建築条件付土地和光ホームズ天美北5丁目分譲地第1期【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府松原市天美北５
交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩13分～14分、地下鉄御堂筋線「北花田」バス5分天美西歩15分、地下鉄御堂筋線「あびこ」歩32分
価格	1,690万円～2,130万円（土地価格のみ）

◆総11区画◆セブンパーク天美まで自転車4分。
(LoFt・スタバ・無印良品)

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情報の見方

地図松原市天美北５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
天美北保育園まで400m 徒歩5分。体操・英語でプログラミング・知育活動の授業が取り入れられています。また、在園児の希望者を対象にした体操・HIPHOP・英語などのクラブも充実しています。
幼稚園・保育園
木の実幼稚園まで500m 徒歩6分～7分。ケヤキやメタセコイヤの並木道、自然観察のためのビオトープ、ミカンやリンゴの果樹の丘など、子どもの五感を高める工夫が施された園です。HPに写真付きの園ブログが掲載されています。
小学校
天美北小学校まで800m 徒歩10分。学校のHPでは、学年ごとに児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているため、お子様の学校での様子を知ることができます。

コンビニ
セブンイレブン松原天美北1丁目店まで750m 徒歩10分。24時間営業のコンビニ。ATMやマルチコピー機なども利用できます。駐車場が広く、お車でお出かけの際の飲み物やお菓子の調達に便利です。
スーパー
(仮称)ラ・ムー松原天美店(2026年OPEN予定)まで240m 徒歩3分。『ラ・ムー』は大黒天物産が運営するディスカウント系スーパーブランドの一つ。岡山県発祥で、現在は西日本を中心に展開。駐車場：54台駐輪場：99台営業時間：24時間　
ショッピングセンター
セブンパーク天美まで850m 徒歩10分～11分。ファッション・雑貨・グルメなどの店舗、映画館が入っている複合商業施設。ベビー休憩室やキッズパークなどの設備があり、小さなお子様連れでも利用しやすいです。営業時間は店舗により異なります。

ドラッグストア
ウエルシア松原天美東店まで950m 徒歩12分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。/店舗営業時間：9:00～24:00、調剤薬局営業時間：月-金9:00～19:00、土日祝9:00～13:00・14:00～19:00
その他環境写真
スターバックスコーヒーセブンパーク天美店まで1400m 徒歩18分。軽食もあり、Wi-Fiが利用可能です。「セブンパーク天美」の中にあるため、買い物中の休憩に便利です。/営業時間：10:00～21:00
公園
大和川西運動広場まで600m 徒歩7分～8分。大和川の河川敷に位置します。多目的グラウンドとテニスコートがあり、様々なイベントなどに使用されています。土日祝日のみ駐車場が無料で開放されています。

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路線図

: 【路線図】
近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩13～14分！「大阪阿部野橋」駅まで直通アクセスでき、都心部への移動もスムーズです。バスや自転車で大阪メトロ御堂筋線も利用できます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】天美北保育園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】木の実幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】天美保育園（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】天美北小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】松原第二中学校（約1500m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン松原天美北1丁目店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】(仮称)ラ・ムー松原天美店(2026年OPEN予定)（約240m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】セブンパーク天美（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア松原天美東店（約950m・徒歩12分）
■【その他環境】スターバックスコーヒーセブンパーク天美店（約1400m・徒歩18分）
■【病院】キャップスクリニックセブンパーク天美（約900m・徒歩12分）
■【病院】ヒカリ歯科クリニック松原（約900m・徒歩12分）
■【病院】医療法人徳洲会松原徳洲会病院（約950m・徒歩12分）
■【公園】天美北第一公園（約240m・徒歩3分）
■【公園】ハト公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】大和川西運動広場（約600m・徒歩8分）

和光ホームズ天美北5丁目分譲地第1期【建築条件付土地】販売概要

物件名	和光ホームズ天美北5丁目分譲地第1期
価格	1,690万円～2,130万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,800万円台・2,000万円台（各2区画）
土地面積	74.6m²～109.69m²（22.56坪～33.18坪）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売区画数	7区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府松原市天美北５周辺地図松原市の暮らしデータ松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩13分～14分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「北花田」バス5分天美西歩15分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「あびこ」歩32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、【5号地】専用通路約32.85m²※有効面積に含む
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：1236.83m²
その他制限事項	高度地区、準防火地域、第3種高度地区。建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、売主指定会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)U・G・Aコーポレーション(株)U・G・Aコーポレーションのその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区江戸堀1-9-6 国土交通大臣（1）第010224号
情報公開日	2026年5月24日	情報更新日	2026年5月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松原市の暮らしデータ

松原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51830世帯
人口総数	116259人
転入者数	4529人転入率（人口1000人当たり） 38.96人
転出者数	3909人転出率（人口1000人当たり） 33.62人
土地平均価格	住宅地 121083円／m² 商業地 186000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ロタウイルスワクチン接種費用の一部助成。(2)3歳6ヶ月児健診のスポットビジョンスクリーナーによる視機能のスクリーニング検査実施。(3)子育て応援ポイント。(4)赤ちゃんの駅事業。(5)新生児聴覚検査初回費用の一部助成。(6)産後ケア事業(デイケア自己負担1日2,500円、ショートステイ自己負担1日5,000円)。(7)造血細胞移植後定期予防ワクチン再接種費用一部助成。(8)産婦健診の費用一部助成(産後2週目・1ヶ月目各5,000円)。(9)妊婦健康診査受診券を多胎妊婦に対し追加交付。(10)多胎児子育て応援ヘルパー事業(費用1時間700円)。(11)スマートフォン向け「母子健康手帳アプリ」。(12)妊産婦応援タクシーチケット交付事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松原市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松原市2868円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	1092件人口1000人当たり 9.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	96ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 23.72人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.24人
介護保険料基準額（月額）	7900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一般家庭の引越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時に依頼される際は500円/100kgの手数料が必要。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔可燃ごみ　不燃物　資源ごみ1(ビン・カン・ペットボトル・小型金属類)　資源ごみ2(プラスチック容器)　資源ごみ3(新聞、雑誌・折込広告、ダンボール、紙パック)〕　拠点回収：食器(試行実施)　蛍光灯(試行実施)　乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施(一部ステーション収集あり)
粗大ごみ収集	あり備考不燃物・粗大ごみ電話申込制(月に1度、8点まで無料収集)。なお、一般家庭の引っ越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時依頼する際は500円/100kgの手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

松原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,890円/月	35,603円/月	42,205円/月	52,114円/月	68,635円/月	101,687円/月
5万円	21,805円/月	26,627円/月	33,338円/月	43,355円/月	59,983円/月	93,142円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,472円/月	34,596円/月	51,332円/月	84,596円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,680円/月	76,051円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,077,580円～	920,080円～	766,800円～	611,360円～	458,860円～	307,600円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。