新築一戸建て小川１ 3390万円・3490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府松原市小川１
交通	近鉄南大阪線「恵我ノ荘」バス2分西川歩16分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩20分、近鉄南大阪線「高鷲」歩25分
価格	3,390万円・3,490万円

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情報の見方

: （A号地）
◆現地外観はこちら♪
◆お車2台駐車可能です！ご夫婦2台持ちの場合や来客の際も大変便利ですよ（車種による）♪

物件名	小川１ 3390万円・3490万円
価格	3,390万円・3,490万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	107.24m²～109.69m²32.43坪～33.18坪
建物面積	90.35m²・95.22m²27.33坪・28.80坪
住所	大阪府松原市小川１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸

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(Ａ号地)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積109.69m²、建物面積95.22m²
（A号地）
◆17帖リビングはこちら♪
◆リビング階段なので、ご家族のコミュニケーションも取りやすいです！リビングのアクセントにもなりますね♪
（A号地）
◆3口ガスコンロ付き！煮込み料理を作りながら、別の鍋で炒め物をしたり調理時間を短縮できます♪グリル付きなのもうれしいですね♪お料理の幅が広がります♪

（A号地）
◆浴室はこちら♪
◆浴室乾燥機もございます。梅雨の季節や花粉の時期もお洗濯が出来るのでストレスフリー♪
（A号地）
◆洗面はこちら♪
◆鏡裏や洗面ボウル下部に収納を備えた洗面化粧台。化粧品や洗剤などを整理でき、すっきりとした空間を保てます。
（A号地）
◆トイレはこちら♪
◆2箇所あるため、家族用と来客用で使い分けられます♪トイレの渋滞が起こりにくく、朝の準備時間を有効に使いやすくなるのもうれしいですね♪

（A号地）
◆リビングを別角度から♪
◆家族でくつろぎながら会話や趣味を楽しめる、かけがえのない時間を過ごせるリビングです。
（A号地）
◆お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます！
（A号地）
◆2階6.5帖洋室はこちら♪
◆バルコニーに面しており、たっぷりの光を感じながら心地よく過ごせる空間です♪

（A号地）
◆2階6.5帖洋室の収納はこちら♪
◆各居室収納を備えているため、ご家族それぞれの荷物を各お部屋に収納することができて、お部屋を有効に使えます！
（A号地）
◆2階東側5.25帖洋室はこちら♪
◆インテリアショップで見かけた「あの家具」を迎えたくなる、ゆとりある住空間です。
（A号地）
◆2階東側5.25帖洋室の収納はこちら♪
◆お洋服や、出番の少ない季節物の家電などをスッキリ収納できますのでゆったりとした住空間で毎日快適にお休みいただけます！

（A号地）
◆2階西側5.25帖洋室はこちら♪
◆シンプルな内装で、お子様の個室などライフスタイルに合わせて活用できます♪
（A号地）
◆2階西側5.25帖洋室の収納はこちら♪
◆各居室はもちろん、廊下やキッチンにも収納を完備！収納力がありますのですっきりと整理整頓できます♪
（A号地）
◆バルコニーはこちら♪
◆南向きバルコニーなので、ポカポカとあたたかな光と心地良い風が入り込みます♪

（A号地）
◆玄関はこちら♪
◆コの字型のシューズボックスを採用。カウンターには写真やお花などを飾り、玄関をおしゃれに演出できます。
(Ｂ号地)、価格3390万円、3LDK、土地面積107.24m²、建物面積90.35m²
(Ｃ号地)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積109.45m²、建物面積95.22m²

◆区画図はこちら♪
松原市立恵我小学校まで1040m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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ご来店予約頂いた方に、商品券３，０００円分プレゼント♪

◆◆地域社会に貢献し、御客様と共に栄える企業で在りたい◆◆
この想いのもと今まで数多くのお客様とのご縁をいただき、
弊社は２０２５年で３０周年を迎えました。
お客様の笑顔あふれる毎日を、私たちがご提供する住まいで過ごしていただき、
その結果、地域社会が賑わい、大きく発展する。それこそが私たちの目指す姿です。

◇◇弊社の取り組み◇◇
弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、様々な参考資料をご覧頂きながら、分かりやすくご説明させて頂きます。住宅購入を検討するにあたって、たくさんの疑問や不安な点などがあるかと思いますので、お客様の立場になって1つ1つお答えさせて頂きます。

■■住宅ローン相談■■
住宅をご購入の際はほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になりますが、各金融機関によりお借入可能な金額やお借入金利が違います。一番心配なのは、やっぱり毎月のお支払ですよね。そういった不安をお持ちの方には、まずは弊社提携住宅ローンの無料審査も随時受付しております。
ご提案させて頂く住宅ローンは、自己資金（頭金）も不要で諸経費やリフォームの費用なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございますので、お客様に最適な住宅ローンプランをオーダーさせて頂きます。

お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
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小川１ 3390万円・3490万円販売概要

物件名	小川１ 3390万円・3490万円
価格	3,390万円・3,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	107.24m²～109.69m²32.43坪～33.18坪	建物面積	90.35m²・95.22m²27.33坪・28.80坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府松原市小川１周辺地図松原市の暮らしデータ松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「恵我ノ荘」バス2分西川歩16分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩20分乗り換え案内近鉄南大阪線「高鷲」歩25分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：長谷川　勇杜、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ＫＳ１２６－６１２０－５２１９３号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム松原店 TEL：0120-438808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第007017号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム松原店(株)ハウスフリーダム松原店のその他の物件情報を見る大阪府松原市阿保4-1-34 国土交通大臣（5）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松原市の暮らしデータ

松原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51830世帯
人口総数	116259人
転入者数	4529人転入率（人口1000人当たり） 38.96人
転出者数	3909人転出率（人口1000人当たり） 33.62人
土地平均価格	住宅地 121083円／m² 商業地 186000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ロタウイルスワクチン接種費用の一部助成。(2)3歳6ヶ月児健診のスポットビジョンスクリーナーによる視機能のスクリーニング検査実施。(3)子育て応援ポイント。(4)赤ちゃんの駅事業。(5)新生児聴覚検査初回費用の一部助成。(6)産後ケア事業(デイケア自己負担1日2,500円、ショートステイ自己負担1日5,000円)。(7)造血細胞移植後定期予防ワクチン再接種費用一部助成。(8)産婦健診の費用一部助成(産後2週目・1ヶ月目各5,000円)。(9)妊婦健康診査受診券を多胎妊婦に対し追加交付。(10)多胎児子育て応援ヘルパー事業(費用1時間700円)。(11)スマートフォン向け「母子健康手帳アプリ」。(12)妊産婦応援タクシーチケット交付事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松原市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松原市2868円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1084件人口1000人当たり 9.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	96ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 23.72人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.24人
介護保険料基準額（月額）	7900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一般家庭の引越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時に依頼される際は500円/100kgの手数料が必要。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔可燃ごみ　不燃物　資源ごみ1(ビン・カン・ペットボトル・小型金属類)　資源ごみ2(プラスチック容器)　資源ごみ3(新聞、雑誌・折込広告、ダンボール、紙パック)〕　拠点回収：食器(試行実施)　蛍光灯(試行実施)　乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施(一部ステーション収集あり)
粗大ごみ収集	あり備考不燃物・粗大ごみ電話申込制(月に1度、8点まで無料収集)。なお、一般家庭の引っ越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時依頼する際は500円/100kgの手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

松原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1,430万円～1,580万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。