柴垣１（河内松原駅） 2099万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地柴垣１（河内松原駅） 2099万円

住所	大阪府松原市柴垣１
交通	近鉄南大阪線「河内松原」歩15分、近鉄南大阪線「高見ノ里」歩25分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩26分
価格	2099万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
全6区画の建築条件付き分譲地内にある最終1区画(6号地)です！省エネ基準適合住宅対応。ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。

物件名	柴垣１（河内松原駅） 2099万円
価格	2099万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	6区画
土地面積	97.62m²29.52坪
住所	大阪府松原市柴垣１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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【現地土地写真】
～全6邸の新たな街並み～ご好評につき、いよいよ最終1区画となりました！敷地面積は約29.52坪です。/現地（2024年7月）撮影
【現地土地写真】
「イオンタウン松原」まで徒歩11分。その他、買い物施設や小学校、病院などの生活施設が徒歩圏内に揃います。/現地（2024年7月）撮影
【現地土地写真】
駐車スペース2台分以上(車種による)！ゆとりのある敷地計画なので、お車の出し入れもスムーズです。/現地（2024年7月）撮影

【前面道路含む現地写真】
南側、前面道路の幅員は約5.2mが確保されています。また周辺は、徒歩や自転車での移動の負担が少ない平坦地。幅広い世代が暮らしやすい環境です。/現地（2024年7月）撮影
【現地土地写真】
周辺の陽当りや住環境を、ぜひ一度現地でお確かめください。お問い合わせお待ちしております。/現地（2024年7月）撮影
【現地案内図】
イオンタウン松原まで徒歩11分。毎日のお買い物に便利な立地です。近隣には鯉野池オアシス広場や柴籬神社などもあり、お散歩が楽しめそうです。

ローソン松原柴垣二丁目店まで600m 徒歩8分。24時間営業のコンビニエンスストア。駐車場有り。酒類・たばこ・の取り扱いがあります。ATMやイートインコーナー、スマリボックスなどが設置されています。
食品館アプロ岡店まで700m 徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、お惣菜、酒類などの取り扱いがあります。営業時間は9:00～21:00。年内無休。駐車場有り。
ウエルシア松原岡店まで400m 徒歩5分。24時まで営業されているため、お仕事帰りにも利用できます。調剤受付有り。店舗営業時間は9:00～24:00。

イオンタウン松原まで850m 徒歩11分。食品や衣料品、生活用品など多彩な店舗が揃えられたショッピングセンターです。営業時間は9:00～22:00。※一部店舗により営業時間が異なります。
ゆめニティまつばらまで950m 徒歩12分。近鉄南大阪線「河内松原」駅直結の大型ショッピングセンター。駐車場310台。営業時間は10:00～20:00。※一部店舗により営業時間が異なります。
松原岡郵便局まで550m 徒歩7分。取扱いサービスは郵便・貯金・保険、ATM。窓口営業時間：平日9:00～16:00(郵便は17:00まで)。ATM営業時間：平日9:00～19:00/土9:00～17:00。

社会福祉法人岡町福祉会　明の守おかまち学園まで700m 徒歩9分。1960年に開設された認定こども園です。通常授業のほかに課外授業や一時預かりが実施されています。
松原市立松原東小学校まで450m 徒歩6分。通学に負担がかかりにくい距離にあります。学校HPには学年別・年度別に行事や学校生活の様子が写真付きで掲載されています。
松原市立松原第六中学校まで900m 徒歩12分。学校HPには、授業風景や部活動の様子が写真付きで閲覧可能です。吹奏楽部、サッカー部、野球部などの部活動があります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
土日祝はもちろん、平日も現地見学会開催中です！

◎貴重なお時間の中で、ご希望の条件にあったご提案させて頂きます！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申しつけ下さいませ。

広さや間取りはもちろん、家事の効率がアップする動線や収納力、採光や通風などご体感頂けます☆

おおよその所要時間や内容は下記をご参考して下さい。
◆現地／物件見学（30分～）
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
◆モデルハウスのご見学（30分～）
※あくまで一例です☆

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柴垣１（河内松原駅） 2099万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	柴垣１（河内松原駅） 2099万円
価格	2099万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	97.62m²29.52坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府松原市柴垣１周辺地図松原市の暮らしデータ松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「河内松原」歩15分乗り換え案内近鉄南大阪線「高見ノ里」歩25分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後9ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担：一部あり（6号地：1.43m²）
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	富士ホームサービス(株)本店分譲営業部 TEL：0120-072225お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004288号資料請求をする
会社情報	<代理> 富士ホームサービス(株)本店分譲営業部富士ホームサービス(株)本店分譲営業部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区苅田5-18-12 国土交通大臣（8）第004288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松原市の暮らしデータ

松原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51830世帯
人口総数	116966人
転入者数	4085人転入率（人口1000人当たり） 34.92人
転出者数	3950人転出率（人口1000人当たり） 33.77人
土地平均価格	住宅地 119917円／m² 商業地 174000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ロタウイルスワクチン接種費用の一部助成。(2)3歳6ヶ月児健診のスポットビジョンスクリーナーによる視機能のスクリーニング検査実施。(3)子育て応援ポイント。(4)赤ちゃんの駅事業。(5)新生児聴覚検査初回費用の一部助成。(6)産後ケア事業(デイケア自己負担1日2,500円、ショートステイ自己負担1日5,000円)。(7)造血細胞移植後定期予防ワクチン再接種費用一部助成。(8)産婦健診の費用一部助成(産後2週目・1ヶ月目各5,000円)。(9)妊婦健康診査受診券を多胎妊婦に対し追加交付。(10)多胎児子育て応援ヘルパー事業(費用1時間700円) 。(11)スマートフォン向け「母子健康手帳アプリ」。(12)妊産婦応援タクシーチケット交付事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松原市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松原市2868円
下水道普及率	98.4％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	799件人口1000人当たり 6.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 18.25人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.62人
介護保険料基準額（月額）	6550円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一般家庭の引越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時に依頼される際は500円/100kgの手数料が必要。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃物　資源ごみ1(ビン・カン・ペットボトル・小型金属類)　資源ごみ2(プラスチック容器)　資源ごみ3(新聞、雑誌・折込広告、ダンボール、紙パック、その他紙製容器包装)〕　拠点回収：食器(試行実施)　蛍光灯(試行実施)　乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施(一部ステーション収集あり)
粗大ごみ収集	あり備考不燃物・粗大ごみ電話申込制(月に1度、8点まで無料収集)。なお、一般家庭の引っ越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時依頼する際は500円/100kgの手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

松原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,507円/月	47,840円/月	56,711円/月	70,025円/月	92,224円/月	136,636円/月
5万円	32,422円/月	38,864円/月	47,844円/月	61,266円/月	83,573円/月	128,091円/月
10万円	23,336円/月	29,889円/月	38,978円/月	52,508円/月	74,921円/月	119,546円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,111円/月	43,749円/月	66,270円/月	111,001円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,618円/月	102,456円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,967円/月	93,911円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,365円/月
支払い利息合計	1,450,150円～	1,238,760円～	1,031,150円～	822,240円～	618,180円～	412,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。