| 住所 | 大阪府大東市三箇１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「住道」歩19分、ＪＲ片町線「野崎」歩22分、京阪本線「萱島」バス17分御領東歩5分～6分 |
| 価格 | 1913万1000円・2328万6000円（土地価格のみ） |
【フジ住宅】三箇小学校まで徒歩１分～｜住道駅まで自転車6分の子育ての街誕生
| 住所 | 大阪府大東市三箇１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「住道」歩19分、ＪＲ片町線「野崎」歩22分、京阪本線「萱島」バス17分御領東歩5分～6分 |
| 価格 | 1913万1000円・2328万6000円（土地価格のみ） |
【フジ住宅】三箇小学校まで徒歩１分～｜住道駅まで自転車6分の子育ての街誕生
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|
地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地モデルハウスご見学ご予約受付中！
見るだけＯＫ！お気軽にお問い合わせください。
※現地に係員は常駐しておりません。事前にお問い合わせいただけますと、ご案内がスムーズです。
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■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。
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| 物件名 | アフュージアガーデン大東三箇第1期（建築条件付宅地）分譲 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1913万1000円・2328万6000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 86.64m2・95.48m2（26.20坪・28.88坪） | 諸費用 | その他諸費用：自治会費：3600円/年間 ※諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 9区画 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| 住所 | 大阪府大東市三箇１ | ||
| 交通 | ＪＲ片町線「住道」歩19分 ＪＲ片町線「野崎」歩22分 京阪本線「萱島」バス17分御領東歩5分～6分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 造成工事完了済（2023年10月） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、開発道路：4.70m、西側：5.38m～5.40m（市道） 私道負担：なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、70％ 容積率：188％、200％ | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：大東開第2200‐6号（令和5年4月10日）、※「住道」駅より「大阪」駅へは「京橋」駅にてJR大阪環状線へ乗り換え。「住道」駅より「新大阪」駅へは「放出」駅にてJRおおさか東線へ乗り換え。掲載の電車所要時間は通勤時（7時～9時に目的へ到着する時刻）のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれます。2023年10月調べ ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ※先着順販売につき掲載住戸が契約済みの場合がございます。予めご了承下さい。 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）、法22条地域、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||
| 世帯数 | 52642世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 116376人 |
| 転入者数 | 4180人
|
| 転出者数 | 4445人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠期から18歳まで切れ目のない支援を提供する子育て総合窓口「ネウボランドだいとう」の設置。(2)大東モデルと言われる特定世代の全家庭訪問「ベルト型の家庭教育支援」。(3)出産時に最大5万円のサポート券を交付「子育てスマイルサポート券」。(4)新1年生の就学前児童に1万円相当のギフト「入学スタートギフト」。(5)妊娠・出生時に合計10万円の給付「ネウボラ+ギフト」。(6)18歳までの医療費支援「医療費助成制度」。(7)すべての小中学校に学校司書を配置。(8)電子図書館の設置。(9)養育費の受け取りを支援「養育費確保支援補助金」。(10)駅前から各保育所へ送迎「送迎保育ステーション」。(11)親世帯との同居近居を最大30万円支援「子育て世代転入促進補助金」。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 私立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 20園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大東市2625円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大東市1970円 |
| 下水道普及率 | 99.2％ |
| 建物火災出火件数 |
11件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1108件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 5ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 80ヶ所 |
| 小児科医師数 |
16人
|
| 産婦人科医師数 |
8人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6352円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔一般ごみ、空きカン空きビン、ペットボトル、プラスチック製容器包装、不燃小物〕 拠点回収：使用済小型家電、水銀使用廃製品、廃食用油、コンタクトレンズケース 集団回収：新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、古布、紙製容器包装、アルミ缶 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(収集車の進入できない狭隘道路については、ステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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