新築一戸建て一津屋４（恵我ノ荘駅） 3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府松原市一津屋４
交通	近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩8分、近鉄南大阪線「高鷲」歩21分、近鉄南大阪線「河内松原」歩21分
価格	3,480万円

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物件名	一津屋４（恵我ノ荘駅） 3480万円
価格	3,480万円
間取り	3LDK
土地面積	85.59m²25.89坪
建物面積	90.51m²27.37坪
住所	大阪府松原市一津屋４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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(【１棟】)、価格3480万円、3LDK、土地面積85.59m²、建物面積90.51m²
■全１区画　新規分譲開始♪■
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がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪

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耐震＋制震の家！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています♪ふたつの備えで、お家を守ります♪
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開発現場の道も広々、明るい街並みです♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪
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平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪実際に現地やモデルハウスをご覧いただくのが一番です♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪

■現地写真■
外壁は雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪
松原市立恵我小学校まで1500m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
松原市立松原第七中学校まで800m 中学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね！

羽曳野市立幼保連携型認定こども園こども未来館たかわしまで636m お忙しいご家族の送り迎えの負担が少ない距離。お子様と楽しくお話しながら歩くと、毎日のコミュニケーションの時間にぴったりな、あっという間に感じる距離です♪
ライフ恵我之荘店まで257m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
ファミリーマート一津屋三丁目店まで311m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると何かと便利です。

医療法人昌円会高村病院まで278m 総合病院が徒歩5分圏内にあるので、いざという時に安心です。
松原一津屋郵便局まで143m 定形外郵便の郵送やATM利用などにも便利にご利用いただけます。
池田泉州銀行羽曳野支店まで650m 各種保険などを扱う窓口の営業、ATMの設置があります。

モニター画面で相手の顔を確認してから応対できるので、不審者対策にも安心のTVモニター付きインターホン。高画質カメラと鮮明な音声で、はっきりと来訪者の様子がわかります。
機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンで、毎日のお料理がもっと快適に、もっと楽しくなります。お手入れしやすい素材で、使いやすさと美しさを長く保てる理想のキッチンを実現します。
換気暖房乾燥機付きユニットバスなら、湿気やカビ対策はもちろん、寒い季節のヒートショック防止や梅雨時の衣類乾燥にも活躍します。いつでも暖かく、清潔な浴室環境を保てるので、一年中快適なバスタイムを楽しめます。

シャワートイレの温水洗浄機能で、いつでも心地よく衛生的に使用できます。汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。温風乾燥や脱臭機能などを備え、トイレ時間をより快適にサポートします。
広々とした洗面ボウルと使いやすいシャワー水栓で、洗顔や洗髪も快適にできるシャワードレッサー。収納力抜群のキャビネットやミラー裏収納で、洗面まわりをスッキリ整え、美しく保ちます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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一津屋４（恵我ノ荘駅） 3480万円販売概要

物件名	一津屋４（恵我ノ荘駅） 3480万円
価格	3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	85.59m²25.89坪	建物面積	90.51m²27.37坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府松原市一津屋４周辺地図松原市の暮らしデータ松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩8分乗り換え案内近鉄南大阪線「高鷲」歩21分乗り換え案内近鉄南大阪線「河内松原」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装、西側に接道　幅員５．６ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺　２階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％　容積率：２００％	特記事項	担当者：栗原　佑誠、設備：関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第Ｒ０８ＳＨＣ１１３６６４号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム南大阪店 TEL：0120-969508お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム南大阪店(株)エフエムホーム南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市小山9-2-15 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン奈良営業所(株)アーネストワン奈良営業所のその他の物件情報を見る奈良県奈良市杉ヶ町33-3-101 国土交通大臣(5)第006157号
情報公開日	2026年8月28日	情報更新日	2026年8月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松原市の暮らしデータ

松原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51830世帯
人口総数	116259人
転入者数	4529人転入率（人口1000人当たり） 38.96人
転出者数	3909人転出率（人口1000人当たり） 33.62人
土地平均価格	住宅地 121083円／m² 商業地 186000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ロタウイルスワクチン接種費用の一部助成。(2)3歳6ヶ月児健診のスポットビジョンスクリーナーによる視機能のスクリーニング検査実施。(3)子育て応援ポイント。(4)赤ちゃんの駅事業。(5)新生児聴覚検査初回費用の一部助成。(6)産後ケア事業(デイケア自己負担1日2,500円、ショートステイ自己負担1日5,000円)。(7)造血細胞移植後定期予防ワクチン再接種費用一部助成。(8)産婦健診の費用一部助成(産後2週目・1ヶ月目各5,000円)。(9)妊婦健康診査受診券を多胎妊婦に対し追加交付。(10)多胎児子育て応援ヘルパー事業(費用1時間700円)。(11)スマートフォン向け「母子健康手帳アプリ」。(12)妊産婦応援タクシーチケット交付事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松原市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松原市2868円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	1084件人口1000人当たり 9.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	96ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 23.72人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.24人
介護保険料基準額（月額）	7900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一般家庭の引越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時に依頼される際は500円/100kgの手数料が必要。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔可燃ごみ　不燃物　資源ごみ1(ビン・カン・ペットボトル・小型金属類)　資源ごみ2(プラスチック容器)　資源ごみ3(新聞、雑誌・折込広告、ダンボール、紙パック)〕　拠点回収：食器(試行実施)　蛍光灯(試行実施)　乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施(一部ステーション収集あり)
粗大ごみ収集	あり備考不燃物・粗大ごみ電話申込制(月に1度、8点まで無料収集)。なお、一般家庭の引っ越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時依頼する際は500円/100kgの手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

松原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,480万円
住所: 大阪府松原市一津屋４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。