.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	128ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 44.74人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.76人
介護保険料基準額（月額）	6543円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別〔日常(可燃)ごみ　缶・ビン等　スプレー缶等　せともの・ガラス類　ペットボトル　プラスチックボトル等　古着　紙類等〕　拠点回収：使用済小型家電　コンタクトレンズの空ケース　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

和泉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円+α万円備考【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円+α万円

備考: 【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,430円/月	21,242円/月	25,181円/月	31,093円/月	40,950円/月	60,670円/月
5万円	9,345円/月	12,266円/月	16,314円/月	22,334円/月	32,298円/月	52,125円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,647円/月	43,580円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,035円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	644,380円～	550,120円～	456,800円～	364,320円～	274,090円～	183,560円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。