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建築条件付土地ご反響多数御礼!西山本町3丁目全12区画も残り半数以下!モデルハウス見学受付中! 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府八尾市西山本町3
交通 近鉄大阪線「河内山本」歩13分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩16分、JR関西本線「八尾」車2.8km
価格 1,640万円~1,830万円(土地価格のみ)

反響御礼!残り分譲地も半数以下!生活施設が揃う生活至便の街、西山本町3丁目

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五色建設(株)

情報の見方

地図八尾市西山本町3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    アリオ八尾まで1121m
  • 周辺環境
    スーパー
    関西スーパー旭ヶ丘店まで261m
  • 周辺環境
    スーパー
    サンディ八尾旭ヶ丘店まで341m
  • 周辺環境
    小学校
    八尾市立西山本小学校まで148m
  • 周辺環境
    中学校
    八尾市立東中学校まで1700m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ドラッグセガミ旭ヶ丘店まで305m
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート八尾旭ヶ丘店まで441m
  • 周辺環境
    病院
    医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院まで1353m
  • 周辺環境
    郵便局
    八尾緑ヶ丘郵便局まで507m

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
モデルハウス見学会開催!
日程 毎週土日祝 9:00~18:00(飛び込みでのご来場も可能!)
物件は気になるけど、来場して見学するのはハードルが高いと感じていませんか?

家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの?
予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?
こんな方でも大歓迎!実際にモデルハウスを見ていただき、WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます!
メリット1
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう!
メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

メリット3
『要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』五色建設ではお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!箇条書きでも構いません!自分が思う理想の間取りをお伝えください!

メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる!』気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です!

【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます!

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】アリオ八尾(約1121m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】関西スーパー旭ヶ丘店(約261m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】サンディ八尾旭ヶ丘店(約341m・徒歩5分)
  • ■【小学校】八尾市立西山本小学校(約148m・徒歩2分)
  • ■【中学校】八尾市立東中学校(約1700m・徒歩22分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセガミ旭ヶ丘店(約305m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート八尾旭ヶ丘店(約441m・徒歩6分)
  • ■【病院】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院(約1353m・徒歩17分)
  • ■【郵便局】八尾緑ヶ丘郵便局(約507m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ローソン八尾西山本町一丁目店(約515m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン八尾西山本6丁目店(約691m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ山本店(約1071m・徒歩14分)
  • ■【ホームセンター】ビックカメラアリオ八尾店(約799m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】業務スーパー桜ヶ丘店(約512m・徒歩7分)
  • ■【ホームセンター】エディオン八尾店(約1071m・徒歩14分)
  • ■【高校・高専】大阪府立山本高校(約862m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】八尾たんぽぽ保育園本園(約506m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】神戸教育短期大学付属八尾ソレイユ認定こども園(約579m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】とらの子保育園(約529m・徒歩7分)
  • ■【図書館】八尾市立山本図書館(約1109m・徒歩14分)
  • ■【銀行】大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店(約620m・徒歩8分)
  • ■【銀行】三井住友銀行アリオ八尾店(約800m・徒歩10分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店アリオ八尾店内出張所(約1129m・徒歩15分)

ご反響多数御礼!西山本町3丁目全12区画も残り半数以下!モデルハウス見学受付中! 【建築条件付土地】販売概要

物件名 ご反響多数御礼!西山本町3丁目全12区画も残り半数以下!モデルハウス見学受付中!
価格 1,640万円~1,830万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 1,600万円台(3区画)
土地面積 80.02m2~82.92m2(実測) 諸費用 -
販売区画数 3区画 総区画数 12区画
販売スケジュール -
住所 大阪府八尾市西山本町3
交通 近鉄大阪線「河内山本」歩13分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩16分 JR関西本線「八尾」車2.8km
土地状況 更地 造成完了時期 2025年12月末
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4.7m・5.9m、コンクリート舗装
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス、開発面積:912.17m2
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、都市再生特別地区
お問い合わせ先
  • 五色建設(株)
  • TEL:0120-931115お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
五色建設(株)五色建設(株)のその他の物件情報を見る
大阪府八尾市高美町2-1-36
大阪府知事(15)第004752号
(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八尾市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 114115世帯
人口総数 259158人
転入者数 8621人
転入率(人口1000人当たり)
33.27人
転出者数 8285人
転出率(人口1000人当たり)
31.97人
土地平均価格
住宅地
130875円/m2
商業地
270000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載)
出産祝い あり
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 10所(うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 44園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 八尾市2563円
下水道普及率 96.5%

安心・安全

建物火災出火件数 32件
人口10000人当たり
1.21件
刑法犯認知件数 2074件
人口1000人当たり
7.84件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 214ヶ所
小児科医師数 49人
小児人口10000人当たり
16.12人
産婦人科医師数 16人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.30人
介護保険料基準額(月額) 7089円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式 7分別7種〔可燃ごみ 容器包装プラスチック 資源物 埋立ごみ 複雑ごみ ペットボトル 簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

八尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

八尾市内の各駅の住みやすさ

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近鉄大阪線
長瀬弥刀久宝寺口近鉄八尾河内山本高安恩智法善寺堅下

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 29,592円/月 34,107円/月 40,432円/月 49,924円/月 65,751円/月 97,414円/月
5万円 20,507円/月 25,131円/月 31,565円/月 41,165円/月 57,099円/月 88,869円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 22,698円/月 32,407円/月 48,448円/月 80,324円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 39,796円/月 71,779円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 63,234円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,688円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 1,032,420円~ 881,520円~ 734,600円~ 586,000円~ 439,740円~ 294,840円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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