建築条件付土地【トヨタホーム】トリヴェール和泉「メグリエコート」【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府和泉市はつが野４
交通	泉北高速鉄道「和泉中央」バス13分南松尾はつが野学園前歩3分
価格	1624万円～3127万円（土地価格のみ）

【トヨタホーム】敷地50坪以上。子育てファミリーにお薦め分譲地。

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情報の見方

: 【8-9号地】
敷地面積170.55m²（約51.59坪)
ゆとりある自由な設計が可能です！

販売スケジュール	ハウスメーカーによる安心感、信頼できるお家で大切な家族と素敵な暮らしを。鉄骨住宅で地震に強い家！！人が健康でいられる温度を家中、全館空調によって実現可能！「健康的な住まい」と「カーボンニュートラルの実現に向けた住宅」をご紹介します。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 開発分譲地内

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【街並み】
建物や工作物の配置から駐車スペースのデザイン、植栽計画などに細かいルールを定めた「街並みガイドライン」を策定。いつまでも美しく、快適な暮らしをお届けします。
水と緑の自然に囲まれた潤いの丘陵地。
豊かな自然が生み出す暮らしのゆとり。
新たなライフステージをメグリエコートの自由設計で叶えませんか？
【街並み】
広い敷地。ゆとりの道路幅。全てに余裕を感じさせる街並みで開放感に溢れています。

【街並み】
はつが野の緑の潤いと調和する良好な街並みが形成されています。
【2-33号地　内観パース】
17.9帖のLDKには、テラスから爽やかな風と光が差し込む心地良い空間です。
【2-33号地　内観パース】
陽光降り注ぐ明るいキッチンとダイニング。収納スペースも豊富でお料理もはかどります。

【2-33号地　内観パース】
スケルトン階段で開放感あふれるリビング。
2階へ上がる時はリビングを通るため、自然と家族が会話できます。
【2-33号地　参考プラン】
延床面積：105.00m²
建物価格：約3543万円(建物金額のみ）
※別途付帯・税込概算
※参考プランは一例です。間取りはお客様が自由に決定できます。
【2-33号地　内観パース】
2階の居室は、お子様のプライベート空間に。ナチュラルテイストの明るい内観です。

かぐらざき公園まで1220m 徒歩約16分。自然豊かな環境の中で散策や遊びを楽しめる場所です。アスレチック遊具、砂場、芝生広場、屋根付きベンチがあります。自然林が多く残されており、散策コースとしても最適です。
【つくしの公園】
徒歩約25分。ららぽーと和泉のすぐそばにあります。ピクニックや自由な遊びに最適な広大な芝生広場と、散策しながら自然を楽しめる池と水辺の広場があります。
松尾寺公園まで800m 徒歩約10分。自然豊かな環境の中で散策やレクリエーションを楽しめる場所です。公園内には芝生広場、展望台、アスレチック遊具などがあり、家族連れにも人気があります。

認定こども園はつがの国際こども園まで500m 徒歩約7分。0歳から5歳まで受け入れをしています。開所時間は8:00～18:00です。（延長保育含む）　園では、ネイティブスピーカーのスタッフが常駐し、英語教育を積極的に取り入れています。
和泉市立南松尾はつが野学園まで700m 徒歩約9分。小中一貫校です。9年間の一貫教育を通じて、子どもたちの成長を見守る環境が整っています。1年生から9年生までの外国語活動を通じて、英語教育を強化しています。
和泉緑ヶ丘保育園まで1000m 徒歩約13分。開所時間: 平日・土曜 7:00-18:00 ／受け入れ年齢: 0歳-5歳児クラス。園庭があり、リトミックや体操、英語教育などのプログラムを提供しています。

【2-33号地】
182.06m²のゆとりある敷地。自由設計ご相談承ります。お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【ご見学・ご相談について】
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフが親身になってご相談をお受け致します！
誠心誠意対応させて頂きますので、是非お問い合わせください！

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【トヨタホーム】トリヴェール和泉「メグリエコート」【建築条件付土地】販売概要

物件名	【トヨタホーム】トリヴェール和泉「メグリエコート」
価格	1624万円～3127万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	170.13m²～279.71m²	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	214区画
販売スケジュール	ハウスメーカーによる安心感、信頼できるお家で大切な家族と素敵な暮らしを。鉄骨住宅で地震に強い家！！人が健康でいられる温度を家中、全館空調によって実現可能！「健康的な住まい」と「カーボンニュートラルの実現に向けた住宅」をご紹介します。
住所	大阪府和泉市はつが野４周辺地図和泉市の暮らしデータ和泉市周辺の家賃相場
交通	泉北高速鉄道「和泉中央」バス13分南松尾はつが野学園前歩3分
土地状況	更地	造成完了時期	2022年4月完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：森本弘晃、設備：公営水道、本下水、オール電化、開発許可番号：和泉市開第2001-54号・和泉市開第2101-38号・和泉市開第2101-78号、開発面積：51590.6m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最高限度有

お問い合わせ先	トヨタホーム近畿株式会社　分譲営業部　はつが野モデル TEL：0120-200-288お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホーム近畿(株)トヨタホーム近畿(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区立売堀3-1-14 国土交通大臣（7）第005128号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和泉市の暮らしデータ

和泉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73587世帯
人口総数	182841人
転入者数	6226人転入率（人口1000人当たり） 34.05人
転出者数	6141人転出率（人口1000人当たり） 33.59人
土地平均価格	住宅地 80214円／m² 商業地 126000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	和泉市子育てサークル活動支援補助金(登録・承認を得たサークルを対象に算定基準表により事業費の補助を行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和泉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和泉市2574円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和泉市2530円
下水道普及率	89.2％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	1250件人口1000人当たり 6.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	128ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 44.74人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.76人
介護保険料基準額（月額）	6543円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別〔日常(可燃)ごみ　缶・ビン等　スプレー缶等　せともの・ガラス類　ペットボトル　プラスチックボトル等　古着　紙類等〕　拠点回収：使用済小型家電　コンタクトレンズの空ケース　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

和泉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円+α万円備考【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円+α万円

備考: 【和泉市南部地域等移住定住支援補助金】対象地域に移住または対象地域内で定住した世帯を対象に補助。新築住宅を取得または既存住宅のリフォームに上限100万円。移住時に中学生以下子どもがいると1人につき25万円加算(加算の上限なし)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,177円/月	33,628円/月	39,864円/月	49,223円/月	64,828円/月	96,047円/月
5万円	20,091円/月	24,653円/月	30,998円/月	40,465円/月	56,176円/月	87,502円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,131円/月	31,706円/月	47,525円/月	78,957円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,873円/月	70,411円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,866円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,321円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,017,700円～	869,440円～	724,500円～	577,760円～	433,600円～	290,800円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。