建築条件付土地スマートテラス富田林藤沢台【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市藤沢台６
交通	南海高野線「金剛」バス13分藤沢台6丁目歩6分～7分
価格	2,110万円～2,260万円（土地価格のみ）

【トヨタホーム】閑静な高台に立地。保育園・小学校徒歩10分以内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トヨタホーム近畿株式会社　第3営業部　奈良店

情報の見方

地図大阪府富田林市藤沢台６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トヨタホーム近畿株式会社　第3営業部　奈良店

周辺環境

小学校
市立藤沢台小学校まで550m
中学校
市立藤陽中学校まで910m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園　葵音つばさこども園まで310m

幼稚園・保育園
市立金剛東保育園まで650m
幼稚園・保育園
東金剛幼稚園まで960m
郵便局
富田林藤沢台郵便局まで670m

図書館
市立金剛図書館まで1320m
ショッピングセンター
エコール・ロゼ（イオンスタイル金剛東・薬マツモトキヨシ他）まで1220m
ショッピングセンター
ららぽーと堺まで4170m 車7分

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トヨタホーム近畿株式会社　第3営業部　奈良店

案内図

路線図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トヨタホーム近畿株式会社　第3営業部　奈良店

見学可能な日程

◇来場予約のメリット◇
物件は気になるけど、来場予約はちょっと・・・と思っている方へ

・家を建てるかまだ決めていない
・予算やエリアもハッキリ決まっていない

こんな方でも大歓迎！
WEB上では分かりづらい多くのことに気づくことができます。
■メリット1
【要望に合った間取りを作成できる】
お客様のご要望に沿って間取りをご作成致します。
理想の間取りをお伝えください。具体的にイメージがまとまっていなくても大丈夫！
当社からプランご提案させて頂きます。

■メリット2
【未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる】
近隣の弊社モデルハウスをご案内致します。
家具のあるモデルハウスをご見学頂くことで、実際の生活もイメージしやすくなります。

■メリット3
【資金計画を相談できる】
資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は異なります。
お客様のご条件に合わせて詳細な資金計画を練ることができます。

これから家探しを始める方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
来場予約ボタンからご希望の日程をお選びください。

お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。

その他周辺環境

■【小学校】市立藤沢台小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】市立藤陽中学校（約910m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園　葵音つばさこども園（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】市立金剛東保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】東金剛幼稚園（約960m・徒歩12分）
■【郵便局】富田林藤沢台郵便局（約670m・徒歩9分）
■【図書館】市立金剛図書館（約1320m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】エコール・ロゼ（イオンスタイル金剛東・薬マツモトキヨシ他）（約1220m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと堺（約4170m・徒歩53分）

スマートテラス富田林藤沢台【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマートテラス富田林藤沢台
価格	2,110万円～2,260万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,100万円台（2区画）
土地面積	119.63m²～159.37m²	諸費用	その他諸費用：水道加入金191400円（税込）竣工検査手数料・設計審査手数料5000円（非課税）給水管立会監督費（昼間）5000円（税込）
販売区画数	4区画	総区画数	18区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市藤沢台６周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」バス13分藤沢台6丁目歩6分～7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	トヨタホーム近畿株式会社　第3営業部　奈良店　 TEL：0120-300-530お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホーム近畿(株)トヨタホーム近畿(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区立売堀3-1-14 国土交通大臣（7）第005128号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: トヨタホーム近畿株式会社　第3営業部　奈良店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	673件人口1000人当たり 6.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

富田林市の暮らしデータをもっと見る

富田林市周辺エリアの物件

エパック富田林第10期/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府富田林市山中田町２

コモンステージ金剛【積水ハウス】

価格: 2,210万円～2,480万円
住所: 大阪府富田林市伏山１

フジ住宅　ファンジュ富田林甲田Ⅱ/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府富田林市甲田２

フォレステージ甲田　【ファミティホーム】

価格: 1,662万円
住所: 大阪府富田林市甲田５

南海高野線の物件

ＬＩＧＮＡＧＵ～リナージュ～富田林市高辺台　０１期　　全２邸

価格: 4,680万円・4,880万円
住所: 大阪府富田林市高辺台２

フジ住宅　大阪狭山くみのき

価格: 2,176万5,000円・2,327万5,000円
住所: 大阪府大阪狭山市茱萸木３

富田林市廿山【積水ハウス】

価格: 2,080万円
住所: 大阪府富田林市廿山２

ダイワタウン堺東

価格: 5,500万円
住所: 大阪府堺市堺区南田出井町３

富田林市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

大阪府富田林市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,793円/月	48,169円/月	57,101円/月	70,507円/月	92,859円/月	137,576円/月
5万円	32,707円/月	39,193円/月	48,235円/月	61,748円/月	84,207円/月	129,031円/月
10万円	23,622円/月	30,218円/月	39,368円/月	52,990円/月	75,556円/月	120,486円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,501円/月	44,231円/月	66,904円/月	111,941円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,472円/月	58,253円/月	103,396円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,601円/月	94,851円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,305円/月
支払い利息合計	1,460,270円～	1,247,200円～	1,038,150円～	829,920円～	622,300円～	415,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。